Obiekt komercyjny z 1975 roku, położony w dzielnicy Haza Cuevas w Máladze, oferujący 110 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach. Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, w tym posiada system wentylacyjny, taras zewnętrzny oraz winiarnię. Nieruchomość znajduje się w miejscu o dużym ruchu pieszym, co zapewnia widoczność z ulicy. Jest to gotowy biznes przeznaczony do transferu, z obowiązkiem comiesięcznego czynszu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Haza Cuevas stanowi część miejskiej tkanki Málagi, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Obiekt usytuowany jest w narożniku budynku, co gwarantuje ekspozycję na dwa kierunki ruchu. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkalna i usługowa, co sprzyja stałemu przepływowi klientów lokalnych.
Funkcja lokalu jest ściśle określona jako gastronomiczna, co determinuje jego układ przestrzenny. Wnętrze zaprojektowano tak, aby zoptymalizować procesy serwowania posiłków i obsługi klienta. Dostępna powierzchnia tarasu pozwala na zwiększenie liczby miejsc w sezonie, co jest istotne dla działalności tego typu.
Budynek został oddany do użytku w 1975 roku i stanowi część historycznej zabudowy miejskiej. Obiekt nie wymaga prac wykończeniowych ani odbiorów, co oznacza natychmiastową możliwość rozpoczęcia działalności. Stan techniczny instalacji jest dostosowany do bieżących wymogów sanitarnych i przeciwpożarowych dla lokali gastronomicznych.
Obiekt nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych i nie posiada sypialni. Transakcja dotyczy transferu prawa do najmu (leasehold), a nie nabycia własności gruntowej. Nie przewidziano w ramach oferty miejsc parkingowych dedykowanych dla lokalu. Nieruchomość nie posiada wspólnotowych udogodnień typowych dla nowych osiedli, takich jak baseny czy ogrody.
Ref: VL896893
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do natychmiastowego uruchomienia restauracji lub baru bez konieczności przeprowadzania prac adaptacyjnych. Rozwiązanie to może być interesujące dla inwestorów planujących wejście na rynek gastronomiczny w lokalizacji o dużej frekwencji przechodniów. Sprawdza się również w przypadku poszukiwania biznesu generującego przychody od pierwszego dnia działalności, z uniknięciem ryzyka związanego z nową inwestycją budowlaną.
Wnętrze lokalu zostało wykończone z wykorzystaniem materiałów dostosowanych do intensywnego użytkowania publicznego, w tym podłóg drewnianych w strefie jadalnej. Obiekt posiada profesjonalną zabudowę kuchenną oraz system wywietrzników, co jest kluczowe dla spełnienia norm gastronomicznych. Winiarnia stanowi element wyróżniający wykończenia, wykorzystując drewno i oświetlenie do stworzenia odpowiedniej atmosfery. Łazienki są wykończone w standardzie funkcjonalnym, z uwzględnieniem osobnej toalety dla personelu.
Cena transferu wynosi 190 000 euro, co obejmuje wyposażenie i prawa do prowadzenia działalności w tym lokalu. Należy uwzględnić stały koszt miesięczny czynszu w wysokości 1700 euro plus podatek VAT. Struktura finansowa różni się od zakupu nieruchomości na własność, gdyż głównym kosztem operacyjnym jest długoterminowy najem. Ceny podobnych lokali użytkowych w centrum Málagi zależą przede wszystkim od powierzchni i lokalizacji przy ruchliwej ulicy.
Dzielnica Haza Cuevas oferuje środowisko miejskie o dużej gęstości zaludnienia, co przekłada się na stały popyt na usługi w ciągu całego roku. Okolica charakteryzuje się dostępnością podstawowych usług na wyciągnięcie ręki, co ułatwia zaopatrzenie lokalu oraz obsługę pracowników. Codzienny rytm w tej części miasta jest dynamiczny, z wyraźnym podziałem na godziny szczytu związane z porannym i popołudniowym ruchem ulicznym. Bliskość szpitala i clinic zwiększa potencjalną grupę klientów w godzinach lunchowych.
Infrastruktura wokół obiektu jest w pełni rozwinięta, z apteką w odległości 80 metrów i supermarketem w odległości 212 metrów. Szpital znajduje się 1,0 km od lokalu, co zapewnia łatwy dostęp do opieki medycznej dla pracowników i klientów. Gęsta sieć ulic miejskich ułatwia dostawy towarów oraz komunikację z pozostałymi dzielnicami Málagi. Obszar jest dobrze skomunikowany, co pozwala na sprawne dotarcie do lokalu różnymi środkami transportu.
Mapa obrazuje położenie lokalu w kontekście zwartej zabudowy miejskiej Haza Cuevas. Zaznaczono kluczowe arterie drogowe oraz bliskość węzłów komunikacyjnych ułatwiających dostęp do obiektu. Widoczne jest także sąsiedztwo szpitala i terenów otwartych w najbliższym otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Haza Cuevas jest położona w zachodniej części centralnej dzielnicy Málagi, pełniąc funkcję łącznika między centrum a dzielnicami przemysłowymi i mieszkaniowymi. Pozycja ta jest strategiczna w kontekście przepływu ludzi w kierunku portu lotniczego oraz strefy nadmorskiej. W porównaniu do nadmorskich kurortów, takich jak Torremolinos czy Benalmádena, ta lokalizacja oferuje miejski charakter i dostęp do szerszego grona klienteli miejskiej, a nie tylko turystycznej.
Plaża Playa de San Andrés znajduje się w odległości 2,0 km, co stanowi około 20-25 minut spacerem. Lotnisko w Máladze jest oddalone o 7,2 km, co umożliwia szybki dojazd dla podróżnych służbowych. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (7,9 km), są dostępne krótkim przejazdem samochodem. Centrum historyczne miasta znajduje się w bliskiej odległości, oferując dostęp do miejskich atrakcji.
Málaga charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych w roku, sprzyjającym działalności na tarasach zewnętrznych przez większość sezonu. Okolica Haza Cuevas znajduje się na niskim poziomie nadmorskim, co łagodzi amplitudy temperatur. Wysokość terenu jest niewielka, co nie wpływa znacząco na warunki atmosferyczne, ale sprzyja wiatrom znad morza, szczególnie w godzinach wieczornych na tarasie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości niespełna 3 kilometrów znajdują się plaże z Błękitną Flagą, takie jak Malagueta i Misericordia, które są popularnym celem rekreacji zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. W okolicy brak jest dużych terenów zielonych, co jest typowe dla dzielnic śródmiejskich, jednak infrastruktura rekreacyjna koncentruje się wzdłuż wybrzeża. Dostęp do obiektów sportowych jest zapewniony przez miejskie kluby i sale gimnastyczne w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
Haza Cuevas jest położona w zachodniej części centralnej dzielnicy Málagi, pełniąc funkcję łącznika między centrum a dzielnicami przemysłowymi i mieszkaniowymi. Pozycja ta jest strategiczna w kontekście przepływu ludzi w kierunku portu lotniczego oraz strefy nadmorskiej. W porównaniu do nadmorskich kurortów, takich jak Torremolinos czy Benalmádena, ta lokalizacja oferuje miejski charakter i dostęp do szerszego grona klienteli miejskiej, a nie tylko turystycznej.
W porównaniu do nowych projektów mieszkaniowych na Costa del Sol, oferta ta dotyczy nabywania gotowej działalności w środowisku miejskim, a nie inwestycji w apartament wypoczynkowy. Podczas gdy projekty w Esteponie czy Mijas koncentrują się na życiu rekreacyjnym i basenach, Haza Cuevas oferuje dostęp do gęstej sieci miejskich usług i stałej klienteli. Ceny nieruchomości w centrum Málagi są stabilniejsze i nie zależą tak silnie od sezonowości, co różni ten obszar od nadmorskich stref turystycznych. Jest to alternatywa dla inwestorów szukających przychodów operacyjnych z działalności gospodarczej, zamiast długoterminowego wzrostu wartości gruntu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID