Tento rekonštruovaný byt sa nachádza v mestskej štvrti La Malagueta v Malage, v tesnej blízkosti pobrežia. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla kompletnou renováciou, pričom ponúka tri spálne a dve kúpeľne na celkovej ploche 91 m². Poloha na Paseo de Reding zabezpečuje výhľad na more a mestské pamiatky. Objekt je momentálne voľný a pripravený na obývanie s cenou stanovenou na 890 000 eur.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný rozdiel v type lokality. Uvedené projekty sú často situované v závitových rezidenciách s komunitnými bazénmi a záhradami, zatiaľ čo tento byt v Malagute je súčasťou masívnej mestskej zástavby. Cena 890 000 eur je výrazne vyššia než v porovnávaných lokalitách, avšak odráža centralitu a prístup k metropolitným službám. Kým v rezidenčných oblastiach prevláda ticho a súkromie, v La Malaguete je súčasťou ponuky dynamika mesta a okamžitý prístup k kultúre. Pre investora je tu rozdiel v profile nájomníka, v Malaguate je silný dopyt po krátkodobých prenájmoch, zatiaľ čo v mestách ako Mijas prevláda dlhodobý nájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný priamo v centre mesta Málaga, v štvrti La Malagueta. Nachádza sa v mestskej zástavbe v bezprostrednej blízkosti historického jadra a prístavu. Okolie je charakteristické vysokou hustotou obyvateľstva a intenzívnym mestským ruchom. Poloha je primárne určená pre tých, ktorí uprednostňujú chôdzu pred používaním automobilu.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne, čo vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim pracovné priestory. Súčasťou je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatná toaleta pre hostí. Dve terasy rozširujú obytný priestor. Rekonštrukcia zahrnula modernú kuchynku s integrovanými spotrebičmi, čo zodpovedá nárokom na súčasný štandard bývania.
Ide o kompletnú rekonštrukciu existujúceho bytu z roku 1970. Stavebné úpravy boli ukončené a nehnuteľnosť je v stave vhodnom na okamžité nasťahovanie. Renovácia zahŕňala výmenu všetkých povrchov, inštalácií a okien. Nie je to novostavba, ale zrekonštruovaná jednotka v historickej zástavbe s modernými vnútornými prvkami.
Tento projekt nenabýza vonkajšie komunitné vybavenie, ako sú spoločné bazény alebo záhrady, čo je bežné pre mestské byty. Parkovacie miesto nie je súčasťou kupnej ceny a v tejto lokalite môže byť náročné na získanie. Vzhľadom na polohu na rušnej ulici sa dá očakávať mestský hluk.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie priamo v centre mesta. Je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú záhradu alebo bazén a vystačia si s verejnými priestormi. Poloha je tiež vhodná pre seniorov v dôchodku, ktorí oceňujú blízkosť lekární a nemocníc. Môže byť zaujímavý aj pre investorov zameraných na krátkodobé prenájmy vzhľadom na vysoký turistický potenciál lokality.
Rekonštrukcia prebiehla s použitím materiálov vyššej kategórie. Podlahy sú zhotovené z parketov v štruktúre rybiej kosti. Okná sú od značky Kommerling s dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne sú vybavené porcelánovými prvkami a armatúrami. Interiérové dvere sú z dubovej dyhy. Kuchynská linka je vybavená pracovnou doskou z porcelánu a zabudovanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú aj inteligentné prvky ovládania, vrátane Wi-Fi termostatu.
Cena bytu je stanovená na 890 000 eur. V kontexte lokality La Malagueta a historickej časti Malagy táto cena odráža kombináciu pamiatkovej lokality a štandardu rekonštrukcie. V porovnaní s periférnymi časťami regiónu sú tu ceny za meter štvorcový vyššie. Dostupnosť je viazaná na súčasnú ponuku na trhu s existujúcimi nehnuteľnosťami v centre.
Život v tejto časti Malagy je intenzívny a orientovaný na mestské vyžívanie. Denne je k dispozícii 353 reštaurácií a kaviarní v okruhu dvoch kilometrov, čo umožňuje rôznorodé gastro zážitky. Obyvatelia môžu využívať blízkosť promenády Muelle One na prechádky. Vysoká koncentrácia služieb znamená, že väčšina bežných činností sa vykonáva pešo. Miestna kultúra často zahŕňa spoločenské stretnutia na vonkajších terasách, najmä počas večerných hodín. Obsluha je vďaka počtu hotelov a turistickému ruchu zabezpečená počas celého roka.
Okolie bytu je prepojené na infraštruktúru centra Malagy. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 26 zdravotníckych centier a 70 lekárni. Mestská hromadná doprava je hustá, s 50 linkami a 50 zastávkami v blízkom okolí, čo znižuje závislosť na automobile. Pešia zóna historického centra sa začína v bezprostrednej blízkosti. Bankové služby a školy sú hojne zastúpené v okolí.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskej časti La Malagueta, východne od historického centra. Vyznačená je okrajová poloha oproti prístavu a pláži. Kontext ukazuje hustú sieť ulíc a blízkosť hlavných dopravných ťahov, vrátane prístupu k prístavu Muelle Uno.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga je hlavným mestom provincie a najväčším mestom v regióne. Poloha v centre Malagy poskytuje lepšiu dostupnosť k administratívnym a kultúrnym službám než menšie pobrežné mestá. Vzdialenosť k významným mestám ako Marbella je 48 km a k Granade 88 km. Táto lokalita slúži ako uzol pre pohyb po celom pobreží Costa del Sol.
Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, je vzdialená 327 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 9,1 km od objektu. Supermarket je vzdialený 127 metrov. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné do 734 metrov. Najbližšie golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené približne 9 kilometrov. Vlaková stanica Atarazanas je 1,1 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov, čo predstavuje rovinatý terén s minimálnym sklonom k moru (0,4 %). Priemerná ročná teplota je 19,5 °C, s teplotným rozpätím od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Oblažnosť zaznamenáva približne 3 893 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavným mestským plážam je Playa de la Malagueta. V lokalite sa nachádza pláž ocenená Modrou vlajkou. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj marínu IGY Málaga vzdialenú 500 metrov. Golfoví hráči môžu navštíviť niekoľko ihrísk v okolí, najbližšie je vzdialené 9 km. V meste je k dispozícii viacero športových centier, pričom najbližšie sa nachádzajú do 1,5 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL198524
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
