Appartement gelegen op de vijfde verdieping van een zeven verdiepingen tellend gebouw in Málaga Centro, in de wijk El Molinillo, La Trinidad. De woning met een oppervlakte van 46 m² omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een afzonderlijke keuken, hal, ingebouwde kastruimte en een terras. Het appartement bevindt zich in een centraal stedelijk gebied op loopafstand van voorzieningen en vereist een volledige renovatie. De westelijke oriëntatie biedt stadsgezichten vanaf het privéterras.
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in de regio biedt dit appartement in Málaga Centro een meer stedelijke leefomgeving dan projecten in kustplaatsen zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas of Etherna Homes 2 in Estepona. Deze kustprojecten liggen verder van stedelijke voorzieningen en culturele attracties, maar bieden vaak meer gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembeden en directe strandtoegang. Het appartement in Málaga Centro biedt echter betere connecties met openbaar vervoer, meer culturele voorzieningen en een levendiger stadsleven. De prijzen in Málaga Centro liggen tussen die van Mijas (lagere prijzen, meer residentieel) en Estepona (vergelijkbare prijzen, meer toeristisch), wat een balans biedt tussen stedelijk leven en kusttoegang. De investeringspotenties in Málaga Centre worden gesteund door de groeiende vraag naar stedelijke woningen in de provinciehoofdstad, in tegenstelling tot de meer seizoensgebonden vraag in puur toeristische kustgebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Málaga, op korte afstand van het historische centrum en belangrijke voorzieningen. De locatie biedt toegang tot stedelijke diensten, winkelgebieden en openbaar vervoer binnen een straal van enkele honderden meters. Playa de la Malagueta strand ligt op minder dan een kilometer afstand, wat de centrale ligging nabij zowel stedelijke voorzieningen als de kustlijn bevestigt.
De indeling met twee slaapkamers, woonkamer en afzonderlijke keuken biedt functionele basisruimtes voor stedelijk wonen. Het oppervlak van 46 m² met terras vergroot het leefbaar gebied. De locatie in een centraal stadsdeel beantwoordt aan behoeften voor voorzieningen op loopafstand, openbaar vervoer en nabijheid van werk, onderwijs en vrijetijdsvoorzieningen die kenmerkend zijn voor stedelijke levensstijlen.
Het project betreft geen nieuwbouw maar een bestaande appartementseenheid in een reeds opgeleverd gebouw. De woning is gereed voor bezetting na voltooiing van de vereiste renovatiewerkzaamheden. Gezien de bouwstatus 'gereed' kan de renovatie direct worden aangevat zonder bouwvertragingen, wat een kortere doorlooptijd tot bewoning mogelijk maakt na aanvang van de werkzaamheden.
Het appartement biedt geen parkeergelegenheid, wat in een stedelijke omgeving beperkingen kan betekenen voor autobezitters. De noodzakelijke renovatie vereist investering naast de aankoopprijs. Met slechts één badkamer en een beperkt oppervlak van 46 m² is de ruimte niet geschikt voor grote gezinnen. De vijfde verdieping zonder lift kan toegankelijkheidsbeperkingen met zich meebrengen.
Dit appartement past bij starters op de vastgoedmarkt die de mogelijkheid zoeken om een woning naar eigen smaak te renoveren in een centrale locatie. Ook geschikt voor investeerders die potentieel zien in de groeiende vraag naar stedelijke woningen in Málaga. Het appartement biedt een uitkomst voor professionals die werkzaam zijn in het centrum en de voorkeur geven aan een woon-werkafstand die te voet, per fiets of met het openbaar vervoer overbrugd kan worden. Daarnaast kan het dienen als een kleinere vaste verblijfplaats voor mensen die een tweede woning zoeken in een bruisende stad met culturele voorzieningen, op loopafstand van het strand en met uitstekende connecties naar de luchthaven voor regelmatige reizen.
Het appartement vereist een complete renovatie, wat kopers de mogelijkheid biedt om afwerking en materialen volledig naar eigen wens te bepalen. De huidige staat van de woning verkeert in originele conditie zonder recente upgrades. De structuur van het gebouw biedt basisfundering voor renovatie, inclusief de mogelijkheid om de indeling te herzien voor een modernere ruimteverdeling. Het privéterras kan worden opgewaardeerd met hoogwaardige buitenbekleding en eventueel glaslatten voor verlengd gebruik buiten het zomerseizoen. De renovatie biedt de kans om energie-efficiëntie te verbeteren door isolatie, moderne raamkozijnen en energiezuinige apparatuur te installeren, wat de operationele kosten op lange termijn kan verlagen.
De aankoopprijs van €250.000 vertegenwoordigt het instapniveau voor appartementen in deze centrale locatie van Málaga. Rekening houdend met de vereiste renovatie moeten kopers additionele middelen reserveren voor de modernisering van de woning. De prijzen voor vergelijkbare appartementen in hetzelfde gebied variëren doorgaans tussen €220.000 en €320.000, afhankelijk van de staat van onderhoud, uitzicht en exacte locatie binnen de wijk. De woning biedt potentieel voor waardestijging na renovatie, gegeven de toenemende vraag naar centraal gelegen woningen in Málaga.
Dagelijks leven in dit appartement kenmerkt zich door stedelijke dynamiek met directe toegang tot voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners koffie halen in een van de nabijgelegen cafés voordat ze te voet naar het centrum of het strand wandelen. De centrale locatie maakt woon-werkverkeer te voet, per fiets of via het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk mogelijk. Overdag biedt de wijk een mengeling van lokale bewoners en toeristen, met talloze winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden op loopafstand. 's Avonds ontstaat een levendige sfeer met tapasbars en restaurants in de directe omgeving. Het terras biedt een privéruimte om te ontsnappen aan de stadsdrukte, met westelijke oriëntatie voor middag- en avondzon.
De directe omgeving kenmerkt zich door stedelijke dichtheid met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter vinden bewoners supermarkten, apotheken, gezondheidscentra en banken. De wijk biedt uitstekende connecties via het openbaar vervoer, met drie treinstations binnen 800 meter en meer dan 50 OV-haltes in de directe omgeving. Het historische centrum van Málaga is op 15-20 minuten loopafstand bereikbaar, terwijl belangrijke winkelgebieden zoals El Corte Inglés op ongeveer 10 minuten wandelen liggen. De nabijheid van het strand en de jachthaven creëert een leefomgeving waar stadsleven en kustsfeer samenkomen.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Málaga Centro, met de nabijheid van het historische centrum, winkelgebieden en de kustlijn duidelijk zichtbaar. De locatie biedt een ideale uitgangspositie voor zowel stadsverkenning als toegang tot de stranden, met belangrijke verbindingsroutes en openbaarvervoersknooppunten in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement is gelegen in Málaga Centro, het hart van de stad Málaga, wat de centrale uitvalsbasis vormt voor zowel de stad als de omliggende regio's. De locatie biedt een uitgangspositie voor verkenning van de Costa del Sol, met goede verbindingen naar steden zoals Torremolinos (ongeveer 13 km), Fuengirola (ongeveer 27 km) en Marbella (ongeveer 57 km). De centrale ligging in de provinciehoofdstad biedt toegang tot bestuurlijke, educatieve en culturele instellingen die in omliggende kustplaatsen minder prominent aanwezig zijn.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, bevindt zich op 822 meter afstand, wat ongeveer 10 minuten wandelen is. Andere stranden zoals Playa de San Andrés (2,1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) zijn eveneens per fiets of korte busrit bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op 8,4 kilometer afstand, goed bereikbaar via taxi of openbaar vervoer. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende clubs op korte afstand: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Een supermarkt bevindt zich op 293 meter, een ziekenhuis op 277 meter en een apotheek op slechts 171 meter afstand.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De locatie op slechts 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein met een helling van 0,4% naar de stranden, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De westelijke oriëntatie van het appartement biedt middag- en avondzon op het terras, ideaal voor het nuttigen van maaltijden buiten of ontspanning na een dag in de stad.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de la Malagueta, het dichtstbijzijnde strand op 822 meter, is een van de meest bekende stranden van Málaga met Blue Flag-status. Het strand biedt naast zwemmogelijkheden ook watersportfaciliteiten en een levendige promenade met restaurants en cafés. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere golfbanen in de omgeving, waarbij de Club de Golf Málaga Parador op 8,5 km de dichtstbijzijnde is. De omgeving biedt diverse sportcentra zoals het Centro Municipal de Ajedrez en wellnesscentra binnen 1 kilometer afstand. De jachthaven IGY Málaga Marina bevindt zich op 500 meter afstand, wat mogelijkheden biedt voor watersportactiviteiten en zeiltochten.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in Málaga Centro, het hart van de stad Málaga, wat de centrale uitvalsbasis vormt voor zowel de stad als de omliggende regio's. De locatie biedt een uitgangspositie voor verkenning van de Costa del Sol, met goede verbindingen naar steden zoals Torremolinos (ongeveer 13 km), Fuengirola (ongeveer 27 km) en Marbella (ongeveer 57 km). De centrale ligging in de provinciehoofdstad biedt toegang tot bestuurlijke, educatieve en culturele instellingen die in omliggende kustplaatsen minder prominent aanwezig zijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL373336
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
