Този напълно реновиран апартамент е разположен на престижния булевард Paseo de Reding в квартал Малагета, Малага. Сграда от 1970 година, напълно обновена с модерни материали и инсталации. Обектът предлага 91 m² жилищна площ с три спални и два тераса, осигуряващи панорамна гледка към морето, катедралата и Plaza de Toros. Намира се на 11 метра надморска височина в сърцето на градската крайбрежна зона.
В сравнение с новите комплекси като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Мийас, този обект предлага градски lifestyle предимно за целогодишно ползване, докато посочените проекти са ориентирани към ваканционен живот. Цените в Малага център са значително по-високи от тези в периферните градове като Естепона (Etherna Homes 2). Основната разлика се състои в достъпността до услуги на пеша и културна инфраструктура, които тук са максимални, но за сметка на това липсват удобствата като голф игрища или басейни в комплекса, типични за крайбрежните курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът заема централна позиция в урбанизираната крайбрежна зона на Малага. Локацията е на 327 метра от плажа La Malagueta и на 500 метра от историческото ядро на града. Релефът е равен с лек наклон от 0.4% към морето, което осигурява лесен физически достъп.
Разпределението е насочено към функционален градски живот с отделни зони за почивка и хранене. Наличието на три спални и две бани отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсщи по-голям пространствен обем в градска среда. Реновацията включва инсталации за климатичен контрол.
Това е реконструиран обект от 1970 година, превърнат в модерно жилище. Статусът е напълно завърен и готов за обитаване. Всички технически системи, включително електричество и водопровод, са подменени в рамките на цялостното обновяване.
Проектът не разполага със собствен басейн, частен двор или градинско пространство. Тъй като е част от сграда в гъсто застроен градски район, няма възможност за разширение или значителни структурни промени. Паркирането е ограничено до наличните обществени места.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят непосредствената близост до градски удобства и културни събития пред изолацията на затворените комплекси. Ситуация, в която собственикът желае да използва жилището целогодишно или за продължителни периоди, е съвместима с характеристиките на сградата. Също така, този тип обект пасва на хора, които не разчитат на автомобил за ежедневните си нужди и предпочитат да се придвижват пеша. Наличието на три спални го прави подходящ за семейно пребиваване в градска среда.
Реновацията включва висококачествени материали, като паркет с шахматна разположение (herringbone), дъбов фурнир за интериорни врати и порцеланови облицовки. Прозорците са с двойно стъклопакет Kommerling, което подобрява изолацията. Баните са оборудвани с дизайнери елементи и висок клас арматура. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди и умни функции за дома, включително Wi-Fi термостат. Инсталациите за радиаторно отопление и климатизация са напълно нови.
Цената на имота е фиксирана на ниво от €890 000. Това ниво на ценообразуване отразява както централната локация, така и високия стандарт на изпълнение при реновацията. В сравнение с новото строителство в периферните квартали, цената на квадратен метър тук е по-висока вследствие на локацията. Не се очакват значителни колебания в цените поради завършения характер на обекта.
Районът предлага ритъм на живот, съчетаващ градската динамика с достъп до морето. В радиус от 2 километра са разположени 353 ресторанта и 70 аптеки, което потвърждава интензивността на зоната. Движението е предимно пешеходно, facilitated от равния терен и мрежата от услуги. Близостта до пристанището Muelle Uno и историческите паметници като Алказаба определя ежедневието като смесица от културни дейности и крайбрежни разходки. Вечерната атмосфера е оживена поради наличието на многобройни заведения и хотели наблизо.
Жителите разполагат с богата инфраструктура на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на 127 метра, а болница на 734 метра. Образователните учреждения са многобройни, като в района има десетки училища. Транспортната връзка е добра, с 50 линии на градския транспорт в близост. Наличието на 89 хотела в околността създава постоянен поток хора и оживление през цялата година.
Картата илюстрира позицията на обекта между историческата крепост Gibralfaro и крайбрежната линия. Той се намира в непосредствена близост до парка Malagueta и тенис кортовете, което подчертава централното му разположение спрямо зелените и водните зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в централната част на провинцията Малага, на 1 километър от административния център на града. Това позволява бърза връзка с големите пътни артерии, водящи към Марбеля (48 км) и Гранада (88 км). Локацията е стратегическа за достъп както до летището, така и до останалата част от Коста дел Сол.
Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 9.1 километра. Близкият плаж Playa de la Malagueta е на 327 метра. Голф игрищата са на по-голямо разстояние, като най-близкото, Club de Golf Málaga Parador, е на 9.0 километра. Пристанището и марината IGY Málaga Marina са на 500 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е умерен средиземноморски със средна годишна температура от 19.5°C. Зоната се характеризира с 3893 слънчеви часа годишно. Периодът за морско къпане, когато водната температура е над 20°C, продължава около 6 месеца. Надморската височина от 11 метра оказва минимално влияние върху климатичните условия в сравнение с вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Playa de la Malagueta е основната водна зона на разположение, намираща се на по-малко от 500 метра. В рамките на 3 километра са достъпни и плажовете Los Baños del Carmen и San Andrés. Районът разполага с една Блак флаг награда (Misericoria). Спортните възможности включват няколко фитнес центъра и футболни игрища в радиус от 1.5 километра.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL198524
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
