شقة تقع في قلب مالاغا سنترو، في حي إل مولينيلو, لا ترينداد. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 46 متر مربع، وتقع في الطابق الخامس من مبنى سبعة طوابق. تحتاج الشقة إلى تجديد كامل، مما يوفر فرصة قوية لإعادة التصميم والتحديث وفقًا للتفضيلات الشخصية. توفر الشقة شرفة خاصة وإطلالات حضرية على المدينة.
تتميز شقة مالاغا سنترو بموقعها المركزي مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ويقع في منطقة سياحية أكثر هدوءًا، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو ولكنه يبعد عن مركز المدينة. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويتميز بموقعه الساحلي الأكثر حصرية. تقدم شقة مالاغا سنترو توازنًا بين السعر المقبول والموقع الحيوي مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مركزية بمدينة مالاغا، على بعد 822 متر من شاطئ لا مالاغويتا. المنطقة معروفة بقربها من المرافق الأساسية والخدمات، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية خلال مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة اتصالاً ممتازًا بوسائل النقل العام.
تتميز الشقة بمساحتها العملية التي تناسب احتياجات الإقامة اليومية، مع غرفتي نوم تتيان مساحة كافية للراحة. توفر الشرفة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي. الموقع المركزي يجعلها مناسبة لمن يرغب في العيش في قلب الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
المبنى قائم بالفعل ومكتمل الإنشاء، لكن الشقة تحتاج إلى تجديد كامل. الحالة الحالية تتيح للمشتري الجديد فرصة تخصيص المساحة حسب احتياجاته وتفضيلاته الشخصية، مع الحرية الكاملة في اختير مواد البناء والتصميم الداخلي الذي يناسب الذوق الشخصي.
لا تشمل الشقة موقف سيارات مخصص، مما يعتمد على مواقف الشوارع العامة المتاحة. لا تحتوي الشقة على أثاث أو مطبخ مجهز، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للتجهيز الكامل. حجم الشقة المحدد قد لا يناسب الأسر الكبيرة أو من يحتاج مساحات واسعة للمعيشة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة لامتلاك عقار في موقع استراتيجي في مالاغا مع إمكانية تخصيص المساحة حسب احتياجاتهم. تناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق عقاري نشط، مع إمكانية زيادة قيمة العقار بعد التجديد. كما أنها خيار جيد للباحثين عن منزل ثانٍ في وسط مدينة حيوي يمكنهم استخدامه خلال عطلات نهاية الأسبوع والإجازات.
تحتاج الشقة حاليًا إلى تجديد كامل، مما يتيح للمشتري حرية اختير مواد التشطيب وجودة البناء وفقًا للميزانية المتاحة. يمكن تحسين كفاءة الطاقة خلال عملية التجديد من خلال تركيب نوافذ عازلة ونظام تبريد وتدفئة فعال. المبنى الذي تقع فيه الشقة يتميز ببناء قوي ومستقر، لكن الوحدات الداخلية تحتاج إلى تحديث شامل لتلبية المعايير الحديثة للراحة والجمال.
تبدأ أسعار الشقة من 250,000 يورو، وهو سعر يناسب المساحة والموقع المركزي للممتلكات. يجب مراعاة أن الشقة تحتاج إلى تجديد كامل، مما يعني تكاليف إضافية للتحديثات والتجهيزات. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر مناسبًا لموقعها المركزي وقربها من الخدمات والمرافق الأساسية.
تتميز هذه الشقة بموقعها المثالي في قلب مالاغا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة حضري نشط. المنطقة المحيطة تتميز بوجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان قضاء وقت ممتع في استكشاف المعالم التاريخية القريبة مثل قلعة جبرال فارو والمناطق التاريخية في مالاغا. على بعد مسافة قصيرة، يمكن الوصول إلى الشواطئ للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة خلال فصل الصيف.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مختلف وسائل النقل العام، مع وجود محطات القطارات على بعد 300-800 متر، و50 خط حافلة في المنطقة. تقع على بعد 8.4 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق التعليمية والصحية، مع 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية و26 مركز صحي ضمن نطاق 2 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب مالاغا سنترو، مع إبراز قربها من الشاطئ والمحطات الحيوية ومراكز النشاط التجاري. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يؤكد على موقعها المثالي للعيش والاستثمار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في قلب مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أهم المدن في منطقة الأندلس. الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول. توفر اتصالات جيدة بالمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرينجيرولا، فضلاً عن سهولة الوصول إلى المناطق الجبلية الداخلية. يعتبر حي إل مولينيلو, لا ترينداد من الأحياء المركزية النابضة بالحياة في المدينة.
تتمتع الشقة بموقع مركزي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف المرافق الأساسية. يقع أقرب شاطئ (لا مالاغويتا) على بعد 822 متر فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى على مسافات تتراوح بين 2.1 إلى 3.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا خلال حوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافات تتراوح بين 8.5 إلى 11 كم، مما يجعلها في متناول هواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالاغا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.4%، مما يجعل المنطقة مناسبة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ على مسافة قريبة من الشقة، أبرزها شاطئ لا مالاغويتا الحاصل على راية الزرقة، وهو على بعد 822 متر فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا ميسيريكورديا ولوث بانيوس ديل كارمين خلال مسافة قصيرة. للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.5 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أهم المدن في منطقة الأندلس. الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي مناطق كوستا ديل سول. توفر اتصالات جيدة بالمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرينجيرولا، فضلاً عن سهولة الوصول إلى المناطق الجبلية الداخلية. يعتبر حي إل مولينيلو, لا ترينداد من الأحياء المركزية النابضة بالحياة في المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL373336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
