Этот коммерческий объект расположен в районе Аса Куэвас (Haza Cuevas) в Малаге и представляет собой полностью оборудованный ресторан площадью 110 м². Помещение распределено на двух уровнях и включает винный погреб, обеденную зону и профессиональную кухню. Объект находится в статусе готового бизнеса к передаче, имеет угловое расположение и оборудованную террасу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Малаги, в районе с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. Расстояние до побережья составляет около 2 км, что обеспечивает доступность к морским прогулочным зонам. Район характеризуется смешанной застройкой и присутствием необходимых городских служб.
Планировка помещения оптимизирована для ведения гастрономического бизнеса: имеется отдельная зона для клиентов, барная стойка и складские помещения. В наличии три санузла, включая один для персонала с гардеробом. Наличие винного погреба и авторизованной террасы расширяет функциональные возможности заведения.
Здание было введено в эксплуатацию в 1975 году, на данный момент объект полностью готов к использованию. Ресторан укомплектован всей необходимой техникой, включая вытяжную систему, что позволяет начать деятельность без дополнительных инвестиций в ремонт или оснащение.
Объект является коммерческой недвижимостью и не предназначен для проживания. Сделка подразумевает передачу бизнеса с обязательной ежемесячной арендной платой. Отсутствие спален ограничивает использование помещения исключительно ведением предпринимательской деятельности.
Ref: VL896893
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение для входа в рынок общепита без задержек на ремонт и закупку оборудования. Он также может быть интересен инвесторам, желающим диверсифицировать портфель за счет коммерческой недвижимости с доходным потенциалом в центре Малаги.
В отделке используются деревянные полы и специализированные стеллажи для хранения вин. Установлена профессиональная вытяжная система, соответствующая техническим стандартам для ресторанов. Освещение и зонирование адаптированы под ресторанный сервис, включая наличие красного навеса на террасе.
Стоимость передачи действующего бизнеса начинается от €190 000. К этому необходимо добавить ежемесячные расходы на аренду помещения в размере €1 700 плюс НДС. Ценообразование учитывает наличие готового оборудования, мебели и местоположение в городской зоне с высоким трафиком.
Местоположение характеризуется городской интенсивностью. Близость к больнице (1 км) и жилым массивам обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов в течение дня, в отличие от курортных зон, ориентированных исключительно на сезонный туризм. Наличие террасы позволяет использовать внешнее пространство для обслуживания посетителей, что типично для средиземноморского формата общественного питания.
Окружающая среда обеспечивает полную автономию для бизнеса: аптека находится в 80 метрах, супермаркет в 212 метрах, а городская больница, в 1 км. Такое расположение упрощает логистику закупок и обеспечивает стабильный поток посетителей из числа местных жителей и сотрудников nearby учреждений.
Карта демонстрирует положение объекта в плотно застроенной городской зоне Малаги. Видно proximity к основным магистралям, ведущим к побережью и аэропорту, а также близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как больничный комплекс и торговые точки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район Haza Cuevas расположен к востоку от исторического центра Малаги, являясь связующим звеном между центром города и восточными прибрежными районами. Это территория с преимущественно городской застройкой, хорошо интегрированная в транспортную сеть города.
Летищи Малаги находится на расстоянии 7,2 км, что облегчает logistical задачи. Ближайшие пляжи (Плайя-де-Сан-Андрес и Плайя-де-ла-Малагета) расположены в 2, 2,5 км. Гольф-поля (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce) доступны в радиусе 8, 10 км.
Климат в этом регионе характеризуется большим количеством солнечных дней и мягкими зимами. Это позволяет эксплуатировать открытую террасу объекта большую часть года. Городская среда способствует умеренным температурам даже в летние месяцы по сравнению с открытыми прибрежными территориями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к городским пляжам Малаги, таким как Сан-Андрес (2,0 км), позволяет привлекать посетителей, желающих совместить отдых у моря с посещением заведения. Наличие рядом гольф-полей и спортивных объектов расширяет потенциальную аудиторию за счет любителей активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Район Haza Cuevas расположен к востоку от исторического центра Малаги, являясь связующим звеном между центром города и восточными прибрежными районами. Это территория с преимущественно городской застройкой, хорошо интегрированная в транспортную сеть города.
В отличие от новых жилых комплексов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana в Михасе, которые ориентированы на сезонное проживание и требуют значительных начальных инвестиций, этот объект представляет собой действующий городской бизнес. Входной порог цены здесь ниже (от €190 000), но финансовая модель включает регулярные платежи за аренду помещения. Жилые комплексы на побережье (например, Etherna Homes в Эстепоне) предлагают amenities для отдыха, тогда как данный объект фокусируется на коммерческом потоке в мегаполисе, где спрос на общепит стабилен в течение всего года.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID