Das Projekt stellt einen voll eingerichteten Gastronomiebetrieb im Stadtteil Haza Cuevas, Málaga, dar. Die Übertragung des Geschäftsbetriebs umfasst eine Fläche von 110 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Die Liegenschaft wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem nutzungsfertigen Zustand. Die strategische Eckenlage in einem städtischen Umfeld sorgt für Sichtbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem städtischen Wohngebiet von Málaga mit direkter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Entfernungen zu relevanten Punkten wie dem Flughafen und der Küste sind kurz. Die Versorgung durch fußläufig erreichbare Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte ist gegeben.
Für den Betrieb stehen drei Sanitäranlagen bereit, darunter eine Personaltoilette mit Umkleidebereich. Die Aufteilung unterstützt betriebliche Abläufe durch einen separierten Gastraum, eine Servicebar und einen Weinkeller. Die Immobilie bietet keine privaten Wohnflächen oder Schlafzimmer.
Das Gebäude wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und weist keine aktuelle Bauphase auf. Die Innenräume sind für den laufenden Restaurantbetrieb adaptiert und technisch eingerichtet. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter, die Ausstattung ist auf den neuesten Stand gebracht.
Das Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Nutzung konzipiert und eignet sich nicht als Wohnraum. Es fallen monatliche Mietkosten sowie Umsatzsteuer an. Die Nutzung ist an die Auflagen des Mietvertrags und die bestehende gastronomische Konzession gebunden.
Ref: VL896893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Option ist relevant für Unternehmer, die sofort operieren möchten, ohne Zeit in Bauarbeiten oder Renovierungen zu investieren. Es eignet sich für Investoren, die einen laufenden Cashflow in einer Großstadt suchen. Auch für Gastronomen, die eine etablierte Adresse in Málaga bevorzugen und die Logistik eines vollen Haushalts vermeiden wollen, ist dies passend.
Der Bodenbelag besteht aus Holz, was das Ambiente wärmt. Eine professionelle Entlüftungsanlage ist installiert und betriebsbereit. Das Interieur ist funktional gestaltet, um den Gästen Abläufe transparent zu machen. Ein separater Weinkeller stellt ein spezifisches qualitatives Merkmal der Ausstattung dar, das zur Lagerung und Präsentation von Weinen dient.
Die Übernahme des laufenden Geschäfts ist zu einem Preis von 190.000 Euro möglich. Hinzu kommt ein monatlicher Mietzins von 1.700 Euro zuzüglich Umsatzsteuer. Da es sich um einen Transfer eines bestehenden Betriebs handelt, sind keine zusätzlichen Investitionen in Einrichtung oder Küchentechnik erforderlich.
Haza Cuevas ist ein belebter Teil der Stadt Málaga, wo Alltags- und Wirtschaftsleben eng verflochten sind. Das Etablissement profitiert von der Nähe zu dichten Wohnvierteln und dem nahen Krankenhaus, was eine konstante Kundengruppe während des gesamten Tages sichert. Das Umfeld ist urban und geprägt von lokalem Kleinverkehr. Die Erreichbarkeit zu Fuß ist für Mitarbeiter und Gäste hoch, während Parkmöglichkeiten in der Straße aufgrund der städtischen Dichte reguliert sind.
Die umliegende Infrastruktur bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf und den Geschäftsbetrieb. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den Flughafen und Hauptverkehrswege erleichtert logistische Anforderungen und den Zuliefererverkehr erheblich.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Einbindung des Objekts in das städtische Netz von Málaga. Die Nähe zu Küstenstraßen und Hauptverkehrsadern ist gut erkennbar, ebenso die kurze Distanz zum Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zentral innerhalb der Provinzhauptstadt Málaga. Es dient als Knotenpunkt zwischen dem historischen Zentrum und den äußeren Wohnbezirken. Diese Positionierung ist für lokale Kundenströme von Vorteil und unterscheidet sich von projektierten Neubaugebieten an der Peripherie.
Die Strände der Costa del Sol sind innerhalb weniger Fahrm Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von etwa acht bis zehn Kilometern. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht kurze Wege zu administrativen Einrichtungen und dem Stadtzentrum.
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit hoher Sonnenstundenzahl und milden Wintern. Das Gebiet ist flach und stark bebaut, natürliche Grünflächen sind in direkter Nachbarschaft weniger vorhanden, wohl aber stadtnahe Parks. Das Schwimmseason ist aufgrund der geografischen Lage lang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Naheliegende Strände wie die Playa de San Andrés bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Gäste. Für den eigenen Betrieb steht eine genehmigte Außenterrasse von über 20 m² zur Verfügung. Sport- und Freizeitanlagen befinden sich im städtischen Umfeld und sind schnell erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zentral innerhalb der Provinzhauptstadt Málaga. Es dient als Knotenpunkt zwischen dem historischen Zentrum und den äußeren Wohnbezirken. Diese Positionierung ist für lokale Kundenströme von Vorteil und unterscheidet sich von projektierten Neubaugebieten an der Peripherie.
Im Gegensatz zu den genannten Wohnbauprojekten in Torre del Mar oder Mijas bietet dieses Objekt eine rein gewerbliche Nutzung in einem urbanen Zentrum. Während die Vergleichsobjekte Aquamar, Lantana und Etherna auf Wohnen und Freizeit in Wohnanlagen ausgerichtet sind, steht hier der betriebliche Ertrag und die standortbedingte Frequenz im Vordergrund. Die Preisstruktur unterscheidet sich dadurch grundlegend: Es wird ein Geschäftswert inklusive Inventar gezahlt, kein Immobilienwert für Wohneigentum. Die Lage in Málaga-Stadt bietet eine ganz andere Zielgruppe als die touristischen Wohngebiete an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID