Διαμέρισμα προς πλήρη ανακαίνιση, το οποίο βρίσκεται στον 5ο όροφο επταώροφης πολυκατοικίας στην καρδιά του Μάλαγα, στην περιοχή El Molinillo, La Trinidad. Το ακίνητο διαθέτει χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια 46 m² με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα, τζάκι και ιδιωτική βεράντα. Η τοποθεσία προσφέρει άριστη πρόσβαση σε υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος σε κεντρική και άκμασα περιοχή της πόλης.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές, το διαμέρισμα στο Μάλαγα Σέντρο προσφέρει κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar έχει υψηλότερες τιμές (από €269,950) και βρίσκεται σε τουριστικότερη περιοχή με λιγότερη υποδομή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το Lantana Residencial στο Mijas έχει χαμηλότερες τιμές (από €205,000) αλλά βρίσκεται σε πιο προαστιακή περιοχή με μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) προσφέρει σύγχρονα διαμερίσματα αλλά σε τουριστική περιοχή με μεγαλύτερη απόσταση από κέντρα πόλης και αεροδρόμιο. Το κεντρικό Μάλαγα συνδυάζει αστική ζωή, υποδομή και δυνατότητες αναψυχής όλο το χρόνο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του κέντρου του Μάλαγα, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την παραλία της Malagueta. Περιβάλλεται από πλήθος υπηρεσιών και καταστημάτων, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία και κοντινή απόσταση σε εμπορικές και πολιτιστικές περιοχές της πόλης.
Με δύο υπνοδωμάτια και ιδιωτική βεράντα, το διαμέρισμα προσφέρει βασικές κατοικητικές ανάγκες για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η επιφάνεια των 46 m² απαιτεί ορθολογικό σχεδιασμό για την αξιοποίηση του χώρου, ειδικά μετά την προγραμματισμένη ανακαίνιση.
Το κτίριο έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση, αν και το συγκεκριμένο διαμέρισμα απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Οι υποδομές του ακινήτου είναι σε λειτουργία, αλλά τα εσωτερικά στοιχεία χρειάζονται εκσυγχρονισμό και βελτίωση.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει χώρο στάθμευσης, απαιτεί πλήρη ανακαίνιση που επιβαρύνει τον προϋπολογισμό του αγοραστή, και έχει περιορισμένη επιφάνεια 46 m². Επιπλέον, η δυτική προσανατολισμένη βεράντα μπορεί να περιορίζει την έκθεση στον ήλιο κατά τα πρωινά ώρες.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία ανανέωσης σε κεντρική τοποθεσία με δυνατότητα ανατίμησης της αξίας. Επίσης, μπορεί να προσελκύσει άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία στο κέντρο του Μάλαγα και έχουν την ευκαιρία να σχεδιάσουν το χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την αστική ζωή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και προτιμούν να βρίσκονται κοντά σε πολιτιστικά και εμπορικά κέντρα.
Το διαμέρισμα χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, με τα βασικά δομικά στοιχεία να είναι λειτουργικά αλλά τα εσωτερικά να χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικού χώρου, ενώ η δυτική προσανατολισμό παρέχει απογεσματικό ήλιο. Η ανακαίνιση θα μπορούσε να περιλαμβάνει εκσυγχρονισμό της κουζίνας, των υδραυλικών εγκαταστάσεων, ηλεκτρολογικών εργασιών και γενική αναδιαμόρφωση του χώρου για βελτιωμένη λειτουργικότητα.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €250,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €5,435 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική τοποθεσία, αλλά και την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση. Η αξία του ακινήτου ενδέχεται να αυξηθεί μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, δεδομένης της αυξανόμενης ζήτησης για κατοικίες στο κέντρο του Μάλαγα.
Η περιοχή του Μάλαγα Σέντρο είναι μια ζωντανή αστική γειτονιά με πλούσια ατμόσφαιρα και συνεχή δραστηριότητα. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, οι κάτοικοι μπορούν να βρουν όλα τα απαραίτητα σε μικρή απόσταση - από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι εστιατόρια και καφετέριες. Η περιοχή διατηρεί την παραδοσιακή της ταυτότητα ενώ προσφέρει και σύγχρονες ανέσεις. Με στάσεις μετρό σε απόσταση 10-15 λεπτών με τα πόδια και απευθείας πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους, η καθημερινή μετακίνηση είναι απλή και αποδοτική.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Το ιστορικό κέντρο του Μάλαγα απέχει περίπου 15-20 λεπτά με τα πόδια, ενώ το El Corte Inglés, ένα από τα κύρια εμπορικά κέντρα, βρίσκεται περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Οι γύρω περιοχές προσφέρουν πολλές επιλογές για αγορές, ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες. Η σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άριστη, με πολλές στάσεις λεωφορείων και πρόσβαση στο μετρό.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Μάλαγα, κοντά στην ιστορική συνοικία El Molinillo, La Trinidad. Η περιοχή περιβάλλεται από κεντρικούς δρόμους, στάσεις μετρό και δημόσιες υπηρεσίες, σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Μάλαγα, πρωτεύουσας της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, προσφέροντας πρόσβαση σε όλη την πόλη και τις γύρω περιοχές. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως Torre del Mar ή Estepona, το κέντρο του Μάλαγα παρέχει πιο έντονη αστική ζωή με πλήρη προσβάσιμη υποδομή και υπηρεσίες, αλλά με υψηλότερες τιμές ακινήτων.
Η παραλία της Malagueta βρίσκεται σε απόσταση περίπου 822 μέτρων, accessible με τα πόδια σε λιγότερο από 10 λεπτά. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 8.4 χιλιόμετρα, περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). Τα βασικά καταστήματα όπως σούπερ μάρκετ (293 m) και φαρμακεία (171 m) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Μάλαγα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C με καλοκαίρια θερμά (μέχρι 27°C) και ήπιους χειμώνες (από 12°C). Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.4%) δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο τοπίο, ιδανικό για περπάτημα και ποδηλασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta (822 μ), την Playa de San Andrés (2.1 χλμ) και την Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ). Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες αναψυχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 8.5-11 χιλιομέτρων. Η κεντρική τοποθεσία παρέχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα και χώρους άσκησης στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Μάλαγα, πρωτεύουσας της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, προσφέροντας πρόσβαση σε όλη την πόλη και τις γύρω περιοχές. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως Torre del Mar ή Estepona, το κέντρο του Μάλαγα παρέχει πιο έντονη αστική ζωή με πλήρη προσβάσιμη υποδομή και υπηρεσίες, αλλά με υψηλότερες τιμές ακινήτων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL373336
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID