Šis komercinis objektas yra įsikūręs Haza Cuevas rajone, Malagoje, užimantis 110 kvadratinių metrų plotą. Tai pilnai įrengtas restorano verslas, įskaitant virtuvę, vyninę ir išorinę terasą. Pastatas pastatytas 1975 metais. Lokacija yra urbanizuotoje zonoje, netoli pagrindinių miesto susisiekimo kelių ir rekreacinių zonų. Objektas turi aukštą matomumą dėl kampinės padėties ties gatvės sankryža. Kompleksas apima du aukštus, pritaikytus viešai maitinimo veiklai. Ši vieta siūlo tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Haza Cuevas kvartale, kuris sujungia miesto funkcionalumą su artumu iki pajūrio. Vietovė pasižymi intensyvia urbanistine aplinka ir dideliu eismu dieną. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinės ir maisto prekių parduotuvės, yra ne toliau kaip keletas šimtų metrų. Ši padėtis užtikrina pastovų potencialių klientų srautą iš artimiausių gyvenamųjų rajonų
Objektas atitinka verslo poreikius, reikalaujančius erdvės viešai maitinimo veiklai. Jis turi tris sanitarinius mazgus, įskaitant personalo patalpas su rūbinėmis. Erdvus planavimas leidžia optimizuoti aptarnavimo procesus ir klientų srautus. Šio objekto struktūra tinkama tiesioginiam pardavimui ir kavinės tipo veiklai, išnaudojant esamą įrangą
Pastatas pastatytas 1975 metais, objekto būklė leidžia jį iš karto eksploatuoti be papildomų remonto darbų. Nauja statyba netaikoma. Interjeras buvo pritaikytas restorano poreikiams, įrengta profesionali vėdinimo sistema. Visi reikiami inžineriniai ryšiai ir įrangos elementai yra sujungti ir veikiantys, kas leidžia tęsti veiklą be pertraukos
Objektas neturi gyvenamosios paskirties patalpų, todėl nėra jokių miegamųjų ar gyvenamosios erdvės. Tai nėra naujos statybos projektas. Nėra priskirtos privačios parkavimo vietos, kas gali būti svarbu miesto sąlygose. Objektas reikalauja nuomos mokėjimo ir nėra skirtas ilgalaikiam gyvenimui
Ref: VL896893
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems veikiančio verslo be papildomo įrangos įsigijimo laiko. Tai taip pat tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori pradėti naują maitinimo verslą centre, išvengiant pradinio statybos etapo. Kadangi objektas jau turi visas licencijas ir techninę įrangą, jis pritaikytas tiems, kurie nori pradėti uždirbti iš karto. Galima įsivaizduoti, kad tai tinka virėjui ar restoratoriui, norinčiam įgyvendinti savo kulinarinę koncepciją mieste, kur yra nuolatinis klientų srautas. Taip pat tai gali būti tinkama investicija bendrovei, siekiančiai turėti atstovybę su virtuve renginiams
Patalpose įrengta medinės grindys, kurios suteikia šilumą. Sienos dekoruotos raudonomis spintomis vynams laikyti, o tai rodo konkrečią interjero architektūrą. Virtuvė zona turi profesionalų ventiliacijos sistemą, būtiną restoranui. Sanitarinių mazgų įrengimas atitinka komercinius reikalavimus, įskaitant atskiras patalpas personalui. Vyninė yra vienas iš techninių akcentų, reikalaujantis specifinės temperatūros reguliacijos. Interjero apdaila atspindi tradicinį, funkcionalų stilių su akcentu į patvarumą, būdingą aukštai apsilankymų traukai
Verslo perleidimo kelia prasideda nuo 190 000 eurų. Ši suma apima įrangą ir verslo vertę. Be to, taikoma mėnesinė nuoma, kuri sudaro 1 700 eurų be PVM. Tai nustatyta išanksto kaina. Pirkėjas turi numatyti papildomas išlaidas PVM mokėjimui nuomos ir potencialiems verslo išlaidoms. Rinkos duomenys rodo, kad šio tipo patalpų kainos Malagos mieste svyruoja atsižvelgiant į matomumą ir plotą
Haza Cuevas vietovėje dienas nudo urbanistinis ritmas. Kadangi objektas yra komercinis, jo naudojimas susietas su verslo valandomis. Rajone yra daug gyventojų, kas užtikrina potencialų klientų srautą per dieną. Artumas iki miesto centro reiškia, kad per pietus ir vakarus terasos gali būti pilnos darbuotojų iš artimų biurų. Vakare atmosfera keičiasi į daugiau relaksuotą, kai atvyksta vietiniai gyventojai. Terasa, esanti gatvės lygyje, leidžia stebėti miesto gyvenimą. Artumas iki ligoninės ir kitų paslaugų reiškia, kad šioje vietoje visada yra judesys. Nors ši vieta nėra pajūryje, automobiliu iki Malagos paplūdimių galima nuvažiuoti per mažiau nei 10 minučių
Haza Cuevas yra strategiškai patogioje vietoje Malagoje. Iki artimiausio supermarketo yra 212 metrų, kas leidžia lengvai papildyti atsargas. Vaistinė, esanti už 80 metrų, užtikrina greitą prieigą prie medikamentų. Ligoninė įsikūrusi 1 km atstumu. Šie atstumai leidžia efektyviai valdyti kasdienius poreikius neprarandant daug laiko. Susisiekimas su kitais miesto rajonais yra gerai išvystytas. Artimas oro uostas (7,2 km) palengvina logistiką tiekėjams ar darbuotojams
Žemėlapis parodo objekto padėtį Haza Cuevas rajone. Matomi pagrindiniai keliai, jungiantys su centru ir oro uostu. Pažymėtos artimiausios paslaugos: vaistinė, parduotuvė ir ligoninė. Atstumas iki jūros yra mažiau nei 3 kilometrai
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Haza Cuevas yra įsikūręs vakariniame Malagos centro rajono dalyje. Tai jungiamoji grandis tarp istorinio senamiesčio ir vakarinių rajonų, tokių kaip Teatinos ar Ciudad Jardín. Ši padėtis suteikia pranašumą tiek centrinės miesto prieigos, tiek greito išvykimo iš miesto galimybę
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindines regiono atrakcijas. Iki Malagos oro uosto yra 7,2 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra 2,0 km atstumu, o garsioji Malagueta paplūdimys, 2,4 km. Golfo mėgėjams artimiausia aikštelė, Club de Golf Málaga Parador, yra 7,9 km atstumu. Šios distancijos leidžia klientams ar darbuotojams derinti darbą su laisvalaikiu jūros ar golfo aikštynuose
Malagos klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Ši sąlyga yra kritiška verslui, kuris turi atvirą terasą 20 kvadratinių metrų. Terasa gali būti naudojama didelę metų dalį. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, todėl stipri ventiliacija ir oro kondicionavimas patalpose yra būtini. Žiemos yra švelnios, kas skatina klientus lankytis bei maitintis lauke
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas nėra tiesiogiai ant pajūrio, artumas prie miesto paplūdimių leidžia lengvai pasiekti jūrą. Playa de San Andrés yra artimiausia, o Malagueta turi Mėlynos vėliavos statusą. Mieste gausu sporto salių ir parkų, prieinamų pėsčiomis ar dviračiu. Malagos uosto promenada siūlo galimybę aktyviai leisti laisvalaikį. Golfo infrastruktūra yra pritaikyta tiek pradedantiesiems, tiek profesionalams, tačiau ji reikalauja automobilio
Šaltinis: OpenStreetMap
Haza Cuevas yra įsikūręs vakariniame Malagos centro rajono dalyje. Tai jungiamoji grandis tarp istorinio senamiesčio ir vakarinių rajonų, tokių kaip Teatinos ar Ciudad Jardín. Ši padėtis suteikia pranašumą tiek centrinės miesto prieigos, tiek greito išvykimo iš miesto galimybę
Lyginant su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar, kur pradinė kaina yra 269 950 eurų, šis objektas siūlo mažesnę įėjimo kainą už 190 000 eurų, tačiau tai nėra būstas, o verslas. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) yra rezidencinės paskirties projektas, skirtas gyvenimui, o ne komercinė veiklai. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 239 000 eurų) taip pat orientuota į gyvenamąją būstą rinką. Haza Cuevas objektas išsiskiria tuo, kad tai funkcionuojantis verslas miesto centre, o ne nekilnojamojo turto nuoma ar gyvenamasis apartamentas. Tai reiškia kitokio tipo investiciją, orientuotą į aktyvų verslo valdymą, o ne tiesioginę nuomos pajamų gavimą nuo būsto. Turint omenyje vietą (Malaga), kainos lygis yra konkurencingas komerciniam sektoriui
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID