Dit appartement van 46 vierkante meter bevindt zich in het stadscentrum van Málaga, in de wijk El Molinillo, La Trinidad. Het pand is gelegen op de vijfde verdieping van een bestaand gebouw met zeven woonlagen. De huidige staat vereist een volledige renovatie, wat ruimte biedt voor het aanpassen van de indeling aan persoonlijke voorkeuren. De woning bestaat uit een woon-eetkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken en een privé-terras. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en de historische binnenstad. De oorspronkelijke vraagprijs ligt rond de €250.000.
Bij de vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol valt op dat dit appartement zich onderscheidt door zijn stedelijke ligging in het centrum van Málaga. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas zijn gericht op kust- en natuurliefhebbers met meer ruimte en vaak een eigen parkeerplaats. Etherna Homes 2 in Estepona biedt nieuwe ontwikkeling met hogere afwerkingsnormen. Dit appartement in Málaga Centro biedt daarentegen een 'raw' staat, wat de aankoopprijs kan drukken maar ook renovatiekosten met zich meebrengt. De locatie is gunstig voor wie actief wil deelnemen aan het stedelijke leven, terwijl de andere projecten meer gericht zijn op recreatie en rust. De prijs van €250.000 is concurrentieel voor een centrumappartement, maar de staat van renovatie moet zorgvuldig worden afgewogen tegen de kosten van nieuwbouw of gerenoveerde panden in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een gevestigde stedelijke omgeving op loopafstand van het strand. De wijk El Molinillo, La Trinidad biedt goede bereikbaarheid naar de historische kern en belangrijke winkelgebieden. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt ongeveer 8,4 kilometer. Veel dagelijkse voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat de mobiliteit in het centrum vergemakkelijkt.
De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een basis voor renovatie in een centraal gelegen wijk. Het grondig verbouwen van de indeling is mogelijk, waarbij de woon-eetkamer en keuken kunnen worden aangepast. De aanwezigheid van een terras en ingebouwde berging zijn functionele elementen. De beperkte woonoppervlakte van 46 vierkante meter is gericht op compact wonen in een stedelijke context zonder parkeergelegenheid.
Dit betreft geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning in de secundaire markt die grondig moet worden gerenoveerd. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat het gebouw bestaat en bewoonbaar is, mits de renovatiewerkzaamheden zijn voltooid. Er zijn geen indicatieve opleverdata van een ontwikkelaar, aangezien het hier om een koop van een bestaand pand gaat. De planning van verbouwingen ligt volledig bij de koper.
Het appartement biedt geen eigen parkeergelegenheid; parkeren is uitsluitend op straat mogelijk, wat in het centrum van Málaga beperkt kan zijn. De keuken is niet ingericht en moet volledig worden aangeschaft en geïnstalleerd. De huidige staat vereist een complete renovatie van de installaties en afwerkingen. De beperkte oppervlakte van 46 m² biedt weinig flexibiliteit voor grote indelingswijzigingen buiten de bestaande structuur.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project in het centrum van Málaga dat ze naar eigen smaak kunnen inrichten. Het past bij investeerders die een renovatieplanning hebben en huren verwachten na oplevering, gezien de hoge toeristische aantrekkingskracht van de regio. Het is ook relevant voor singles of koppels die compact wonen waarderen en veel tijd doorbrengen buiten hun woning in de openbare ruimte van de stad. Het ontbreken van een eigen parkeerplaats vereist een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer of het gebruik van de fiets. De ligging is minder geschikt voor gezinnen met veel bagage of auto's, gezien de beperkte binnenstedelijke infrastructuur.
De huidige kwaliteit van de afwerkingen is niet gespecificeerd, aangezien het pand een complete renovatie vereist. De bestaande constructie is van beton en baksteen, typisch voor Spaanse hoogbouw uit de vorige decennia. De koper zal verantwoordelijk zijn voor de selectie van materialen voor vloeren, wanden, keuken en badkamers. De installaties van water, elektra en afvoer moeten waarschijnlijk worden gecontroleerd en mogelijk vervangen. De westelijke oriëntatie van het appartement betekent dat de binnenruimte en het terras gedurende de middag- en avonduren direct zonlicht ontvangen. Dit kan de temperatuur in de zomermaanden verhogen, waardoor aandacht moet uitgaan naar isolatie en zonwering. De aanwezigheid van ingebouwde berging biedt extra opbergruimte voor de afwerkingen die de koper kiest.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €250.000. Deze prijspositie is relevant voor een appartement van 46 m² in het stadscentrum van Málaga, rekening houdend met de staat van renovatie. De kosten voor verbouwing komen bovenop de aankoopprijs en moeten in de begroting worden meegenomen. In vergelijking met nieuwe ontwikkelingen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), ligt deze prijs concurrentieel voor een bestaand pand in de hoofdstad van de Costa del Sol. De beschikbaarheid is direct na sluiting van de verkoop en voltooiing van eventuele renovaties, aangezien er geen bouwnaat is.
Het dagelijks leven in dit appartement wordt bepaald door de stedelijke dichtheid van Málaga Centro. De locatie in El Molinillo, La Trinidad biedt een mix van residentiële rust en stedelijke activiteit. Winkels, apotheken en supermarkten liggen binnen handbereik, wat de dagelijkse boodschappenroutine vereenvoudigt. De nabijheid van metrostations zoals La Unión en El Perchel maakt reizen naar andere delen van de stad efficiënt. Het terras biedt een buitenruimte met uitzicht op de straat en stedelijke omgeving, hoewel het westelijk gericht is. De aanwezigheid van 378 restaurants en 158 cafés binnen een straal van 2 kilometer zorgt voor een levendige horecascene op korte afstand. De hoge dichtheid aan hotels en bedden in de regio wijst op een toeristisch actief gebied, wat kan betekenen dat de omgeving in het hoogseizoen drukker is. Voor wie houdt van stedelijk comfort en korte afstanden, biedt deze locatie een centraal uitgangspunt.
De omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en infrastructuur. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 26 gezondheidscentra, 101 apotheken en 68 banken. De nabijheid van het strand Playa de la Malagueta (822 meter) biedt recreatiemogelijkheden op loopafstand. De helling naar het strand is vlak (0,4%), wat wandelingen naar de kust eenvoudig maakt. Treinstations zoals Atarazanas (0,3 km) en Málaga Centro Alameda (0,6 km) liggen zeer dichtbij. De aanwezigheid van 50 openbare vervoerslijnen zorgt voor goede verbindingen. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau biedt geen uitzicht op zee, maar wel een goed overzicht van de stedelijke uitbreiding. De omgeving is levendig, met veel toeristische en commerciële activiteiten.
De kaart toont de ligging van het appartement in het stadscentrum van Málaga, nabij de haven en het strand. De wijk El Molinillo, La Trinidad is duidelijk afgebakend. De nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke wegen is zichtbaar. De afstand tot de luchthaven en andere kustplaatsen kan hiermee worden gevisualiseerd.
Málaga Centro is het economische en culturele hart van de Costa del Sol. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torre del Mar of Estepona, biedt het centrum een hogere dichtheid aan diensten en infrastructuur. De ligging in El Molinillo, La Trinidad is een gevestigde residentiële wijk met goede connecties. Het is minder rustig dan de buitenwijken, maar biedt wel directe toegang tot het stedelijke leven. De afstand tot andere grote steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella of Fuengirola, is groter, maar het centrum fungeert als hub voor openbaar vervoer.
De afstand tot de luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bedraagt ongeveer 8,4 kilometer, wat een reistijd van enkele minuten mogelijk maakt. Het strand Playa de la Malagueta ligt op 822 meter, bereikbaar in ongeveer 10 minuten te voet. Supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn binnen 293 meter aanwezig. Voor golfactiviteiten ligt Club de Golf Málaga Parador op 8,5 kilometer. De EV-laadpaal op 507 meter biedt een optie voor elektrische mobiliteit. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek zijn zeer kort bij de woning, wat de dagelijkse leefbaarheid verhoogt.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De zomermaanden kunnen temperaturen tot 27°C bereiken, terwijl de wintermaanden gemiddeld rond de 12°C liggen. Het zwemseizoen is beperkt tot ongeveer 4 maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C. De regio kent veel zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de buitenruimte. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een ziltige lucht, vooral dicht bij de kust. De westelijke oriëntatie van het appartement betekent dat het gedurende de dag wordt verwarmd door de zon, wat energiebesparing in de winter kan bevorderen maar ventilatie in de zomer vereist.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Malagueta (822 meter) en Playa de San Andrés (2,0 kilometer). Beide stranden zijn bereikbaar via vlakke paden. Voor recreatieve activiteiten zijn er meerdere sportscholen en wellnesscentra in de buurt, zoals het Centro Wellness en Forus Trinidad op 0,9 kilometer. De IGY Málaga Marina ligt op 0,5 kilometer, wat mogelijkheden biedt voor wateractiviteiten. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) zijn bereikbaar voor weekendrecreatie. De aanwezigheid van 89 hotels en 12.584 bedden in de regio wijst op een rijk aanbod aan recreatieve en toeristische faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Málaga Centro is het economische en culturele hart van de Costa del Sol. In vergelijking met kustplaatsen zoals Torre del Mar of Estepona, biedt het centrum een hogere dichtheid aan diensten en infrastructuur. De ligging in El Molinillo, La Trinidad is een gevestigde residentiële wijk met goede connecties. Het is minder rustig dan de buitenwijken, maar biedt wel directe toegang tot het stedelijke leven. De afstand tot andere grote steden aan de Costa del Sol, zoals Marbella of Fuengirola, is groter, maar het centrum fungeert als hub voor openbaar vervoer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL373336
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID