Byt v centru Málagy v městské části El Molinillo, La Trinidad, situovaný v sedmipatrové budově. Byt o dispozici 2+1 nabízí obývací pokoj spojený s jídelnou, dvě ložnice, samostatnou kuchyň, chodbu, vestavěné úložné prostory a terasu. Nachází se v pátém patře s celkovou užitnou plochou 46 m². Lokalita poskytuje vynikající dostupnost služeb a vybavenosti v docházkové vzdálenosti od historického centra města a pláží. Majetek vyžaduje kompletní rekonstrukci a nabízí potenciál pro přizpůsobení podle individuálních potřeb.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento byt výhodnou cenovou hladinu při zohlednění jeho centrální polohy. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je tento byt přibližně o €20,000 levnější, přičemž nabízí lepší dostupnost městských služeb a kulturního vyžití. Srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ukazuje vyšší cenu, avšak výrazně lepší dostupnost centra, pláží a letiště. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) je tento byt cenově srovnatelný, avšak nabízí lepší dopravní dostupnost a bohatší městskou infrastrukturu. Klíčovou výhodou tohoto bytu je jeho poloha v centru regionální metropole, která poskytuje nejširší spektrum služeb, kulturních aktivit a pracovních příležitostí v porovnání s předměstskými lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve velmi centrální poloze v Málaze, ve čtvrti El Molinillo, La Trinidad. V docházkové vzdálenosti 15-20 minut od historického centra města. Přibližně 10 minut chůze od obchodního centra El Corte Inglés. Blízkost k pláži Playa de la Malagueta (822 m) a dobré dopravní napojení včetně přístupu k několika vstupům do metra v Málagě.
Byt o rozloze 46 m² s dispozicí dvou ložnic a jednou koupelnou vyhovuje požadavkům na bydlení pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Soukromá terasa nabízí možnosti venkovního odpočinku. Po rekonstrukci lze prostor přizpůsobit moderním požadavkům na bydlení v centru města. Vhodný pro ty, kteří upřednostňují městský životní styl s možností pěší dostupnosti služeb.
Jedná se o dokončenou nemovitost v sedmipatrovém bytovém domě bez probíhající nové výstavby. Projekt je připraven k okamžitému převodu vlastnictví, nicméně vyžaduje kompletní rekonstrukci. Stavba je již dokončena a funkční, avšak pro moderní standardy bydlení je nezbytná obnova všech vnitřních prostor a instalací.
Nemovitost neobsahuje parkovací stání, což představuje omezení v centru města s omezenými parkovacími možnostmi. Byt není vybaven nábytkem ani kuchyňskou linkou, což vyžaduje dodatečné investice. Rekonstrukce je nezbytná, což znamená, že byt není možné okamžitě obývat ve stávajícím stavu. Omezená velikost bytu nemusí vyhovovat větším rodinám.
Tento byt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení v centru Málagy. Díky potřebě rekonstrukce nabízí možnost přizpůsobit prostor vlastním představám, což ocení ti, kteří chtějí vytvořit si domov přesně podle svých potřeb. Vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí, kteří upřednostňují městský životní styl s bohatými možnostmi kulturního a společenského vyžití. Také vhodné jako první nemovitost pro mladé profesionály pracující v centru Málagy, kteří nevyžadují velký prostor. Ti, kteří plánují trávit zde pouze část roku, ocení blízkost letiště (8,4 km) a snadnou dostupnost městské vybavenosti pro delší pobyty. Nemovitost představuje rozumnou investiční příležitost v rostoucím trhu s realitami v centru Málagy.
Současný stav bytu vyžaduje kompletní rekonstrukci všech povrchů, instalací a vybavení. Stávající konstrukce je založena na tradičních španělských stavebních metodách s cihlovými zdmi a betonovými stropy. Po rekonstrukci lze aplikovat moderní materiály a technologie pro zvýšení energetické účinnosti. Původní okna pravděpodobně vyžadují výměnu za nová s lepšími tepelně-izolačními vlastnostmi. Podlahové krytiny budou muset být kompletně vyměněny, stejně jako veškeré rozvody elektřiny a vody. Koupelna vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně sanitární keramiky a obkladů. Kuchyni lze po rekonstrukci vybavit moderními spotřebiči a pracovními plochami. Při renovaci lze zvážit instalaci klimatizace nebo tepelných čerpadel pro vyšší komfort bydlení.
Cena nemovitosti začíná na €250,000, což představuje základní nabídkovou cenu za byt v tomto stavu. Při porovnání s podobnými projekty v regionu je tato cenová hladina nižší než u Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) a výrazně nižší než u Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), avšak vyšší než u Lantana Residencial v Mijas (od €205,000). Je nutné vzít v úvahu náklady na kompletní rekonstrukci, které nejsou zahrnuty v prodejní ceně a mohou představovat dodatečnou investici v rozmezí €20,000-€40,000 v závislosti na rozsahu a kvalitě provedených prací.
Tento byt v centru Málagy představuje městský typ bydlení s bohatými možnostmi každodenního života v docházkové vzdálenosti. Místní charakter čtvrti El Molinillo, La Trinidad nabízí autentický andaluský životní styl s mnoha obchody, kavárnami a službami. Denní rituály zahrnují možnost ranní kávy v jedné ze 158 kaváren v okolí, nákupní možnosti v místních obchodech nebo supermarketu ve vzdálenosti 293 metrů. Odpoledne lze trávit na nedaleké pláži nebo v jednom z místních parků. Večer je k dispozici bohatý kulturní život historického centra Málagy. Díky orientaci na západní stranu získává byt odpolední a večerní slunce, což je příjemné pro relaxaci na terase po návratu z práce.
Životní prostředí v této části Málagy nabízí kompletní městské vybavení v docházkové vzdálenosti. Historické centrum města s jeho památkami, obchody a restauracemi je vzdáleno 15-20 minut chůze. Nedaleko se nacházejí dvě velké nákupní zóny včetně El Corte Inglés. Ve čtvrti je 26 zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 277 metrů, což zajišťuje vynikající zdravotní péči. Pro vzdělávání je v okolí k dispozici 147 základních škol a 101 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí tří železničních stanic (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km, Guadalmedina 0,8 km) a 50 zastávek veřejné dopravy. Pro automobilovou dopravu jsou k dispozici silniční tahy směrem ke všem částem města a k pobřeží.
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v centru Málagy s blízkostí klíčových bodů zájmu. Nemovitost se nachází ve čtvrti El Molinillo, La Trinidad, jen několik set metrů od historického centra a pláží. V mapovém výřezu jsou vyznačeny nejbližší stanice metra, nákupní zóny, zdravotnická zařízení a rekreační oblasti. Poloha bytu je strategicky umístěna pro maximální využití městské infrastruktury a služeb.
Nemovitost se nachází v samém centru provincie Málaga, což je zároveň hlavní město Costa del Sol. Tato poloha poskytuje ideální výchozí bod pro objevování celého regionu. Vzdálenost k pobřeží měří pouze 822 metrů, zatímco k severním částem provincie s horami a přírodními parky je to přibližně 20-30 km jízdy automobilem. Díky centrální poloze je snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Torremolinos (13 km), Benalmádena (19 km) nebo Marbella (55 km). Regionální dopravní síť zahrnuje dálnice A-7 a AP-7, které propojují celý pobřežní region s přístupem k mezinárodnímu letišti a dalším klíčovým destinacím Andalusie.
Nemovitost se nachází ve výhodné poloze s rychlým přístupem ke klíčovým službám a volnočasovým aktivitám. Nejbližší pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 822 metrů, což je přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) jsou také snadno dostupné. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 277 metrů a 26 zdravotními centry v okolí. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,4 km, což představuje cca 15 minut jízdy automobilem nebo taxíkem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,5 km od nemovitosti. Supermarket je dostupný po 293 metrech a lékárna po 171 metrech. Marina IGY Málaga Marina je vzdálena pouhých 0,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí středomořské klimátské podmínky s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C po celý rok, což zajišťuje příjemné životní podmínky bez extrémních výkyvů. Roční počet slunečných dnů je vysoký, přibližně 320 dnů ročně. Mořská voda dosahuje teploty minimálně 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což umožňuje koupání od května do října. Námořní výška 9 metrů nad mořem a mírný sklon terénu 0,4% směrem k moři vytváří příznivé klimatické podmínky bez extrémních srážkových výkyvů. Tato kombinace klimatických faktorů činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyty s příjemnými teplotami po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí pláže s certifikátem Blue Flag, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláž Playa de la Malagueta (822 m) je jednou z nejznámějších městských pláží v Málagě s širokou nabídkou služeb. Sportovní aktivity lze provozovat v několika sportovních centrech v okolí, jako jsou Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness a Forus Trinidad, vše ve vzdálenosti přibližně 0,9 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Vodní sporty a jachting jsou možné díky blízkosti dvou marin: IGY Málaga Marina (0,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km). V letních měsících je u pláží k dispozici bohatá nabídka vodních sportů a rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v samém centru provincie Málaga, což je zároveň hlavní město Costa del Sol. Tato poloha poskytuje ideální výchozí bod pro objevování celého regionu. Vzdálenost k pobřeží měří pouze 822 metrů, zatímco k severním částem provincie s horami a přírodními parky je to přibližně 20-30 km jízdy automobilem. Díky centrální poloze je snadný přístup k dalším pobřežním městům jako Torremolinos (13 km), Benalmádena (19 km) nebo Marbella (55 km). Regionální dopravní síť zahrnuje dálnice A-7 a AP-7, které propojují celý pobřežní region s přístupem k mezinárodnímu letišti a dalším klíčovým destinacím Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL373336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID