Двокімнатна квартира в районі Ель Молінільйо, Ла Трінідад в центрі Малаги, на п'ятому поверсі семиповерхової будівлі. Незважаючи на те, що потребує капітального ремонту, об'єкт має сильний потенціал завдяки своєму центральному розташуванню, всього за 822 метри від пляжу Ла Малагета. З житловою площею 46 м², квартири включають вітальню-їдальню, дві спальні, окрему кухню, коридор, вбудовані шафи та терасу з видом на місто.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на ринку Коста-дель-Соль, він має свої переваги та особливості. На відміну від новобудов в районах Міхас (наприклад, Lantana Residencial від €205,000) або Естепона (Etherna Homes 2 від €259,000), ця квартира пропонує автентичну атмосферу історичного центру Малаги замість закритого житлового комплексу. Хоча Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) може пропонувати кращі морські види та можливості для відпочинку біля моря, об'єкт в Малазі Центро має перевагу у вигляді міської інфраструктури та можливості пішого доступу до всіх необхідних послуг. Ще одна відмінність полягає в тому, що, на відміну від багатьох об'єктів на узбережжі, ця квартира потребує ремонту, що може бути недоліком для тих, хто шукає готове житло, але водночас пропонує можливість для персоналізації простору за власним смаком. Ціна об'єкта (€250,000) є конкурентною для центрального району Малаги, особливо враховуючи потенціал збільшення вартості після ремонту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в самому серці Малаги, в районі Ель Молінільйо, Ла Трінідад, що забезпечує пішохідну доступність до основних міських послуг. Історичний центр знаходиться в 15-20 хвилинах ходьби, а великий торговий центр El Corte Inglés, приблизно в 10 хвилинах. Безпосередня близькість до громадського транспорту та ключових об'єктів інфраструктури.
Квартира пропонує функціональний планування з двома спальнями, що підходить для пари або невеликої сім'ї. Наявність окремої кухні та тераси забезпечує додаткові можливості для організації простору. Потреба в повному ремонті дозволяє адаптувати простір відповідно до індивідуальних потреб та уподобань майбутнього власника.
Квартира знаходиться в завершеній будівлі, яка була зведена в одному з найстаріших районів Малаги. Станом на зараз об'єкт потребує повного оновлення внутрішніх інженерних систем та оздоблення. Власник зможе самостійно визначати темпи та обсяг робіт відповідно до своїх потреб та фінансових можливостей.
Об'єкт не включає паркувальне місце, що в умовах центру міста може створювати труднощі з паркуванням. Відсутня мебльована кухня та готове оздоблення, що вимагає додаткових інвестицій. Відповідно до технічної документації, будівля не має ліфта, що може бути незручним для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають потенціал для зростання вартості нерухомості в центрі Малаги. Також він може бути привабливим для молодих пар або професіоналів, які планують переїхати в місто та хочуть створити власний простір з нуля відповідно до своїх уподобань. Для іноземних покупців, які шукають друге житло в Іспанії, ця квартира пропонує можливість мати власне помешкання в серці мальовничого андалусійського міста з розвиненою інфраструктурою та гарним транспортним сполученням. Об'єкт також може бути цікавим для тих, хто планує здавати житло в оренду, враховуючи високий попит на житло в центрі Малаги серед туристів та місцевих жителів.
Станом на зараз квартира потребує повного оновлення та ремонту, що є одночасно викликом та можливістю. Користувач зможе самостійно контролювати якість використовуваних матеріалів та систем, починаючи від електропроводки та сантехніки до вибору підлогових покриттів та оздоблення стін. Західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення після обіду та вдень, що варто враховувати при плануванні внутрішнього простору. Тераса може бути модернізована для створення додаткової зони відпочинку з видом на місто. Важливо зазначити, що будівля має статус традиційної міської забудови з характерною для регіону архітектурою, що додає об'єкту певної цінності з точки зору збереження автентичного вигляду.
Ціна об'єкта становить від €250,000, що робить його доступним варіантом для входу на ринок нерухомості в центрі Малаги. Важливо враховувати, що вартість не включає витрати на необхідний ремонт, які можуть бути значними залежно від обсягу робіт та вибраних матеріалів. Проте порівняно з аналогічними об'єктами в центральних районах Малаги, ця квартира пропонує конкурентну ціну, особливо враховуючи потенціал збільшення вартості після ремонту.
Ця квартира в центрі Малаги пропонує урбаністичний спосіб життя з усіма зручностями в межах досяжності. Прогулянка до історичного центру займає 15-20 хвилин, де можна насолоджуватися численними кафе, ресторанами та магазинами. Щоденні покупки можна зробити в найближчих супермаркетах (всього 293 метри), а для необхідних медичних послуг є аптеці (171 м) та лікарні (277 м) в безпосередній близькості. Вечорами можна прогулятися до набережної або насолодитися видом з тераси, спостерігаючи за життям міста. На вихідних можна відвідати пляжі, які знаходяться в пішій доступності, або скористатися розвиненою транспортною системою для подорожей по інших частинах узбережжя Коста-дель-Соль.
Район Ель Молінільйо, Ла Трінідад є однією з найбільш зручних для життя частин Малаги. У межах 2 км від квартири знаходиться 378 ресторанів, 101 аптека, 68 банків та 158 кафе, що забезпечує всі необхідні послуги в пішій доступності. Для сімей з дітьми важливо відзначити наявність 147 початкових шкіл та 101 середньої школи в місті, що дає можливість обрати освітній заклад відповідно до потреб. Для зайняття спортом поруч є кілька спортивних центрів, включаючи Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness та Forus Trinidad, всі в межах 1 км. Розвинена мережа громадського транспорту, включаючи 50 автобусних маршрутів та кілька станцій метро в межах 10-15 хвилин ходьби, забезпечує легке пересування містом та передмістями.
Квартира розташована в центральній частині Малаги, в районі Ель Молінільйо, Ла Трінідад, що входить до складу району Сентро. Її положення на карті вигідне через безпосередню близькість до історичного центру та головних туристичних атракцій, а також до пляжу Ла Малагета. З точки зору транспортної доступності, об'єкт має гарне сполучення з рештою міста та регіоном.
Малага Centro є серцем не тільки міста Малага, але й усієї Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 60 км на захід), Фуенхірола (30 км) та Торремолінос (15 км). Центр Малаги також є важливим транспортним вузлом, звідки легко дістатися до інших частин Андалусії, включаючи Гранаду (125 км), Кордову (160 км) та Севілью (210 км). Це робить об'єкт ідеальним для тих, хто хоче досліджувати не тільки місто, але й весь регіон.
Пляж Ла Малагета, один з найвідоміших у Малазі, знаходиться всього за 822 метри від об'єкта, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa de San Andrés (2.1 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.3 км), також знаходяться в легкій доступності. Для любителів гольфу найближчі поля, Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 8.4 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Центр міста з його історичними пам'ятками, магазинами та розважальними закладами знаходиться в межах 15-20 хвилин пішки або кількох хвилин на громадському транспорті.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славиться своїм помірно-середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18.5°C та середніми температурами від 12°C взимку до 27°C влітку. Квартира розташована на висоті 9 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом до моря (0.4%), що забезпечує рівний рельєф для комфортного проживання. Період купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з червня по вересень. Західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення після обіду та гарні види на заход сонця над містом. Річна кількість сонячних днів у регіоні становить понад 300, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла Малагета (822 м) є одним з найпопулярніних міських пляжів Малаги, відомим своїм золотим піском та розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходяться інші пляжі, такі як Playa de San Andrés (2.1 км) та Playa de los Baños del Carmen (3.3 км), які також пропонують хороші умови для відпочинку. Хоча жоден з пляжів не має статусу Блакитного Прапора, вони регулярно підтримуються в чистоті та безпеці. Для любителів гольфу в межах 11 км знаходяться три поля: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В місті також є численні спортивні центри, включаючи Centro Municipal de Ajedrez (шаховий клуб) та Centro Wellness, що пропонують різноманітні можливості для фізичної активності та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Малага Centro є серцем не тільки міста Малага, але й усієї Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до інших популярних міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 60 км на захід), Фуенхірола (30 км) та Торремолінос (15 км). Центр Малаги також є важливим транспортним вузлом, звідки легко дістатися до інших частин Андалусії, включаючи Гранаду (125 км), Кордову (160 км) та Севілью (210 км). Це робить об'єкт ідеальним для тих, хто хоче досліджувати не тільки місто, але й весь регіон.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL373336
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID