Byt v centre Malagy, len pár krokov od všetkého, čo mesto ponúka. Tento dvojizbový byt s rozlohou 46 m² sa nachádza na piatom poschodí v sedemposchodovom budove v štvrti El Molinillo, La Trinidad. Nehnuteľnosť vyžaduje úplnú rekonštrukciu, čo ponúka príležitosť na vytvorenie priestoru podľa vlastných predstáv. V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže, obchody, reštaurácie a všetky potrebné mestské vybavenie.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259.000), ponúka tento byt v centre Malagy jedinečnú kombináciu mestského života a prístupu k plážam. Oproti projektom v pobrežných oblastiach, ako je Torre del Mar alebo Estepona, poskytuje malagský byt viac kultúrnych a historických možností priamo v meste. V porovnaní s projektami vo vzdialenejších oblastiach, ako je Mijas, je výhodou okamžitý prístup k všetkým službám, dopravným spojeniam a pracovným príležitostiam. Cenový rozdiel medzi týmto bytom a podobnými projektami je kompenzovaný vyššou hodnotou lokality a potenciálom na rast cien v srdci Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Malagy, v oblasti s vynikajúcou dostupnosťou k mestskému životu. Štvrť El Molinillo, La Trinidad je známa svojou centrálnou polohou s pešou dostupnosťou k historickému centru a hlavným nákupným zónam. Všetky dôležité služby a dopravné spojenia sú v bezprostrednej blízkosti.
Tento dvojizbový byt s terasou poskytuje základný priestor pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu. S 46 m² použiteľnej plochy a samostatnou kuchyňou ponúka funkčné dispozičné riešenie po rekonštrukcii. Ulica s výhľadom a blízkosť mestských vybavení zabezpečujú praktický mestský životný štýl.
Projekt je už dokončený a pripravený na prevzatie, ale vyžaduje si úplnú rekonštrukciu. Budova je sedemposchodová a byt sa nachádza na piatom poschodí. Stavbyvateľský proces je ukončený, čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s vlastnými plánmi na obnovu priestorov podľa svojich potrieb.
Tento byt neponúka parkovacie miesto, čo je bežné v centrálnych mestských oblastiach. Nehnuteľnosť nie je vybavená nábytkom ani vybavenou kuchyňou. Vzhľadom na potrebu úplnej rekonštrukcie si nový majiteľ bude musieť zabezpečiť všetky stavebné práce a samostatne financovať modernizáciu priestorov.
Tento byt je vhodný pre mladých profesionálov, ktorí chcú mať všetko po ruke a radi trávia čas v centre mesta. Tiež sa hodí pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich prvý byt s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv. Investori ocenia možnosť rekonštrukcie a následného predaja alebo prenájmu v oblasti s vysokou poptávkou. Pre tých, ktorí plánujú druhý domov v španielskom meste, ponúka tento byt autentický mestský životný štýl s prístupom k plážam a kultúrnym zaujímavostiam. Je tiež ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť priestor presne podľa svojich predstáv, keďže vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
Byt momentálne vyžaduje úplnú rekonštrukciu, čo dáva budúcemu majiteľovi plnú kontrolu nad kvalitou a štýlom povrchových úprav. Budova, v ktorej sa byt nachádza, je pevná konštrukcia, ktorá poskytuje stabilný základ pre renováciu. Pri rekonštrukcii je možné použiť moderné materiály a technológie, vrátane energeticky účinných riešení. Samostatná kuchyňa umožňuje vytvorenie moderného kuchynského priestora podľa súčasných štandardov. Terasa, ktorá je súčasťou bytu, môže byť po renovácii prevzatá na príjemné oddychovacie priestranstvo s výhľadom na mestskú krajinu. Kvalita finálnej úpravy bude závisieť výlučne od rozhodnutí a investícií nového majiteľa.
Cena bytu je stanovená na 250 000 €, čo je konkurencieschopná suma pre nehnuteľnosť v centre Malagy s potenciálom na rekonštrukciu. Po dokončení renovácie by hodnota nehnuteľnosti mala narástať, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť. Porovnanie s podobnými projektami v okolí ukazuje, že ceny v tejto lokalite majú tendenciu rásť, vzhľadom na vysoký dopyt po centrálnych lokalitách v Malage.
Tento byt v centre Malagy predstavuje ideálny základ pre mestský životný štýl s plným prístupom k mestským vybaveniam. Ráno môžete začať kávou v jednej z mnohých blízkych kaviarní, následne sa krátkou prechádzkou dostať do práce alebo na nákupy. Popoludní môžete stráviť čas na terase alebo sa vydať na krátky autobus alebo pešo k jednej z mestských pláží. Večer ponúka široká škála reštaurácií, barov a kultúrnych podujatí v historickej časti mesta, ktorá je v dosah 15-20 minútnej chôdze. Vzhľadom na centrálnu polohu je život v tejto štvrti plný energie, príležitostí a mestského pulzu, čím sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny mestský životný štýl s všetkým na dosah ruky.
Životné prostredie v centre Malagy poskytuje jedinečnú kombináciu historického a moderného mestského života. V okolí sa nachádza 378 reštaurácií, 101 lekární, 68 bánk a 158 kaviarní, čo ponúka nepreberné množstvo možností pre voľný čas a každodenné potreby. Vzdialenosť do historického centra Malagy je len 15-20 minút pešo, hlavná nákupná zóna s obchodným domom El Corte Inglés je dostupná asi za 10 minút chôdze. Dobrá dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou dopravou, pričom vstupné stanice metra La Unión a El Perchel sú v dosahu 10-15 minút chôdze. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj mestské parky, školy a široká sieť autobusových spojení.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v centre Malagy, v štvrti El Molinillo, La Trinidad. V tesnej blízkosti sú vyznačené kľúčové body záujmu vrátane pláží, historického centra, nákupnej zóny El Corte Inglés a dopravných spojení. Modrá čiara ukazuje pešiu vzdialenosť k najdôležitejším mestským vybaveniam, ktoré sú vždy v dosah 10-15 minút chôdze.
Málaga Centro predstavuje srdce Malagy a jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste. V porovnaní s okolitými mestami ako Torremolinos alebo Marbella, ponúka Málaga kombináciu historického dedičstva a moderného mestského života. Centrálna poloha zaisťuje vynikajúce napojenie na zvyšok Costa del Sol. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Estepona alebo Fuengirola poskytuje Málaga viac mestského charakteru a kultúrneho vybavenia pri zachovaní prístupu k plážam.
Pláž Playa de la Malagueta sa nachádza len 822 metrov od bytu, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de San Andrés (2,1 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pre každodenné potreby je v tesnej blízkosti supermarkt (293 m), nemocnica (277 m) a lekáreň (171 m).
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Malagy sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými teplotami od 12°C v zime do 27°C v lete. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška bytu je 9 metrov, so sklonom k moru len 0,4%, čo znamená prakticky rovinatý terén. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, ktoré prispievajú k bohatému kultúrnemu životu. Klimatické podmienky sú ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú teplé, slnečné dni s miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de la Malagueta, ktorá je jedným z najznámejších mestských pláží v Malage. V regióne je dostupných viacero golfových klubov pre nadšencov tohto športu, pričom najbližšie sa nachádzajú v rozmedzí 8,5 až 11 km. V meste sú k dispozícii početné športové centrá, vrátane Centra Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centra Wellness (0,9 km) a Forus Trinidad (0,9 km). Medzi ďalšie rekreačné možnosti patrí jachting v prístavoch IGY Málaga Marina (0,5 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km). Okolitá oblasť ponúka bohaté možnosti na outdoorové aktivity a šport počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro predstavuje srdce Malagy a jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste. V porovnaní s okolitými mestami ako Torremolinos alebo Marbella, ponúka Málaga kombináciu historického dedičstva a moderného mestského života. Centrálna poloha zaisťuje vynikajúce napojenie na zvyšok Costa del Sol. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Estepona alebo Fuengirola poskytuje Málaga viac mestského charakteru a kultúrneho vybavenia pri zachovaní prístupu k plážam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL373336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID