Апартаменты площадью 46 м² в центре Малаги, в районе Эль Молинильо, Ла Тринидад. Объект расположен на пятом этаже семиэтажного здания и состоит из двух спален, одной ванной комнаты, гостиной-столовой, отдельной кухни и террасы. Квартира требует полной реконструкции, что представляет возможность для создания индивидуального пространства. Расположение в центре города обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в шаговой доступности.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, данная квартира в центре Малаги предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к пляжу. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар, предлагающий квартиры от €269,950, расположен в более туристической зоне с менее развитой городской инфраструктурой. Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) представляет собой комплекс в пригороде с более спокойной атмосферой, но без возможностей городской жизни. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) расположен в 80 км от Малаги, что делает его менее доступным для получения услуг крупного города. Главное преимущество данного объекта - возможность жить в сердце столицы Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой, культурной жизнью и одновременно иметь доступ к пляжам в пешей доступности. Однако следует учитывать, что после реконструкции стоимость владения может превысить цену аналогичных объектов в других городах региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Малаги, в плотно застроенном городском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся исторический центр города, торговые зоны, учебные заведения и медицинские учреждения. Близость к общественному транспорту обеспечивает удобное перемещение по городу и пригородам.
Квартира подходит для тех, кто ценит городскую жизнь с возможностью легкого доступа ко всем услугам. Наличие двух спальных комнат делает объект подходящим для небольших семей или пар, планирующих расширение жилого пространства. Требование полной реконструкции позволяет реализовать индивидуальные предпочтения в планировке и дизайне.
Здание полностью построено и сдано в эксплуатацию, но сама квартира требует капитального ремонта. Объект не является новостройкой, а представляет собой вторичное жилье с возможностью полной модернизации. Планировка и техническое состояние квартиры позволяют провести реконструкцию в соответствии с современными стандартами.
В квартире отсутствует парковочное место, что может создавать сложности в densely застроенной центральной части города. Объект требует значительных инвестиций в реконструкцию, включая замену инженерных систем и отделочных материалов. Терраса имеет небольшие размеры и ограниченное функциональное использование.
Этот объект подходит для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость в центре Малаги с потенциалом увеличения стоимости после реконструкции. Также он будет интересен молодым парам или небольшим семьям, желающим создать индивидуальное жилое пространство в сердце города. Подходит для тех, кто ищет первую собственность в динамично развивающейся городской среде с возможностью пешей доступности к пляжам, магазинам и культурным объектам. Квартира также может представлять интерес для покупателей, планирующих проводить часть года в Испании, ценящих централизованное расположение и возможность кастомизации пространства под свои нужды.
Текущее состояние квартиры требует полной замены всех инженерных систем и отделочных материалов. Электропроводка, сантехническая система и оконные конструкции нуждаются в модернизации для соответствия современным стандартам энергоэффективности и комфорта. Полы, стены и потолки также требуют обновления. В настоящее время кухня не оборудована и не имеет встроенной мебели, что дает возможность создать индивидуальное кухонное пространство по выбору владельца. Ванная комната требует полной перестройки с установкой современной сантехники. После реконструкции с использованием качественных материалов объект может достигнуть высокого уровня отделки, соответствующего ожиданиям для жилья в центральной части Малаги.
Цена объекта составляет €250,000, что является отправной точкой для переговоров с учетом необходимости полной реконструкции. Потенциальные покупатели должны учесть дополнительные расходы на ремонт, включая электропроводку, сантехнику, кухонное оборудование и отделочные материалы. Инвестиции в реконструкцию могут существенно повысить рыночную стоимость объекта в будущем, учитывая престижность центрального расположения.
Повседневная жизнь в этой квартире будет определяться ее центральным положением в Малаге. Утром можно выйти на террасу с чашкой кофе, наслаждаясь городской атмосферой, а затем отправиться пешком до пляжа Малагета менее чем за 10 минут. В течение дня доступны многочисленные магазины, кафе и сервисы в радиусе нескольких сотен метров. Вечером можно прогуляться по историческому центру города, находящемуся в 15-20 минутах ходьбы, посетить местные рестораны или театры. Удобное расположение рядом с железнодорожными станциями и остановками метро обеспечивает легкую доступность других районов города и даже пригородов без необходимости использования автомобиля.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью застройки и наличием всех необходимых городских услуг. В радиусе 300 метров от объекта расположены супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и учебные заведения. Исторический центр Малаги с его достопримечательностями, ресторанами и культурными объектами находится в 15-20 минутах пешей доступности. Район отличается активной городской жизнью как в дневное, так и в вечернее время. Наличие развитой сети общественного транспорта, включая 50 автобусных маршрутов и несколько станций метро, обеспечивает легкую мобильность по всему городу. Воздушное сообщение обеспечивается международным аэропортом Малаги, расположенным всего в 8.4 км от объекта.
Карта показывает центральную часть Малаги, где расположен объект. В непосредственной близости отмечены пляж Малагета, исторический центр города, станции метро и основные достопримечательности, включая Алькасабу и театр Сервантеса. Объект находится в районе с высокой плотностью городской застройки с развитой сетей улиц и пешеходных зон.
Объект расположен в центральном районе Малаги, который является административным и культурным центром провинции. По отношению к другим городам Коста-дель-Соль, Малага представляет собой крупный городской центр с развитой инфраструктурой. Торремолинос и Бенальмадена расположены примерно в 12 км к западу, Марбелья - в 57 км к юго-западу. Центральное положение города делает его удобной базой для исследования всего региона, включая Антекеру, Ронду и Нерху, которые доступны как на общественном транспорте, так и на автомобиле.
Пляж Малагета находится в 822 метрах от объекта, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком. Другие пляжи, такие как Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен и Плая-де-Сан-Андрес, расположены в 2-3 км и также легко доступны. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 8.4 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Гольф-клубы, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8.5 км) и Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9.9 км), расположены в пределах 10-15 минут езды на автомобиле. Центральные деловые районы и торговые зоны города находятся в непосредственной близости.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 27°C летом. Купальный сезон продолжается 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 9 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Западная ориентация квартиры позволяет получать солнечный свет во второй половине дня. Годовое количество солнечных дней достигает 300, что создает комфортные условия для проживания. Умеренная влажность и наличие морского бриза способствуют приятному микроклимату в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-ла-Малагета находится всего в 822 метрах от объекта, что делает его идеальным местом для ежедневных прогулок и купания в летний период. Пляж имеет голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. В радиусе 2-3 км расположены и другие пляжи, включая Плая-де-Сан-Андрес и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен. Для любителей гольфа доступно несколько полей, ближайшие из которых - Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор и Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе. В непосредственной близости от объекта расположены numerous спортивные центры, включая Центр-Муниципаль-де-Ахедрес и Центр Wellness, предлагающие разнообразные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в центральном районе Малаги, который является административным и культурным центром провинции. По отношению к другим городам Коста-дель-Соль, Малага представляет собой крупный городской центр с развитой инфраструктурой. Торремолинос и Бенальмадена расположены примерно в 12 км к западу, Марбелья - в 57 км к юго-западу. Центральное положение города делает его удобной базой для исследования всего региона, включая Антекеру, Ронду и Нерху, которые доступны как на общественном транспорте, так и на автомобиле.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL373336
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID