Appartement situé dans le centre de Malaga, dans le quartier d'El Molinillo, La Trinidad. Ce logement de 46 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble de sept étages et offre deux chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger, une cuisine séparée et une terrasse privative. L'appartement nécessite une rénovation complète mais présente un fort potentiel de reconfiguration. La propriété se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines, à seulement 822 mètres de la plage de La Malagueta et à moins de 300 mètres d'un supermarché, d'une pharmacie et d'un hôpital.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement de Málaga Centro présente des caractéristiques distinctes qui le différencient des offres plus standardisées. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar, proposés à partir de 269.950 euros, ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259.000 euros, offrent généralement des finitions modernes et des espaces partagés comme des piscines ou des jardins, ce bien central à 250.000 euros se distingue par sa localisation urbaine et son potentiel de personnalisation complète. Le projet Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205.000 euros, reste plus abordable mais se situe dans une zone plus touristique et éloignée du cœur urbain. L'appartement de Málaga Centre offre un accès piétonnier inégalé aux services, commerces et infrastructures culturelles, un avantage que les complexes résidentiels en périphérie ne peuvent généralement pas égaler. En revanche, il ne propose pas les équipements collectifs (piscine, espaces verts privatifs) typiquement associés aux développements résidentiels plus récents. Ce bien représente ainsi un compromis intéressant entre localisation urbaine premium et potentiel de création d'un espace entièrement personnalisé selon les préférences de l'acquéreur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans le centre urbain de Malaga, offrant un accès direct aux services et infrastructures de la ville. Sa localisation dans le quartier d'El Molinillo, La Trinidad permet de rejoindre à pied le centre historique en 15-20 minutes, ainsi que la principale zone commerciale autour d'El Corte Inglés en 10 minutes. La proximité des stations de métro La Unión et El Perchel à 10-15 minutes à pied assure une excellente connectivité avec le reste de la ville.
Ce deux-pièces répond aux besoins fondamentaux d'un logement urbain avec deux chambres distinctes, une salle de bain fonctionnelle et une terrasse privative pour l'espace extérieur. La surface habitable de 46 m² offre un espace modulable pouvant être reconfiguré selon les préférences des occupants. La cuisine séparée permet une organisation optimale de l'espace de vie, tandis que la présence d'un rangement intégré contribue à une bonne gestion des espaces de stockage.
Contrairement aux projets neufs, ce logement est un bien existant déjà livré et habitable en l'état, mais nécessitant une rénovation complète. L'immeuble de sept étages où se situe l'appartement est déjà construit et établi dans le quartier. La propriété représente une opportunité de personnalisation totale selon les goûts et besoins du nouveau propriétaire, sans les délais d'attente associés à une construction neuve.
Ce projet ne propose pas de place de parking dédiée, limitant les options de stationnement à la voie publique. L'appartement n'est pas meublé ni équipé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet. La surface habitable de 46 m² peut être considérée comme modeste pour une famille nombreuse. L'absence de deuxième salle de bain constitue également une limitation pour les occupants recherchant plus de confort. La rénovation requise représente un coût et un effort supplémentaires avant pouvoir habiter les lieux.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs cherchant un bien à fort potentiel de revalorisation dans un quartier en pleine expansion de Malaga. Les jeunes professionnels ou couples sans enfants apprécieront la praticité d'un appartement de taille modeste dans un environnement urbain dynamique, proche des lieux de travail et de divertissement. Les personnes recherchant une résidence secondaire en ville, plutôt qu'en zone touristique côtière, trouveront ici un point de chute adapté pour explorer la culture andalouse. Les acheteurs désirant personnaliser entièrement leur habitat selon leurs goûts pourront exprimer leur créativité à travers le projet de rénovation. Enfin, les parents cherchant un logement pour leurs enfants études universitaires à Malaga bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement et des services nécessaires à la vie quotidienne d'un étudiant.
L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui représente à la fois un défi et une opportunité en termes de qualité de finition. Les futurs propriétaires auront la liberté de choisir tous les matériaux et équipements selon leurs préférences et budget. La structure existante de l'immeuble de sept étages dans un quartier bien établi suggère une construction solide avec des murs porteurs stables. La présence d'une terrasse privative offre un potentiel d'aménagement extérieur personnalisable. Le système électrique et l'alimentation en eau potable sont déjà en place, ce qui simplifie les travaux de rénovation par rapport à une installation complète. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier de l'après-midi et du soleil en soirée sur la terrasse, un élément à considérer lors de l'aménagement des espaces de vie. La qualité finale dépendra entièrement des choix effectués lors de la rénovation, depuis les revêtements de sol jusqu'à l'équipement de la cuisine et de la salle de bain.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 250.000 euros pour une surface habitable de 46 m², ce qui représente environ 5.435 euros par mètre carré. Ce tarif tient compte de la nécessité d'une rénovation complète, qui engendrera des coûts supplémentaires à prévoir dans le budget total. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269.950 euros ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259.000 euros, ce bien se positionne dans une gamme de prix inférieure, reflétant son état nécessitant des travaux. Le caractère central de la localisation justifie en partie la valeur du bien dans le marché malaguène actuel.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain typique du centre de Malaga. Les matins peuvent commencer par un café pris dans l'un des 158 cafés à moins de 2 km, suivis d'une visite du marché local ou des commerces de proximité pour les courses. La proximité du centre historique permet des promenades dans les rues anciennes ou des visites culturelles les jours de congé. En soirée, la terrasse orientée à l'ouest offre un espace pour se détendre en profitant de la douceur climatique andalouse. Le week-end, la plage n'est qu'à quelques minutes à pied ou en vélo, permettant des baignades pendant quatre mois de l'année. La vie dans ce quartier combine praticité du quotidien et accès aux loisirs urbains, avec la possibilité de rejoindre rapidement à pied les principaux services, commerces et espaces verts de la ville.
La vie autour de cet appartement s'organise principalement à pied, étant donné la densité des services et infrastructures à proximité immédiate. Le centre historique de Malaga, avec ses monuments, restaurants et espaces culturels, se situe à seulement 15-20 minutes de marche, offrant un accès facile aux loisirs urbains. Les transports publics sont bien représentés avec 50 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ainsi que des stations de métro à 10-15 minutes à pied. La zone commerciale autour d'El Corte Inglés, accessible en 10 minutes à pied, répond aux besoins quotidiens en matière de shopping. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à 8,4 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. La présence de 378 restaurants et 101 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles dans ce quartier central où tout est conçu pour faciliter la vie quotidienne sans nécessité de véhicule.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le quartier d'El Molinillo, La Trinidad, au cœur de Malaga. On y distingue la proximité immédiate du centre historique, des principales zones commerciales comme El Corte Inglés, et des infrastructures de transport. La localisation privilégiée à proximité de la plage de La Malagueta et de la marina est également visible, confirmant l'intégration parfaite du bien dans le tissu urbain tout en restant proche des espaces de loisirs côtiers. Les différentes icônes indiquent la densité des services et commodités accessibles à pied depuis l'appartement.
Positionné dans le centre de Malaga, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Malaga sert de point central pour explorer la région, avec des villes côtières comme Torremolinos à environ 12 km à l'ouest, Fuengirola à 27 km et Marbella à environ 55 km. Vers l'est, la ville de Rincón de la Victoria se trouve à environ 12 km. Cette localisation centrale permet de profiter à la fois de la vie urbaine animée de Malaga et d'accéder facilement aux autres destinations de la Costa del Sol. La position de l'appartement dans le quartier d'El Molinillo, La Trinidad offre un équilibre entre proximité du centre historique et accès aux zones plus modernes de la ville, bénéficiant ainsi des atouts des différentes facettes de Malaga.
Les plages les plus proches sont facilement accessibles depuis l'appartement, avec Playa de la Malagueta à seulement 822 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen se trouvent respectivement à 2,1 km et 3,3 km, accessibles en 15-25 minutes à pied ou quelques minutes en vélo. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 8,4 km, environ 15 minutes en voiture ou 25-30 minutes en transports en commun. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. La marina IGY Málaga, accessible à 0,5 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration avec vue sur le port.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Malaga est typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 27°C. La hauteur de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à la région son caractère côtier avec une influence modératrice sur les températures extrêmes. La faible pente de 0,4% vers la plage assure un accès facile aux zones côtières sans dénivelés importants. La période de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter du soleil d'après-midi sur la terrasse, particulièrement agréable pendant les saisons intermédiaires. La ville bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars, créant un environnement agréable pour les activités en extérieur la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Malaga offrent des opportunités récréatives variées, avec Playa de la Malagueta comme option la plus proche à seulement 822 mètres de l'appartement. Cette plage urbaine, facilement accessible à pied, est équipée de tous les services nécessaires pour une journée en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité se situent à moins de 11 km, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador à seulement 8,5 km. La ville dispose de nombreux centres sportifs à proximité, comme le Centro Municipal de Ajedrez, le Centro Wellness et Forus Trinidad, tous à moins d'un kilomètre. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 0,5 km et Marina Real Club Mediterráneo à 1,3 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de promenade avec vues sur les bateaux. La proximité de ces installations récréatives variées permet de pratiquer de nombreuses activités sans longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans le centre de Malaga, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la capitale de la Costa del Sol. Malaga sert de point central pour explorer la région, avec des villes côtières comme Torremolinos à environ 12 km à l'ouest, Fuengirola à 27 km et Marbella à environ 55 km. Vers l'est, la ville de Rincón de la Victoria se trouve à environ 12 km. Cette localisation centrale permet de profiter à la fois de la vie urbaine animée de Malaga et d'accéder facilement aux autres destinations de la Costa del Sol. La position de l'appartement dans le quartier d'El Molinillo, La Trinidad offre un équilibre entre proximité du centre historique et accès aux zones plus modernes de la ville, bénéficiant ainsi des atouts des différentes facettes de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL373336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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