Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Μαλαγκέτα, μια κεντρική και αστική περιοχή της Μάλαγας, επί της Πασέο ντε Ρέντινγκ. Το ακίνητο, αρχικά κατασκευασμένο το 1970, έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και σε παραλία, συνδυάζοντας την πόλη με τη θάλασσα. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα και ιστορική σημασία.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000), το έργο στη Λα Μαλαγκέτα παρουσιάζει σημαντική διαφορά τιμής και χαρακτήρα. Το Aquamar προσφέρει χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό, αλλά βρίσκεται σε μικρότερη πόλη με λιγότερη επαγγελματική δραστηριότητα. Η Λα Μαλαγκέτα βρίσκεται στο κέντρο μιας μεγαλούπολης, προσφέροντας πρόσβαση σε διεθνείς εργοδότες και πανεπιστήμια. Το Lantana στη Μίχας εστιάζει σε οικιστικά συγκροτήματα με πισίνες και κήπους, χαρακτηριστικά που λείπουν από το αστικό διαμέρισμα της Μάλαγας. Ενώ τα προαναφερόμενα έργα εξυπηρετούν κυρίως διακοπές ή ήσυχη διαβίωση, το ακίνητο στη Μάλαγα απευθύνεται σε αγοραστές που ζητούν την ένταση και τις ανέσεις της πόλης. Η επένδυση εδώ είναι πιο ακριβή λόγω της σπανιότητης της θέσης και της σταθερής ζήτησης ενοικίασης όλο το χρόνο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Λα Μαλαγκέτα, σε άμεση γειτνίαση με το λιμάνι και το ιστορικό κέντρο της Μάλαγας. Η θέση επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Βρίσκεται σε απόσταση 327 μέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων μεταφορών.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον με παράλληλη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η διαρρύθμιση με τρεις κοιτώνες υποστηρίζει οικογένειες ή άτομα που απαιτούν χώρο εργασίας στο σπίτι. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση κάτω των 150 μέτρων εξυπηρετεί πρακτικές καθημερινές ανάγκες.
Το έργο αφορά την ολιστική ανακαίνιση υφιστάμενου κτιρίου που ολοκληρώθηκε το 1970. Η κατασκευή βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης και είναι έτοιμη για άμεση χρήση. Όλες οι εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών, υδραυλικών δικτύων και της θέρμανσης, έχουν ανανεωθεί πλήρως. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο ή κοινόχρηστους χώρους αναψυχής εντός του οικοπέδου. Η τοποθεσία δεν προσφέρει ησυχία ή απομονωμένο περιβάλλον, λόγω της κεντρικής, τουριστικής και εμπορικής φύσης της περιοχής. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις γκολφ εντός του συγκροτήματος. Η στάθμευση σε κεντρική περιοχή μπορεί να είναι δύσκολη χωρίς δεσμευμένη θέση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγας και επιθυμούν ελάχιστες μετακινήσεις. Είναι επίσης κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε πολιτισμό, μουσεία και εστίαση. Η ύπαρξη τριών κοιτώνων διευκολύνει τη υποδοχή επισκεπτών ή εξ αποστάσεως εργασία. Η ιδιότητα της ανακαινισμένης κατοικίας προσελκύει αγοραστές που επιθυμούν ένα έτοιμο ακίνητο χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν ησυχία, απομόνωση ή εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους κηπουρικής.
Η ανακαίνιση έχει επικεντρωθεί στη χρήση υλικών υψηλών προδιαγραφών. Τα δάπεδα είναι ξύλινα σε διάταξη αυγού (herringbone), προσφέροντας αντοχή και αισθητική. Οι εσωτερικές πόρτες είναι από φιλύρα βελανιδιάς, ενώ τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια Kommerling για θερμομόνωση και μείωση θορύβου. Η κουζίνα διαθέτει πάγκους από πορσελάνη και ενσωματωμένες συσκευές. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει έξυπνο φωτισμό LED και θερμοστάτες συμβατούς με συστήματα αυτοματισμού. Οι τουαλέτες έχουν εξοπλιστεί με είδη υψηλής ποιότητας. Όλα τα δίκτυα (ύδρευση, αποχέτευση, ρεύμα) είναι νέα.
Η τιμή των €890.000 τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Λα Μαλαγκέτα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά υψηλότερη από τον επαρχιακό μέσο όρο, γεγονός που δικαιολογείται από την κεντρική τοποθεσία και την πλήρη ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα τέτοιων ανακαινισμένων διαμερισμάτων με θέα θάλασσα σε πρώτη γραμμή είναι περιορισμένη. Η αγορά σε αυτή τη ζώνε εμφανίζεται σταθερή με υψηλή ζήτηση λόγω της έλλειψης νέας οικοπέδης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την έντονη αστική ζωή και την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι κινούνται κυρίως πεζή ή με ποδήλατο, καθώς τα καταστήματα, τα εστιατόρια και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή ακτίνα. Η γειτονιά παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λόγω των κατοίκων αλλά και των τουριστών που επισκέπτονται την Αλκαζάμπα και το λιμάνι. Η πρόσβαση στο παλιό κέντρο της πόλης είναι άμεση, προσφέροντας πολιτιστικές επιλογές. Η παραλία χρησιμοποιείται εύκολα για πρωινή βόλτα ή κολύμπι. Η περιοχή είναι απαιτητική για όσους αναζητούν ηρεμία, αλλά ιδανική για όσους προτιμούν τη δυναμική της πόλης.
Η περιοχή διαθέτει πυκνές υποδομές υπηρεσιών. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9,1 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με το διεθνές δίκτυο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas βρίσκεται σε 1,1 χλμ. Υπάρχουν 50 γραμμές λεωφορείων που εξυπηρετούν τη γειτονιά. Η παρουσία τραπεζών, φαρμακείων και ιατρείων είναι άφθονη. Η κοντινή απόσταση στο Πανεπιστήμιο και σε σχολεία καθιστά την περιοχή ελκυστική για εκπαιδευτικούς σκοπούς. Η κυκλοφορία στους δρόμους γύρω από την Πασέο ντε Ρέντινγκ μπορεί να είναι έντονη, ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του κτιρίου επί της Πασέο ντε Ρέντινγκ, ανάμεσα στο λόφο του Γιβραλτάρο και τη θάλασσα. Η ένδειξη τονίζει τη μικρή απόσταση από το λιμάνι Muelle Uno και την Αλκαζάμπα. Μπορείτε να δείτε τη διάταξη των δρόμων και τη διαθεσιμότητα δημόσιων μεταφορών στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Μαλαγκέτα βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της πόλης της Μάλαγας, δίπλα στο κέντρο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Μαριγιέλα (48 χλμ), αλλά η καθημερινή ζωή συνδέεται αποκλειστικά με τη Μάλαγα. Η θέση της είναι στρατηγική ως σημείο εισόδου στην πόλη από το λιμάνι και την ακτή. Είναι μια καλοκαθιδρωμένη περιοχή που συνδέει το ιστορικό κέντρο με το νέο παραλιακό μέτωπο.
Η παραλία Playa de la Malagueta βρίσκεται 327 μέτρα μακριά, προσβάσιμη πεζή. Σούπερ μάρκετ εντοπίζεται σε 127 μέτρα και φαρμακείο σε 32 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 734 μέτρων. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 9 έως 12 χιλιόμετρα, απαιτώντας όχημα για μετάβαση. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε απόσταση 309 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,5°C. Υπάρχουν περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος του εδάφους είναι 11 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, με ελάχιστη κλίση προς την ακτή. Η περίοδος κατά την οποία είναι δυνατή η κολύμβηση διαρκεί περίπου 6 μήνες. Η χειμερινή περίοδος είναι ήπια, επιτρέποντας υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε μικρή απόσταση και διαθέτει υποδομές για θαλάσσια αθλήματα. Η παραλία Misericodia έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Στην περιοχή υπάρχουν πολυάριθμα καφέ και εστιατόρια κατά μήκος της παραλίας. Οι κοντινές εγκαταστάσεις αθλητισμού περιλαμβάνουν σχολές πολεμικών τεχνών και γήπεδα ποδοσφαίρου. Οι γκλοφ κλαμπ, όπως το Parador Golf, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9 χλμ, εκτός του αστικού κέντρου.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Ref: VL198524
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
