Šis pilnai atnaujintas butas yra įsikūręs Malagos rajone La Malagueta, Paseo de Reding gatvėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 91 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir du vonias kambariais. Pastatas, pastatytas 1970 metais, neseniai patyrė kapitalinį remontą. Objektas pasižymi vaizdais į Viduržemio jūrą ir miestą. Kaina prasideda nuo 890 000 eurų.
Palyginti su Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis objektas yra žymiai brangesnis už kvadratinį metrą. Skirtumas lemia lokacija: čia siūlamas centrinis miesto gyvenimas prie jūros, o ne užmiestis. Etherna Homes Esteponoje siūlo naująją statybą už mažesnę kainą, bet yra toliau nuo pagrindinio regiono infrastruktūros. Malagueta siūlo prieigą prie didmiesčio paslaugų, pvz., dideliųjų ligoninių ir universitetų, kurios nėra pasiekiamos mažesnėse gyvenvietėse. Dėl to kad tai ne „off-plan“ projektas, pirkėjas gali tiksliai įvertinti būklę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra miesto aplinkoje, tiesiai šalia jūros kranto. Atstumas iki Playa de la Malagueta paplūdimio yra 327 metrai. Rajonas pasižymi dideliu paslaugų tankumu ir yra integruotas į Malagos miesto struktūrą, netoli istorinio centro.
Išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas užtikrina erdvę šeimai ar svečiams. Atliktas remontas suteikia šiuolaikiškus patogumus, įskaitant atvirą virtuvę ir šildymo sistemą. Dvi terasos padeda išnaudoti išorę urbanistinėje aplinkoje.
Pastatas yra 1970 metų statybos, tačiau butas buvo visiškai renovuotas. Pakeistos elektros ir vandenwis instaliacijos, sumontuoti dvigubi stiklai ir šiuolaikiniai paviršiai. Objekto būklė leidžia jame gyventi iš karto be papildomų darbų.
Nėra privataus sodo, tik terasos. Esant centrinei miesto vietai, gali pasireikšti urbanistinis triukšmas. Parkavimo vieta nėra įtraukta į kainą ir turi būti ieškoma atskirai šiame intensyviame rajone.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims, kurie ieško miesto gyvenimo su tiesiogine prieiga prie jūros. Tai tinkama tiems, kurie nėra priklausomi nuo automobilio, nes visos paslaugos yra arti. Taip pat tai gali sudominti poras, pageidaujančias būti šalia kultūros centrų. Dėl artumo ligoninei ir uostui, tai patogu ir ilgesnei bei trumpesnei apsistojimo trukmei.
Remonto metu buvo naudojamos aukštos kokybės medžiagos. Grindys įrengtos su „herringbone“ išdėstymu, vidiniai langai ir durys yra iš ąžuolo. Sistemos apima dvigubus stiklus triukšmo mažinimui. Virtuvė turi integruotus prietaisus ir porceliano paviršius. Įrengta radiatorinio šildymo sistema, kas nėra standartinis pasiūlymas pietų Ispanijoje. Taip pat yra „smart home“ elementai, tokie kaip valdomas termostatas.
Kaina prasideda nuo 890 000 eurų. Tai aukštesnė rinkos riba, palyginti su priemiesčiais, kas atspindi pirmos eilės padėtį mieste. Atliktas remontas ir lokacija lemia vertę. Pasilikimo variantų šiame konkrečiame pastate yra ribotai skaičius.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas miesto dinamika ir prieiga prie paslaugų. Dėl padėties La Malaguetoje dauguma kasdienių reikmalių, tokių kaip maistas ar vaistai, atliekami pėsčiomis. Rajonas yra intensyvus, su daugybe restoranų ir kavinių. Naktį gali būti girdimas miesto triukšmas, būdingas centrinėms zonoms. Susisiekimas su istoriniu centru ir uostu yra paprastas ir greitas. Tai vieta tiems, kurie pageidauja būti prie jūros, tačiau neatsiskiriant nuo miesto gyvenimo ritmo.
Infrastruktūra čia yra labai išvystyta. Netoli yra geležinkelio stotys Atarazanas ir Málaga Centro Alameda. Viešasis transportas pasiekiamas per 50 maršrutų. Maisto prekių parduotuvė yra už 127 metrų. Rajonas pasižymi dideliu viešųjų erdvių naudojimu, daug kavinių ir restoranų. Dėl tankios užstatymo vietovėje automobilių eismas gali būti intensyvus.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą La Malaguetoje, šalia Paseo de Reding bulvaro ir Plaza de Toros arenos. Matomas artumas jūrai ir uostui. Paryškintos pėsčiųjų takų zonos iki paplūdimio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malaga yra didžiausias provincijos miestas, tapęs logistiniu ir kultūriniu centru. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti kitas pakrantės vietoves, pvz., Marbelą (48 km), tačiau pati suteikia didmiesčio patogumus, kurių nėra mažesniuose kurortuose.
Malagos oro uostas yra 9,1 km atstumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra už 327 metrų. Istorinis miesto centras su Alcazaba pilimi yra maždaug 500 metrų atstumu. Golf aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, pasiekiami apie 9 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatura 19,5°C. Per metus būna apie 3893 saulės valandos. Nudžiugti vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 6 mėnesius per metus. Teritorija yra lygi, tik 11 metrų virš jūros lygio, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra La Malagueta, populiari vietinių ir turistų vieta. Netoliese yra Melaquito (Misericoria) paplūdimys, gavęs Mėlyną vėliavą. Jachtų marina IGY Málaga yra už 500 metrų. Sporto mėgėjams greta yra kung fu mokykla ir futbolo aikštynai. Golf aikštynai yra pasiekiami automobiliu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL198524
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
