Stan od 46 m² u centru Málage, smješten na petom katu u sedmerokatnoj zgradi. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, odvojene kuhinje, hodnika, ugrađenog ormara i terase. Nalazi se u urbanoj četvrti El Molinillo, La Trinidad, na samo 822 metra od plaže Malagueta. Potrebna je potpuna obnova, što pruža priliku za prilagodbu prema vlastitim potrebama.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj stan u Málaga Centru nudi jedinstavnu kombinaciju urbane lokacije i blizine mora. Za razliku od novijih projekata poput Aquamara u Torre del Mar (od €269,950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ovaj stan nudi istinsku gradsku atmosferu s blizinom povijesnih znamenitosti i bogatim kulturnim životom. Iako Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) može biti povoljnija, ta lokacija zahtijeva veću ovisnost o automobilu i nema istu razinu urbane povezanosti. Málaga kao regija ima višu prosječnu cijenu nekretnina u odnosu na unutrašnjost Španjolske, ali pruža bolje povratne investicijske mogućnosti. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle, Málaga nazi pristupačnije cijene uz očuvan gradski šarm i bogatu kulturnu ponudu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Málage, u gradskom centru El Molinillo, La Trinidad. U blizini su povijesni centar, trgovačke četvrti i obalna šetnica. Lokacija nema direktan pogled na more, ali je blizu svih gradskih sadržaja i javnog prijevoza.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže urbanu životnu sredinu. Dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za manju obitelj ili goste. Blizina gradskih sadržaja čini ga pogodnim za one koji žele živjeti u centru događanja s minimalnom ovisnošću o automobilu.
Stan je završen i predan u uporabu, ali zahtijeva potpunu obnovu. Budući da je stara gradnja, ne postoje fazni rokovi za izgradnju. Vlasnik može odmah započeti s radovima prema vlastitim željama i potrebama, bez čekanja na dovršetak građevinskih radova.
Stan ne uključuje parking mjesto, što može biti izazov u centru grada. Terasa je ograničene veličine, a orijentacija prema zapadu znači da je popodnevnih sati izložena suncu. Nema zajedničkih sadržaja kao što su bazen ili vrt, što je tipično za starije urbane zgrade.
Ovaj stan pogodan je za pojedince ili parove koji traže priliku za oblikovanje stambenog prostora prema vlastitim potrebama. Naročito privlači one koji vole gradsku dinamiku i žele biti u centru događanja. Pogodan je i kao prvi stan za mlade profesionalce koji žele biti blizu posla, zabave i sadržaja. Investitori će prepoznati potencijal povećanja vrijednosti nakon obnove u ovom popularnom dijelu grada. Za one koji planiraju provoditi dio godine u Španjolskoj, ova lokacija nudi autentično gradsko iskustvo s pristupom plaži i gradskom životu. Također je zgodan za studente ili istraživače koji koriste lokalne obrazovne ustanove i biblioteke.
Stan trenutno nije namješten i zahtijeva potpunu obnovu. Postojeći instalacije vode i struje funkcionalne su, ali će vjerojatno trebati zamjenu zbog starosti. Podovi i zidovi zahtijevaju obnovu, a kuhinja je potpuno neopremljena. Struktura zgrade je čvrsta, što pruža dobru osnovu za modernizaciju. Prozori su stariji modeli i vjerojatno će trebati zamjenu kako bi se poboljšala energetska učinkovitost. Unutarnji raspored prostora nudi fleksibilnost za preuređenje, s mogućnošću otvaranja prostora između dnevnog boravka i kuhinja. Terasa zahtijeva obnovu podnih obloga i ograde, ali pruža dodatan prostor za opuštanje.
Cijena stana iznosi od €250,000, što je konkurentno za nekretninu u centru Málage koje zahtijevaju obnovu. Cijena se može promijeniti ovisno o opsegu i kvaliteti izvedene obnove. U usporedbi s sličnim nekretninama na tržištu, ovaj stan povoljno ističe zbog svoje lokacije i potencijala za povećanje vrijednosti nakon obnove. U odnosu na usporedivne projekte u okolici, poput Aquamara u Torre del Mar (od €269,950), ova nekretnina niza bolju povratnu investiciju.
Život u ovom stanu odvija se u urbanoj sredini s punom pristupačnošću gradskim sadržajima. jutarnje kupovine moguće su u obližnjim trgovinama, a prijevoz do centra grada traje samo 15-20 minuta hoda. U blizini se nalazi više od 300 restorana i kafića, što nudi bogat izbor za druženje. Stanari mogu iskoristiti blizinu plaže za dnevne šetnje ili opuštanje. Večeri se mogu provoditi u historicnom centru grada ili uz šetnju uz more. Nedostatak zajedničkih sadržaja nadoknađuje se bogatstvom javnih prostora i sadržaja u neposrednoj blizini.
Stan se nalazi u dobro povezanoj urbanoj sredini s pristupom svim potrebnim sadržajima. Do povijesnog centra grada može se doći pješice za 15-20 minuta, dok do većeg trgovačkog centra El Corte Inglés treba oko 10 minuta hoda. U krugu od 2 km nalazi se 378 restorana, 101 ljekarna i 68 banaka, što osigurava bogatu ponudu svakodnevnih usluga. Javni prijevoz dobro je razvijen s 50 autobusnih linija i tri bliske željezničke stanice. Do zračne luke Málaga-Costa del Sol može se doći za oko 15-20 minuta automobilom, što čini lokaciju pogodnom za česte putnike. U okolici postoje brojne škole (147 osnovnih i 101 srednjih), što čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom.
Karta pokazuje centralni položaj stana u odnosu na ključne točke interesa u Málagi. Vidljiva je blizina povijesnog centra, lukobrane i glavnih prometnica. Zgrada se nalazi u urbanoj mreži ulica s dobrom povezanošću s javnim prijevozom i pešačkim zonama. Orijentacija karte pomaže u razumijevanju geografskog položaja u odnosu na more i ostale dijelove grada.
Stan je smješten u srcu grada Málaga, u četvrti El Molinillo, La Trinidad. Ova četvrt predstavlja urbanu jezgru s dobrim povezivanjem s ostatkom grada. U usporedbi s obalnim naseljima poput Torremolinosa ili Fuengirole, Málaga Centro nudi autentičniji gradski život s bogatom kulturnom ponudom. U odnosu na zapadna predgrađa, ova lokacija nudi bolju povezanost s javnim prijevozom i pristup povijesnim znamenitostima. Unutar samog grada, ova četvrt smatra se centralnom i dobro povezanom, s većom dostupnošću sadržaja u odnosu na periferne dijelove grada.
Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, nalazi se na samo 822 metra od stana, što je oko 10 minuta hoda. Druge plaže u blizini uključuju Playa de San Andrés (2,1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Do zračne luke Málaga-Costa del Sol ima 8,4 km, što je približno 15-20 minuta vožnje. Najbliži golf tereni su Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). U neposrednoj blizini nalaze se supermarket (293 m), bolnica (277 m) i ljekarna (171 m), što osigurava pristup svim bitnim uslugama. Marina IGY Málaga smještena je na 500 metara, što nudi mogućnosti za rekreaciju i vodene sportove.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature kreću se od 25 do 30°C, dok se zimske temperature rijetko spuštaju ispod 10°C. Stan se nalazi na 9 metara nadmorske visine, što doprinosi blagom klimatu. Plaża je blizu, a sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Orijentacija stana prema zapadu osigurava prijatan osjet zalaska sunca na terasi. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Količina padavina je umjerena, s najvišom koncentracijom u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalaze se tri plaže: Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Playa de la Malagueta ima plavi zastavu, što svjedoči o visokoj kvaliteti vode i sadržaja. U okolici postoje tri golf kluba: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Za rekreaciju u gradskom okruženju dostupni su sportski centri poput Centra Municipal de Ajedrez (0,9 km) i Centro Wellness (0,9 km). Marina IGY Málaga (0,5 km) nudi mogućnost za jedrenje i druge vodene aktivnosti. Godišnje se u gradu održava 32 lokalna festivala, što pruža bogat kulturni i zabavni program tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Stan je smješten u srcu grada Málaga, u četvrti El Molinillo, La Trinidad. Ova četvrt predstavlja urbanu jezgru s dobrim povezivanjem s ostatkom grada. U usporedbi s obalnim naseljima poput Torremolinosa ili Fuengirole, Málaga Centro nudi autentičniji gradski život s bogatom kulturnom ponudom. U odnosu na zapadna predgrađa, ova lokacija nudi bolju povezanost s javnim prijevozom i pristup povijesnim znamenitostima. Unutar samog grada, ova četvrt smatra se centralnom i dobro povezanom, s većom dostupnošću sadržaja u odnosu na periferne dijelove grada.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL373336
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID