Apartament situat în Málaga Centro, în cartierul El Molinillo, La Trinidad, o zonă centrală bine stabilită. Proprietatea are o suprafață utilă de 46m² și este compusă din două dormitoare, o cameră de zi, o bucătărie separată și o terasă privată. Situat la etajul 5 al unei clădiri cu 7 etaje, acest apartament necesită o renovare completă, oferind potențial semnificativ pentru personalizare. Locația sa centrală asigură acces facil la servicii, transport și puncte de interes ale orașului Málaga.
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Málaga Centro oferă un stil de viață preponderent urban, în contrast cu proprietățile din zonele rezidențiale sau turistice de la periferie. De exemplu, în timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) oferă o atmosferă mai turistică și acces direct la plajă, acest apartament din centrul MálAGEI asigură o mai mare varietate de servicii și facilități urbane. Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) poate oferi o atmosferă mai liniștită și mai multe facilități comune, dar cu acces limitat la viața culturală a unui oraș mare. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) atrage prin peisajele sale costiere și moderne, dar distanța față de un oraș mare ca Málaga limitează accesul la serviciile și oportunitățile pe care le oferă un centru urban. Acest apartament se remarcă prin potențialul său de investiție într-o zonă cu valoare crescândă, combinația dintre posibilitatea de renovare și locația sa centrală fiind un atribut distinctiv pe piața imobiliară actuală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în districtul central al Málagei, la doar câteva minute de centrul istoric și de principalele zone comerciale. Cartierul El Molinillo, La Trinidad este o zonă urbană bine conectată, cu acces ușor la magazine, restaurante și servicii esențiale. Proximitatea față de stațiile de metrou și de autobuz asigură o mobilitate excelentă în cadrul orașului și către zonele învecinate.
Apartamentul de două dormitoare răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau persoane singure care caută o rezidență centrală. Suprafața de 46m² oferă spațiu suficient pentru o locuire confortabilă, cu posibilitatea de redistribuire a spațiului în timpul renovării. Prezența unei terase private adaugă o zonă exterioră pentru relaxare, sporind funcționalitatea locuinței în contextul urban.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă situată într-o clădire finalizată. Proiectul necesită o renovare completă, oferind oportunitatea de a personaliza complet spațiul conform cerințelor moderne. Stadiul actual permite noilor proprietari să proiecteze și să execute renovarea în funcție de propriile preferințe și buget, fără a fi constrânși de o structură predefinită de dezvoltator.
Apartamentul nu include un loc de parcare, ceea ce reprezintă o limitare importantă în contextul urban. Proprietatea necesită o renovare completă, iar costurile acesteia nu sunt incluse în prețul de achiziție. Suprafața de 46m² poate fi considerată limitată pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații generoase. Vecinătatea urbană înseamnă și un anumit nivel de zgomot specific zonelor centrale.
Acest apartament se potrivește în special pentru investitorii care caută o oportunitate de a adăuga valoare prin renovare în una dintre cele mai căutate zone ale Málagei. De asemenea, este o opțiune viabilă pentru tinerii profesioniști sau cuplurile care doresc o locuință centrală și sunt dispuși să investească timp și resurse pentru a-și crea propriul spațiu personalizat. Proprietatea poate reprezenta un punct de plecare adecvat pentru cei care se mută în Málaga și doresc să se integreze în viața urbană vibrantă a orașului. Totodată, poate fi interesantă și pentru cei care caută o a doua reședință într-o locație centrală, cu acces ușor la toate facilitățile urbane și la zonele istorice, culturale și de divertisment ale orașului.
În stadiul actual, apartamentul necesită o renovare completă, inclusiv la nivelul finisajelor. Clădirea în care se află apartamentul este o construcție existentă, iar starea tehnică actuală necesită intervenții asupra tuturor componentelor. Procesul de renovare va include probabil reabilitarea instalațiilor electrice și sanitare, înlocuirea pardoselilor, refacerea pereților și plafoanelor, modernizarea bucătăriei și a băii, precum și optimizarea spațiului de depozitare. Calitatea finală a finisajelor va depinde în întregime de alegerile făcute de noul proprietar în timpul procesului de renovare, oferind flexibilitatea de a alege între soluții standard, economice, sau finisaje de înaltă calitate care pot crește valoarea proprietății pe termen lung.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 250.000 de euro, reflectând atât locația sa centrală în Málaga, cât și necesitatea unei renovări complete. Valoarea reprezintă un punct de intrare relativ accesibil în piața imobiliară din centrul orașului, unde proprietățile similare după renovare pot atinge valori semnificativ mai mari. Prețul nu include costurile de renovare, care pot varia considerabil în funcție de calitatea materialelor alese și de amploarea intervențiilor. Investitorii ar trebui să considere acest aspect în bugetul total al achiziției, având în vedere potențialul de creștere a valorii proprietății după reabilitare.
Viața în acest apartament din centrul Málagei se caracterizează prin accesul imediat la facilitățile urbane. La câteva minute de mers pe jos, rezidenții pot ajunge la restaurante, cafenele, magazine și servicii esențiale. Diminețile pot începe cu o cafea într-unul dintre numeroasele localuri din apropiere, urmată de o plimbare prin centrul istoric. Proximitatea față de stațiile de transport public permite explorarea facilă a întregului oraș. Terasei private i se poate da o nouă viață în timpul renovării, transformând-o într-un spațiu adecvat pentru relaxare seara, după o zi de explorare a orașului. Stilul de viață este predominant urban, cu totul la îndemână, permițând atât participarea la viața culturală vibrantă a orașului, cât și retragerea în intimitatea propriei locuințe.
Viața de zi cu zi în acest cartier central al Málagei se caracterizează prin proximitatea imediată la toate serviciile și facilitățile urbane. La mai puțin de 300 de metri se află un supermarket și un spital, asigurând acces rapid la cumpărături și servicii medicale. Farmaciile sunt prezente la distanțe foarte scurte, cea mai apropiată fiind la doar 171 de metri. Stațiile de metrou Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) și Guadalmedina (0,8 km) oferă conexiuni excelente către alte părți ale orașului. În apropiere se găsesc numeroase opțiuni de dining, cu 378 de restaurante în raza de 2 km. Zona este bine deservită de rețeaua de transport public, cu 50 de linii de autobuz și multiple stații în proximitate, ceea ce face deplasarea în oraș ușoară chiar și fără mașină personală.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în inima MálAGEI, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes: centrul istoric, stațiile de transport public, plajele și facilitățile urbane. Locația în districtul central asigură o conectivitate excelentă cu întreaga regiune, cu acces ușor la aeroport și la principalele artere rutiere. Vizualizarea clarifică avantajele unei locații urbane centrale, unde toate serviciile esențiale sunt la distanțe de mers pe jos.
Apartamentul este situat în inima Málagei, în cartierul central El Molinillo, La Trinidad, ceea ce îl poziționează ca un punct ideal pentru explorarea întregului oraș. Față de alte zone rezidențiale din periferia MálAGEI, această locație oferă acces nemijlocit la centrul istoric, zonele comerciale, culturale și de divertisment. Distanța față de aeroportul internațional (8,4 km) este comparabilă cu cea a multor hoteluri din oraș, ceea ce îl face convenient atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru vizite frecvente. Comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, cum ar fi cele din Torremolinos sau Marbella, acest apartament oferă un caracter mai urban și mai mult acces la facilitățile unui oraș mare.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Malagueta, se află la doar 822 de metri, oferind acces ușor la malul mării. Alte plaje precum Playa de San Andrés (2,1 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sunt de asemenea accesibile pe jos sau cu mijloace de transport public. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 8,4 km, asigurând conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Facilitățile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 507 de metri, iar marina IGY Málaga Marina este la doar 0,5 km, oferind opțiuni pentru navigație și activități acvatice.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Vara, temperaturile medii ating 27°C, iar iarna nu scad sub 12°C, ceea ce creează condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Orientarea vest asigură lumină naturală după-amiaza și seara, permițând exploatarea maximă a orei de vârf de încălzire solară. Clima temperată și numărul mare de zile însorite pe an favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu posibilități de a folosi terasa pe perioade îndelungate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a MálAGEI oferă acces la mai multe plaje bine întreținute, cea mai apropiată fiind Playa de la Malagueta la doar 822 de metri. Aceasta este una dintre cele mai populare plaje urbane ale orașului, facilitățile complete și atmosfera vibrantă caracterizând-o. Playa de San Andrés, la 2,1 km, oferă o alternativă mai liniștită, în timp ce Playa de los Baños del Carmen, la 3,3 km, este renumită pentru promenada sa lungă și plajă extinsă. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri în apropiere, cea mai apropiată opțiune fiind Club de Golf Málaga Parador la 8,5 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Centrul Municipal de Șah, Centrul de Wellness și Forus Trinidad, toate la aproximativ 0,9 km, oferind diverse opțiuni pentru activități fizice și recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în inima Málagei, în cartierul central El Molinillo, La Trinidad, ceea ce îl poziționează ca un punct ideal pentru explorarea întregului oraș. Față de alte zone rezidențiale din periferia MálAGEI, această locație oferă acces nemijlocit la centrul istoric, zonele comerciale, culturale și de divertisment. Distanța față de aeroportul internațional (8,4 km) este comparabilă cu cea a multor hoteluri din oraș, ceea ce îl face convenient atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru vizite frecvente. Comparație cu alte proiecte imobiliare din regiune, cum ar fi cele din Torremolinos sau Marbella, acest apartament oferă un caracter mai urban și mai mult acces la facilitățile unui oraș mare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL373336
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID