Эта полностью отремонтированная квартира расположена в престижном районе Малагета города Малага, на бульваре Пасео-де-Рединг. Здание датируется 1970 годом, но объект прошел полную реконструкцию с обновлением инженерных систем. Жилая площадь составляет 91 м² и включает три спальни и две ванные комнаты. Отличительной чертой является наличие двух террас, одна из которых предлагает панорамный вид на Средиземное море, кафедральный собор и арену для корриды, а вторая выходит на тихую улицу Кампос-Элисеос. Объект находится в городской зоне с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
По сравнению с проектами в Торремолинос или Бенальмадене, Малагета предлагает строго городской образ жизни, а не курортный. В то время как новые объекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, предлагаются по значительно более низким ценам (от 205 000 до 270 000 евро), этот объект требует высокой премии за центральную локацию в столице провинции. В отличие от жилых комплексов в Михасе или Эстепоне, которые часто включают общие бассейны, сады и парковку, эта квартира опирается на городскую инфраструктуру и частные террасы. Цена за квадратный метр здесь существенно выше из-за дефицита недвижимости первой линии в центре. С точки зрения инвестиций, район обеспечивает стабильный спрос на аренду благодаря круглогодичному туризму и деловой активности, в отличие от сезонной зависимости небольших прибрежных городов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в восточной части центрального района Малаги, непосредственно у побережья. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки, сочетающейся с рекреационными прибрежными зонами. Находясь между историческим центром и портом, квартира находится в пешей доступности от основных городских достопримечательностей и инфраструктуры.
Планировка предлагает четкое разделение на общественную и частную зоны. Наличие главной спальни с собственным санузлом и двух дополнительных спален подходит для семей или компаний, ценящих личное пространство. Кухня-гостиная соединена с террасой, что соответствует потребности в объединении внутреннего и наружного пространства, типичного для средиземноморского климата.
Несмотря на то, что здание возведено в 1970 году, квартира полностью обновлена до современных стандартов. Все основные коммуникации, включая электрику и сантехнику, заменены. Ремонт включал установку современной изоляции, окон с двойным остеклением и системы умный дом, что фактически привело технические характеристики здания в соответствие с актуальными требованиями.
Объект расположен в плотной городской зоне, что подразумевает ограниченное личное открытое пространство за пределами террас. В здании нет общего бассейна или сада. В указанную стоимость не включено парковочное место. Центральное расположение означает наличие фонового городского шума, характерного для популярного туристического района.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим основное место жительства или вторую дом с высокой частотой использования в городе. Три спальни поддерживают потребности семей или размещения гостей. Центральное расположение устраняет необходимость в автомобиле для бытовых задач, что понравится тем, кто предпочитает пешеходный образ жизни. Объект также подходит для инвесторов, нацеленных на рынок премиальной краткосрочной аренды, учитывая высокий туристический спрос в районе. Однако он может не подойти тем, кто ищет закрытый жилой комплекс с обширными садами или бассейнами. Городская плотность и отсутствие тишины могут быть минусом для людей, которым важна полная уединенность или спокойная атмосфера. Недвижимость соответствует образу жизни, ориентированному на культурные мероприятия и доступ к морю.
При реконструкции использовались премиальные материалы для модернизации конструкции 1970-х годов. Полы выполнены из штучного паркета, что придает интерьеру утонченный вид. Внутренняя отделка включает шпон дуба. Окна заменены на стеклопакеты Kommerling для улучшения тепло- и звукоизоляции. Ванные комнаты отделаны фарфором, а смесители имеют позолоченное покрытие, как видно из описания. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой и столешницей из керамики. Технические обновления включают полную замену проводки и трубопроводов. Установлена система умный дом, включая термостат, совместимый с Apple HomeKit. Во всей квартире предусмотрено радиаторное отопление, выполнена предварительная установка кондиционеров. Интегрировано светодиодное освещение для создания атмосферы.
Указанная цена составляет от 890 000 евро за эту конкретную квартиру. Этот ценовой уровень отражает статусное расположение в районе Малагета и масштаб проведенной реконструкции. Цены в этом конкретном районе обычно выше, чем в периферийных районах Малаги, из-за близости к пляжу и центру города. Стоимость за квадратный метр сопоставима с элитной городской недвижимостью в данной зоне. Доступность ограничена этим конкретным лотом в существующей структуре здания.
Жизнь в Малагете означает проживание в одном из самых центральных и доступных районов Малаги. Ежедневный ритм во многом связан с ходьбой: супермаркеты, аптеки и кафе находятся в радиусе нескольких сотен метров. Близость к пляжу Плайя-де-ла-Малагета позволяет часто посещать море без использования автомобиля. Район отличается высокой активностью, особенно в летние месяцы, из-за популярности у туристов и местных жителей. Ровный рельеф местности облегчает передвижение пешком или на велосипеде. Расположение у Пасео-де-Рединг делает визиты к таким достопримечательностям, как Алькасаба и крепость Хибральфаро, регулярной частью рутины. Высокая концентрация ресторанов и баров предоставляет множество вариантов для питания, но также означает, что улицы оживлены до позднего вечера. Это подходит для людей, которые отдают приоритет городской инфраструктуре и удобству перед загородной тишиной.
Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и развитой связью. Район обслуживается множеством линий общественного транспорта (50 маршрутов), с несколькими остановками в минутах ходьбы. Железнодорожные станции Атаразанас и Малага-Центро-Аламеда находятся на расстоянии около 1,5 км, предлагая региональные сообщения. В непосредственной близости находится пляжная набережная (Пасео-де-Рединг) и жилые кварталы позади нее. Врачебные учреждения, включая региональный госпиталь, расположены менее чем в километре. Наличие марины IGY Малага добавляет морской элемент в инфраструктуру. Образовательные учреждения, от начальных до средних школ, abound в радиусе 2 км. Район хорошо освещен и обслуживается, с высокой частотой пешеходного трафика.
Карта показывает расположение объекта на Пасео-де-Рединг, выходящем на побережье Средиземного моря. Крепость Алькасаба и замок Хибральфаро видны непосредственно к северу. Портовые сооружения простираются на запад. Маркер указывает на близость как к морскому побережью, так и к городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малагета формирует восточную прибрежную часть города Малага. Она находится прямо между портом и подножием холма Хибральфаро. Это положение помещает район в центр региона Коста-дель-Соль. Район отличается от жилых пригородов или курортных городов восточнее, являясь интегрированной частью провинциальной столицы. Он функционирует как переходная зона между культурным центром и туристической инфраструктурой порта.
Пляж Плайя-де-ла-Малагета находится примерно в 327 метрах от объекта, что позволяет дойти пешком за несколько минут. Исторический центр города находится по соседству, а такие достопримечательности, как Алькасаба, расположены в 500 метрах. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 9,1 км, что составляет 15–20 минут на машине в зависимости от пробок. Гольф-поля, такие как Клуб де Гольф Малага Парадор и Гуадальорсе, расположены в 9–10 км от центра города, для доступа к ним требуется транспорт. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 150 метров. Транспортная развязка доступна через городские кольцевые дороги, облегчая поездки в другие прибрежные города, такие как Марбелья.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге средиземноморский со средней годовой температурой 19,5°C. Регион характеризуется примерно 3893 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Объект расположен на небольшой высоте 11 метров над уровнем моря на прибрежной равнине. Рельеф местности ровный, с уклоном всего 0,4% в сторону моря, что обеспечивает легкую доступность. Это географическое положение обеспечивает подверженность морским бризам, которые могут умерять жару в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Плайя-де-ла-Малагета, это главный пляж района, находящийся в пешей доступности. Ближайший пляж с Голубым флагом находится в радиусе 1 км, качество воды и услуг поддерживаются на высоком уровне. Набережная популярна для бега, езды на велосипеде и прогулок. Спортивные объекты, такие как футбольное поле Пеньярроя и школы боевых искусств, находятся в пределах 1,5 км. Марина предлагает возможности для занятий водными видами спорта и швартовки яхт. Высокая плотность отелей в районе отражает сильную рекреационную направленность района.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL198524
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
