Tento prémiový byt se nachází ve čtvrti La Malagueta v centru Málagy, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Původní stavba z roku 1970 prošla komplexní rekonstrukcí, která sjednotila historickou strukturu s moderním standardem vybavení. Nemovitost nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře, Málagskou katedrálu a býčí arénu. Díky poloze na Paseo de Reding je zajištěn přímý přístup k městským službám, pláži a historickému jádru města.
Ve srovnání s novostavbami v předměstských oblastech, jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Estepona, nabízí tento projekt výrazně vyšší cenu za metr čtvereční. Tento rozdíl je dán exkluzivitou lokality v centru města a blízkosti moře. Zatímco předměstské projekty poskytují často soukromí a komunitní zázemí (bazény, zahrady), tento byt v La Malagueta nabízí unikátní městský životní styl s okamžitým přístupem k historickým památkám a kulturnímu dění, což je typické pro andaluská centra. Vyšší investiční náklad zde kompenzuje absence nutnosti automobilu a vyšší potenciál krátkodobého pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován na ulici Paseo de Reding, která tvoří přirozenou hranici mezi městskou zástavbou a mořskou promenádou. Nachází se v centrální části Málaga, přičemž vzdálenost k pláži Playa de la Malagueta činí pouze 327 metrů. Okolí je charakteristické vysokou hustotou urbanistické zástavby s dostatkem veřejných prostranství a parků.
Dispozice bytu o rozloze 91 m² zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení či dlouhodobý pobyt větší skupiny osob. Otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a přístupem na terasu podporuje společenské funkce bydlení. Ložnicová část je oddělena pro zajištění soukromí, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastním sociálním zařízením.
Jedná se o zrekonstruovanou nemovitost v původní budově z roku 1970. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu rozvodů elektřiny a vody, instalaci nových podlah a interiérových prvků. Byt je ve stavu připraveném k okamžitému užívání, s technologiemi odpovídajícími současným normám, včetně chytrého domova a klimatizace.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě a nenabízí vlastní zahradu ani soukromý bazén. Vzhledem k centrální poloze v rušné části města lze očekávat vyšší úroveň okolního hluku. Objekt je součástí bytového domu, což znamená sdílenou odpovědnost za společné prostory a omezení v úpravách vnějších částí objektu.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří upřednostňují městský životní styl a okamžitou dostupnost kulturních a společenských akcí. Vyhovuje také těm, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu díky turistické lokalitě. Vhodný pro kupující, kteří nechtějí řešit stavební úpravy a požadují moderní standardy v historickém centru. Není vhodný pro osoby vyžadující absolutní ticho nebo rozlehlé venkovní prostory.
Renovace byla provedena s použitím materiálů nadstandardní kvality. Podlahy jsou řešeny parketami v rybím kostci, interiérové dveře z dubové dýhy a koupelny jsou obloženy porcelánem. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením Kommerling pro lepší izolaci. Kuchyně je plně vybavena integrovanými spotřebiči a pracovní deskou z prémiového porcelánu. Topení je zajištěno radiátory, včetně předinstalace klimatizace a inteligentního ovládání kompatibilního s Apple HomeKit.
Cenová nabídka starting at €890,000 reflektuje prémiovou polohu v centru Málagy a standard rekonstrukce. Cena je výrazně vyšší než u průměrných nemovitostí v regionu, což je odůvodněno lokalitou v první linii u moře a výhledy. Investice do tohoto typu nemovitosti představuje vstup do vysoce žádaného segmentu trhu s omezenou nabídkou volných ploch.
Denní život v této lokalitě je definován kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Vzdálenost k pláži je necelých 350 metrů, což umožňuje pravidelné využívání moře pro rekreační účely. Okolí nabízí vysokou koncentraci gastronomických zařízení, přičemž v docházkové vzdálenosti se nachází lékárna i supermarket. Pro běžný život není nezbytně nutný automobil, neboť většina služeb je dostupná pěšky. Večerní hodiny lze trávit procházkami podél pobřežní promenády nebo v historickém centru, které začíná v těsné blízkosti. Oblast je aktivní po celý rok, což zajišťuje stabilitu služeb.
Málaga je metropolí s bohatou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází desítky restaurací, lékáren a bank. Dopravní obsluha je zajištěna autobusovými linkami (50 linek v okolí) a železničními stanicemi Atarazanas (1,1 km) a Málaga Centro Alameda (1,4 km). Nákupní možnosti zahrnují marina Muelle Uno i obchodní domy v centru. V okolí se nachází sportovní centra, muzea a galerie. Letiště je vzdáleno 9,1 km.
Mapa ukazuje strategické umístění objektu mezi ulicí Paseo de Reding a parkem de Malagueta. Zvýrazněna je těsná blízkost pobřeží, přístavu Muelle Uno a historického centra města. Značky označují dostupnost veřejné dopravy a klíčových městských památek v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga tvoří ústřední bod Costa del Sol. Ve srovnání s luxusními rezidencemi v Marbelle (48 km) nabízí tato lokalita městský charakter s lepší dostupností mezinárodních letišť a vlakových spojení. Pozice je výhodná pro výlety do vnitrozemí i pobřeží. Je to regionální centrum správy, kultury a ekonomiky.
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta se nachází 327 metrů od bytu. Supermarket je vzdálen 127 metrů, lékárna 32 metrů a nemocnice 734 metrů. Golfová hřiště se nacházejí vzdálena 9 až 11 km (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce). Autem trvá cesta na letiště přibližně 15 minut. Všechny tyto body jsou dostupné jak pěšky, tak pomocí městské hromadné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 11 metrů zajišťuje rovinatý terén s minimálním sklonem 0,4 %. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin ročně, dosahujícím 3 893. Průměrná roční teplota je 19,5 °C, přičemž teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Koupací sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá šest měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž Playa de la Malagueta drží certifikát Modrá vlajka a je vzdálena 327 metrů. Nabízí písečný povrch a služby včetně plážových barů (chiringuitos). V bezprostřední blízkosti se nachází další pláže jako Playa de los Baños del Carmen (2,6 km). Pobřežní promenáda je vhodná pro chůzi a jogging. Rekreační aktivity lze provozovat v blízkých sportovních centrech a marina IGY Málaga (0,5 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL198524
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
