Komerčný objekt v štvrti Haza Cuevas v Málage predstavuje prevádzkovaný reštauračný podnik s rozlohou 110 m². Priestor je rozdelený na dve podlažia a zahrňa vybavenú kuchyňu s profesionálnym odsávaním, vináreň a tri sanitárne celky. Súčasťou prevádzky je aj vonkajšia terasa s plochou nad 20 m². Objekt je predmetom prenájmu s poplatkom za prevod podniku (traspaso) a je pripravený na okamžitú prevádzku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Haza Cuevas sa nachádza v urbánnej časti Málagy v blízkosti pobrežia. Okolie ponúka mestskú infraštruktúru s dobrou dostupnosťou služieb pešo. Vzdialenosť k letisku je 7,2 km, kým prístup k mestským plážam a mestskému centru je zabezpečený prostredníctvom miestnych komunikácií.
Dispozícia objektu je navrhnutá pre fungovanie gastronomickej prevádzky, vrátane priestoru pre hostí a operačných zón. Vybavenie zahŕňa tri kúpeľne, z čo jedna slúži pre personál. Konfigurácia podlahoplochy umožňuje využitie dvoch úrovní na oddelenie jedálenskej časti od skladových či servisných priestorov.
Objekt bol postavený v roku 1975 a v súčasnosti je v stave „Gereed“ (dokončený). Prevádzka je plne funkčná a vybavená potrebnou technikou. Interiér prešiel úpravami pre účely reštaurácie, pričom sa uvažuje o stavebnom štáte pôvodnej budovy.
Tento objekt nie je určený na bývanie a neobsahuje spálne ani obývacie izby. Nejde o kúpu nehnuteľnosti do osobného vlastníctva, ale o prevod nájomnej zmluvy (traspaso) s povinnosťou platiť mesačný nájom. Staršie dátum výstavby môže mať vplyv na technické normy v porovnaní s novostavbami.
Ref: VL896893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka zodpovedá požiadavkám podnikateľov, ktorí hľadajú existujúci prevádzkovaný podnik s vybudovanou klientelou v mestskom centre. Je vhodná pre investorov, ktorí preferujú okamžitý vstup na trh pred dlhodobou prípravou nového projektu. Rozloha a vybavenie umožňujú pokračovanie v aktuálnej činnosti alebo implementáciu nového gastronomického konceptu.
Vnútorné priestory sú vybavené drevenými podlahami a osvetlením prispôsobeným reštauračnému prostrediu. Kuchynská zóna je vybavená profesionálnym odsávacím systémom a pracovnými plochami. Súčasťou interiéru sú zariadenia na skladovanie vín a barový pult. Stavebné prvky odpovedajú štandardu renovácie v mestskej zástavbe.
Cena za prevod podniku (traspaso) je stanovená na 190 000 €. K tejto počiatočnej investícii sa pripája mesačný nájom vo výške 1 700 € plus DPH. Celkové náklady na prevádzku teda závisia od fixného nájmu a variability spotreby energií v súvislosti s prevádzkovými hodinami reštaurácie.
Mestská štvrť Haza Cuevas predstavuje oblasť s vysokou hustotou obyvateľstva a miešanou funkciou bytovej a komerčnej výstavby. Denný rytmus v tejto časti Málagy je určený pohybom miestnych rezidentov a návštevníkov, ktorí využívajú blízkost nemocnice, obchodov a dopravných spojení. Nápadní ulice susediace s touto lokalitou zaisťujú pravidelný tok ľudí, čo vytvára prostredie orientované na služby.
Okolie objektu charakterizuje mestská dostupnosť; supermarket sa nachádza 212 m ďaleko a lekáreň 80 m. Nemocnica je vzdialená 1,0 km. Haza Cuevas poskytuje funkčné prostredie, kde sú každodenné potreby dostupné bez nutnosti použitia vozidla, čo je výhodné pre obsluhu a zamestnancov reštaurácie.
Mapa znázorňuje polohu objektu v mestskej štruktúre Málagy, vyznačenú ako bod v štvrti Haza Cuevas. Viditeľná je sieť mestských ulíc a blízkosť k hlavným tranzitným komunikáciám vedúcim k letisku a k pobrežiu. Vyznačené sú aj vzdialenosti k najbližším plážiam a zdravotníckym zariadeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Haza Cuevas leží východne od historického centra Málagy a predstavuje prepojenie medzi administratívnym centrom a pobrežnými štvrťami. Táto pozícia zaisťuje, že objekt nie je izolovaný v prímestskej zóne, ale integrovaný do dynamickej časti mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným ťaham Costa del Sol.
Pláže Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta sú vzdialené približne 2,0 až 2,4 km, čo predstavuje krátku prechádzku alebo cestu autom. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je situovaný 7,2 km od objektu. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú v rádiusu približne 8 km.
Oblasť Málagy sa vyznačuje stredomorským podnebím s dlhými letami a miernymi zimami. Mestská poloha môže v letných mesiacoch prispievať k vyšším teplotám v uliciach v dôsledku tepelného ostrova, avšak blízkosť mora moderuje extrémy. Počet slnečných hodín ročne prekračuje 300, čo podporuje celoročný turistický ruch a vonkajšie aktivity na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú mestské pláže, ktoré sú populárne medzi miestnymi aj návštevníkmi. Reštaurácia môže ťažiť z blízkosti pobrežnej promenády. Rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí zahŕňajú mestské parky a športové centrum. Pre golf je potrebné dojazdovať do širšieho okolia, kde sú situované kluby ako Guadalhorce.
Zdroj: OpenStreetMap
Haza Cuevas leží východne od historického centra Málagy a predstavuje prepojenie medzi administratívnym centrom a pobrežnými štvrťami. Táto pozícia zaisťuje, že objekt nie je izolovaný v prímestskej zóne, ale integrovaný do dynamickej časti mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou k hlavným ťaham Costa del Sol.
V porovnaní s novými rezidenčnými projektami v oblastiach ako Torre del Mar alebo Mijas, ktoré ponúkajú byty od približne 205 000 € až 269 950 €, predstavuje tento objekt odlišný typ investície do komerčného priestoru v centre Málaga. Kým rezidenčné projekty v týchto lokalitách sú zamerané na súkromie a rekreačné vyžitie, tento podnik v Haza Cuevas ponúka potenciál výnosov z existujúcej prevádzky a prístup k husto obývanej mestskej klientele.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID