Stanovanje v središču Malage, ki zahteva popolno prenovo, ki se nahaja v petem nadstropju sedemnadstropne stavbe. Nahaja se v urbani četrti El Molinillo, La Trinidad, le nekaj korakov od glavnih mestnih znamenitosti. Z 46 m² uporabne površine in dvema spalnicama predstavlja velik potencial za prilagoditev in sodobno ureditev v enem od najbolj iskanih delov Malage.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji predstavlja to stanovanje v središču Malage drugačen ponudbeni segment. Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri €269.950, ponuja novo zgrajene nepremičnine v manjšem obalnem mestu s povprečno manj mestnimi možnostmi. Lantana Residencial v Mijasu, s cenami od €205.000, predstavlja predmestno stanovanjsko kompleks bolj usmerjen k mirnejšemu bivanju. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se prodajajo od €259.000, se nahajata v bolj turističnem obalnem mestu z drugačno karakterjem. Stanovanje v Malagi pa ponuja avtentično mestno izkušnjo z dostopom do zgodovinskih znamenitosti, kulturnega dogajanja in raznovrstne mestne infrastrukture, ki je značilna za veliko mesto. Medtem ko so ostale možnosti lahko primernj za tiste, ki iščejo mirnejše ali bolj turistično usmerjene lokacije, je to stanovanje idealno za ljubitelje mestnega življenja z vsemi ugodnosti, ki jih ponuja središče ene največjih andaluzijskih mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v srcu Malage, v bližini zgodovinskega središča, nakupovalnih con in javnih institucij. Oddaljeno je manj kot kilometer od plaže La Malagueta, v neposredni bližini številnih restavracij, trgovin in storitev. Nahaja se v dobro uveljavljeni urbani soseski z odlično dostopnostjo do mestnih znamenitosti.
Stanovanje z dvema spalnicama ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo funkcionalno bivališče v centru mesta. Dostopnost do različnih storitev peš, majhna velikost za enostavno vzdrževanje in možnost prilagoditve po lastnih željah so ključne prednosti. Primerno je za tiste, ki želijo živeti v dinamičnem urbanskem okolju.
Objekt je že zgrajen in pripravljen na naselitev, vendar zahteva obsežno prenovo. Nahaja se v starejši zgrajeni stavbi, kar ponuja možnost popolne prilagoditve notranjega prostora po sodobnih standardih. Prenova omogoča prilagoditev prostora trenutnim zahtevam po bivanju in estetiki.
Stanovanje ne vključuje parkirnega mesta, kar v mestnem centru predstavlja omejitev. Zaradi tretjega nadstropja in odsotnosti dvigala lahko dostop predstavlja težavo za starejše ali osebe s težavami z gibanjem. Majhna površina 46 m² omejuje možnost razširitve ali dodajanja dodatnih funkcij brez strukturnih sprememb.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo prvo bivališče v mestnem okolju ali manjšo investicijo v nepremičninske trgu. Odlično se prilega tistim, ki želijo živeti v srcu mestnega dogajanja, v bližini vseh storitev in kulturnih dogodkov. Primerno je za mlade profesionalke ali študente, ki želijo biti blizu univerzitetnih ustanov. Zaradi potrebe po prenovi privlači tudi tiste, ki želijo ustvariti dom po meri in imajo vizijo preoblikovanja prostora. Za investitorje predstavlja priložnost za nakup nepremičnine v naraščajočem delu mesta z dobrim potencialom za donos, tako od prodaje kot od oddajanja v najem.
Stanovanje trenutno zahteva popolno prenovo, kar pomeni, da bodo vsi materiali in površine predmet preoblikovanja. Obstoječi elementi, kot so tla, stene, stropi, sanitarna oprema in elektroinstalacije, bodo zahtevali zamenjavo ali obnovitev. Prenova omogoča uporabo sodobnih materialov in tehnologij, kar lahko izboljša energetsko učinkovitost objekta. Nadstropna lega in zahodna orientacija nudita možnost za dobro naravno osvetlitev, vendar bodo morda potrebne senčilne rešitve za poletne mesece. Ponudba ne vključuje opremljenosti, kar kupcu omogoči popolno nadzor nad končnim videzom in funkcionalnostjo bivalnega prostora.
Cena stanovanja znaša od €250.000 dalje, kar odraža njegovo lokacijo v središču Malage in potencial po prenovi. Za primerjavo, podobna stanovanja v isti regiji se prodajajo od €205.000 do €269.950, odvisno od stanja, velikosti in natančne lokacije. Zar potrebe po popolni prenovi lahko investitorji pričakujejo dodatne stroške za preoblikovanje po lastnih željah. Cena je konkurenčna glede na lokacijo, vendar je treba upoštevati dodatne investicije v prenovo.
Na tej lokaciji se vsakdan odviva v urbanih ritmih središča Malage. Zjutraj lahko prebivalci obiskajo bližnje kavarne za zajtrk, nakupijo sveže sestavine na tržnici ali v supermarketu, ki je oddaljen manj kot 300 metrov. Dneve lahko preživljate z raziskovanjem zgodovinskega središča peš, ki je dosegljivo v 15-20 minutah hoda, ali obiskovanjem kulturnih znamenitosti. Popoldne lahko preživite na bližnjih plažah, ki so dosegljive s kratko vožnjo z javnim prevozom ali kolesom. Večerni ur so namenjeni uživanju v številnih restavracijah, barih in kulturnih dogodkih, ki jih center mesta nudi. Stanovanje ponuja možnost aktivnega mestnega življenja z vsemi storitvami na dosegu roke.
Bivanje na tej lokaciji omogoča dostop do vseh ključnih infrastruktur in storitev peš. V bližini se nahaja 26 zdravstvenih centrov, od tega bolnišnica na razdalji 277 metrov. V krogu 2 km od stanovanja je dostop do 378 restavracij, 101 lekarn, 68 bank in 158 kavarn, kar ponuja izjemno pestro izbiro za vsakdanje potrebe. Izobraževalne ustanove so prav tako blizu, z 147 osnovnimi šolami in 101 srednjimi šolami v bližnjem okolju. Javni prevoz je dobro razvit, z 50 avtobusnimi linijami in več postajami metroja v dosegu 10-15 minut hoje. Življenje v tem delu Malage združuje urbano udobje z dostopnostjo do zabaviščnih in kulturnih vsebin, ki jih nudi mesto.
Karta prikazuje centralno lego stanovanja v srcu Malage, v bližini zgodovinskega središča in glavnih prometnihpoti. V bližini so vidne postaje metroja Atarazanas, Málaga Centro Alameda in Guadalmedina, ki nudijo odlične povezave z ostalimi deli mesta. Zaznane so tudi bližnje plaže, trgovske cone in druge ključne točke, ki oblikujejo življenjsko okolje.
Stanovanje se nahaja v središču Malage, v mestnem okrožju El Molinillo, La Trinidad, ki je znano po svoji urbani živahnosti in zgodovinskem pomenu. Pozicionirano je v neposredni bližini zgodovinskega središča, med glavnimi trgovskimi območji in reško obalo. V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Torre del Mar (vzhodno), Mijas (zahodno) ali Estepona (južno), ponuja mestno stanovanje izključne prednosti centra mesta z vsemi infrastrukturami na dosegu roke. To lokacija je idealna za tiste, ki iščejo dinamično mestno bivanje namesto mirnih predmestnih ali obalnih okolij.
Odlična dostopnost do ključnih točk je ena glavnih prednosti te lokacije. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena samo 822 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km, dostopno s taksijem ali javnim prevozom približno 15-20 minut. Najbližje golf igrišče, Club de Golf Málaga Parador, se nahaja 8,5 km stran, medtem ko so druge možnosti za golf dosegljive v razdalji 10-11 km. Za športne navdušence so v bližini številni športni centri, med njimi Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness na razdalji manj kot kilometer. Supermarketi, lekarme in druge osnovne storitve so v neposredni bližini, od 171 do 507 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Malagi je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji, s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperature se gibljejo od 12°C pozimi do 27°C poleti. Lokacija na nadmorski višini 9 metrov in blag naklon 0,4% proti plaži zagotavljata prijetno klimatsko ugodje. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura mora presega 20°C, običajno od maja do septembra. Leto v Malagi ponuja približno 300 sončnih dni, kar omogoča izkoriščanje zunanje površine stanovanja, kot je terasa, skozi večji del leta. Zmeren podnebni učinek sredozemlja prispeva k prijetnemu bivanju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija omogoča dostop do več kakovostnih plaž v neposredni bližini. Playa de la Malagueta, ena glavnih mestnih plaž, je oddaljena samo 822 metrov in ponuja peščeno obalo s številnimi storitvami. Druga bližnja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 2,0 km, medtem ko je Playa de los Baños del Carmen dosegljiva na 3,3 km. Za ljubitelje golfa so v dosegu 8,5-11 km tri golf klubi: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Športne znamenitosti vključujejo Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness in Forus Trinidad, ki se nahajajo na razdalji manj kot kilometer od stanovanja. Marina IGY Málaga je oddaljena samo 0,5 km, kar ponuja možnosti za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje se nahaja v središču Malage, v mestnem okrožju El Molinillo, La Trinidad, ki je znano po svoji urbani živahnosti in zgodovinskem pomenu. Pozicionirano je v neposredni bližini zgodovinskega središča, med glavnimi trgovskimi območji in reško obalo. V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Torre del Mar (vzhodno), Mijas (zahodno) ali Estepona (južno), ponuja mestno stanovanje izključne prednosti centra mesta z vsemi infrastrukturami na dosegu roke. To lokacija je idealna za tiste, ki iščejo dinamično mestno bivanje namesto mirnih predmestnih ali obalnih okolij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL373336
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID