Smješten u četvrti Malagueta u Málagi, ovaj stan nudi stambeni okvir u urbanom okruženju. Nekretnina se nalazi na Paseo de Reding, neposredno uz sredozemnu obalu. Zgrada datira iz 1970. godine, ali je nedavno prošla potpunu renovaciju. Neposredna okolica karakterizira visoka gustoća sadržaja i blizina povijesnog centra grada. Stan pruža pogled na more i gradska veduta.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torreu del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239.000), ovaj stan u Malagueti zauzima sasvim drugačiji segment tržišta. Dok su navedeni projekti primarno novogradnje u primorskim gradovima, cijena od €890.000 za ovaj stan odražava premiju lokacije u srcu glavnog grada provincije. Spomenuti projekti često nude zajedničke sadržaje poput bazena i veće stambene jedinice u mirnijim okolicama, dok ovaj stan nudi centralnu urbanu poziciju s neposrednim pristupom poslovnom, kulturnom i gastronomskom centru Málage. Umjesto izolovanosti, ovdje se plaća za povezanost i adresu u Malagueti. Kupci koji biraju ovu lokaciju prioritet daju pristupu gradu i plaži pješke, nad količinom kvadrata ili resortske usluge.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi 327 metara od plaže Playa de la Malagueta. Pozicionirana je centralno unutar gradskih granica Málage. Udaljenost do zračne luke Málaga-Costa del Sol iznosi približno 9,1 kilometar. Ova lokacija omogućuje pješački pristup raznim urbanim uslugama i marinama.
Sa stambenom površinom od 91 četvornog metra, raspored uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice. To odgovara kućanstvu koje zahtijeva odvojene spavaće prostorije. Prisutnost dvije terase zadovoljava potrebu za vanjskim prostorom. Blizina trgovina i zdravstvenih ustanova podupire svakodnevne životne potrebe.
Iako je izvorno izgrađena 1970. godine, jedinica je potpuno renovirana. Radovi su obuhvatili zamjenu vodovodnih, električnih sustava i podnih obloga. Trenutno stanje implicira da kupac ne mora izvoditi neposredne građevinske radove. Korišteni materijali su suvremeni, uključujući dvostruko staklo i novu unutarnju stolariju.
Projekt se nalazi u urbanoj zoni, što može rezultirati razinom buke karakterističnom za gradski život. Dostupna dokumentacija ne navodi privatni vrt, već samo terase. Zgrada je dio starije urbanizacije bez zajedničkih hotelskih sadržaja poput bazena. Dostupnost parkirnog mjesta nije navedena u podacima o nekretnini.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koji prednost daju urbanom životnom stilu iznad suburbanog spokoji. Pogodna je za one koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne aktivnosti, jer su sve potrebne usluge u neposrednoj blizini. To je prikladno rješenje za profesionalce koji rade u središtu Málage i žele minimizirati vrijeme putovanja. Također, to je opcija za kupce koji traže povezanost s kulturnim i društvenim događanjima, budući da su kazališta, muzeji i galerije u blizini. Za investitore, ova lokacija nudi mogućnost iznajmljivanja tijekom cijele godine zbog konstantne potražnje koju stvaraju i turisti i poslovni putnici. Nije prikladna za one koji traže potpunu izolaciju, tihu mirovinu bez gradske buke ili prostorne objekte poput velikih privatnih vrtova.
Renovacija stana fokusirana je na modernizaciju i uvođenje visokokvalitetnih materijala. Podovi su izvedeni u uzorku 'riblje kosti' (herringbone), što dodaje estetsku vrijednost i trajnost. Korištenje porculana za završne radove i radne plohe osigurava izdržljivost u područjima s visokim prometom poput kuhinje i kupaonica. Unutarnja stolarija od hrastovog furnira daje toplinu dok funkcionalno služi svojoj svrsi. Instalacije su potpuno nove; vodovod i elektroinstalacije zamijenjeni su kako bi se zadovoljili moderni standardi sigurnosti i učinkovitosti. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom (Kommerling), što pridonosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji, bitnoj u gradskoj sredini. Kuhinja je opremljena ugrađenim uređajima visokog razreda i uključuje pametne funkcije kuće poput Wi-Fi termostata kompatibilnog s Apple HomeKit sustavom.
Prikazana cijena od 890.000 eura odražava pozicioniranje nekretnine u luksuznom segmentu tržišta Málage, s obzirom na lokaciju u Malagueti i obavljenu potpunu renovaciju. Za ovu cijenu, kupac stječe 91 četvorni metar stambenog prostora u središnjoj gradskoj točki. Cijena uključuje vrijednost renovacije koja podiže standardi gotovog stana iznad originalne 1970. godišnje gradnje. U usporedbi s novogradnjom u perifernim dijelovima regije, ova cijena predstavlja ulaz u 'turnkey' spremno stanje u samom srcu grada. Troškovi održavanja i zajedničkih troškova u zgradi trebali bi se razlikovati od onih u novim resortima.
Ova lokacija nudi dinamičan životni stil gdje su gradske pogodnosti i obala na pješačkoj udaljenosti. Svakodnevni ritam ovdje uključuje kratke šetnje do lokalnih pekara i kafića, budući da je 353 restorana i 154 kafića u radijusu od 2 km. Pozicija omogućuje brzi pristup ključnim gradskim točkama poput Muzeja Picassa ili Alcazabe, što čini kulturu i povijest dijelom redovitog rasporeda. Stanari se mogu kretati pješke do supermarketa na 127 metara ili ljekarne na 32 metra, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne obaveze. Prostor je gusto naseljen i aktivan, karakterističan za središnju Málagu, što znači da je ulica uvijek živa. Pristup plaži Playa de la Malagueta omogućuje redovite šetnje duž mora, bilo rano ujutro ili kasno poslije podne. Ipak, zbog središnje urbane lokacije, očekuje se prisutnost gradske buke i prometa. Povezanost javnim prijevozom je izvrsna s 50 linija u blizini, što olakšava kretanje prema drugim dijelovima grada bez automobila.
Okolica ove nekretnine karakterizira se visokom razinom gradske infrastrukture. U radijusu od jednog kilometra nalazi se nekoliko banaka (64) i veliki broj ljekarni (70), što osigurava brzu dostupnost financijskih i zdravstvenih usluga. Bolnica se nalazi na 734 metara, što je značajno za hitne situacije. Obrazovni sadržaji su obilni s 147 osnovnih i 101 srednjom školom u širem području, što je relevantno za obitelji s djecom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je udaljena 9,1 km, omogućujući međunarodnu povezanost za one koji putuju često. Željezničke stanice poput Atarazanas (1,1 km) i Málaga Centro Alameda (1,4 km) povezuju ovu četvrt s ostatkom regije. Javni prijevoz je gust s 50 linija, što omogućuje efikasan prijevoz bez potrebe za parkiranjem u centru grada.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje nekretnine na Paseo de Reding, između parka Málaga i mora. Vidljiva je neposredna blizina stadiona La Rosaleda i četvrti Caleta. Udaljenosti do ključnih točaka poput luke i stare četvrti su minimalne, ilustrirajući centralnost lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicija Malaguete je središnja unutar pokrajine Málaga. Nalazi se u neposrednoj blizini glavnog gradskog središta Málage (1 km), što joj daje prednost u smislu pristupa državnim i regionalnim institucijama. U usporedbi s Marbellom (48 km), ova lokacija je više urbanistički orijentirana i manje turistički 'resortska', nudeći autentičniji gradski život. Od Granade (88 km) je znatno bliža, omogućujući jednodnevna putovanja u Sierra Nevada.
Glavna plaža, Playa de la Malagueta, nalazi se na samo 327 metara, što omogućuje brz pristup moru. Druge plaže poput Playa de los Baños del Carmen i Playa de San Andrés udaljene su oko 2,6 km, lako dostupne šetnjom uz obalu ili kratkom vožnjom. Golferi imaju pristup klubovima poput Club de Golf Málaga Parador na 9,0 km i Club de Golf de Guadalhorce na 10 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je na 9,1 km, što otprilike predstavlja 15-20 minuta vožnje. Marina IGY Málaga smještena je na 0,5 km, nudeći pristup nautičkim sadržajima.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u Malagueti odlikuju se blagim mediteranskim klimom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,5°C, s oscilacijama od 12°C u hladnijim mjesecima do 27°C u ljetnom periodu. Regija bilježi oko 3.893 sunčanih sati godišnje, što značajno utječe na količinu dnevne svjetlosti u stanu, posebice na terasama orijentiranim moru. Visina nekretnine iznosi 11 metara iznad razine mora, a naglašenost terena prema moru je minimalna (0,4%), što čini pristup plaži ravnim i lako prohodnim. Plivačka sezona traje otprilike šest mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Playa de la Malagueta, koja se nalazi u neposrednoj blizini, je gradska plaža s jednom Plavom zastavom u blizoj okolici (Misericoria). To je urbana plaža s finim šljunkom, pružajući sadržaje poput jedrenja i plažnih sportova. Marina IGY Málaga na 0,5 km nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju vezanu uz more. Za one koji preferiraju kopnene sportove, u okolici se nalazi nekoliko sportskih centara poput Kung Fu Málaga School i Forus Trinidad. Golf opcije su dostupne, ali zahtijevaju prijevoz od 9 do 12 km do kluba. Teren oko dvorane Gibralfaro i Parka Málaga nudi staze za trčanje i hodanje s pogledom na more.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL198524
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
