Málaga'nın merkezî La Malagueta bölgesinde, Paseo de Reding üzerinde konumlanan bu daire, 1970 yılında inşa edilmiş olup kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. 91 metrekare büyüklüğündeki mülk, deniz ve kentin siluetine yönelik panoramik manzaralar sunar. Üç yatak odası ve iki banyolu iç mekan düzeni, tam donanımlı mutfak ve iki ayrı teras ile tamamlanmaktadır. Málaga Katedrali ve Plaza de Toros gibi simgesel yapılara yakınlığı, şehir içi konut arayanlar için coğrafi bir merkez noktası oluşturur. Başlangıç fiyatı €890.000 olarak belirlenmiştir.
Bu proje, doğrudan kırsal turizm bölgelerindeki veya sahil kasabalarındaki gelişmelerden önemli ölçüde farklılaşır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi metrekare fiyatı açısından çok daha uygun bir giriş seviyesi sunarken, La Malagueta projesi Málaga şehir merkezinin stratejik konumu nedeniyle çok daha yüksek bir değerleme aralığındadır. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler, genellikle daha geniş yaşam alanları veya ortak tesisler sunarken, şehir merkezine uzaklıkları nedeniyle kentsel erişilebilirlik sınırlıdır. Malagueta'daki bu daire, komünal tesisler yerine doğrudan kentsel donatılara erişim ve manzara primini fiyatına yansıtır. Bu durum, alıcının sahildeki ikinci ev yerine merkezi bir konut aradığı senaryolarda karşılaştırma yapılmasını gerektirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Malagueta sahil şeridine doğrudan erişim imkanı sunan konumdadır. Tarihi merkez, liman bölgesi ve Alcazaba'ya yürüme mesafesinde bulunur. Şehrin yoğun sosyal donatı alanlarının yanı sıra, deniz manzarasına hakim yüksek bir noktada yer almaktadır. Ulaşım bağlantıları kent merkezi sınırları içindedir.
Şehir içi yaşam tarzına uygun olarak tasarlanan daire, açık plan yaşam alanı ve yatak odalarını birbirinden ayıran pratik bir düzene sahiptir. Deniz manzaralı ana teras ve sessiz iç cepheye bakan ikinci teras, hem sosyalleşme hem de mahremiyet ihtiyacını karşılar. Yenilenmiş altyapısı, konfor beklentilerini karşılayacak teknik donanım içerir.
Yapısal olarak 1970 yılında tamamlanmış olan bina, mevcut durumunda kapsamlı bir renovasyon geçirmiştir. Mevcut durumda proje kullanıma hazır statüsündedir. Yenileme çalışmaları elektrik ve tesisat sistemlerini, zemin kaplamalarını ve yalıtımı kapsar. Herhangi bir inşaat süreci devam etmemektedir.
Bu daire tipi, özel bir bahçe alanı veya geniş arazi büyüklüğü sunmaz. Şehir merkezinde yoğun bir bölgede yer aldığından, çevresel gürültü seviyeleri banliyö bölgelerine göre daha yüksek olabilir. Araç parkı ve özel açık alan kullanımı, apartman yapısı ve yerel yönetmeliklerle sınırlıdır.
Bu proje, şehir merkezinde ve aynı zamanda sahile yakın bir konut arayan, araç kullanımını minimize etmek isteyen bireyler için uygundur. Profesyonel çalışanlar veya emekliler, sağlık hizmetlerine ve kültürel etkinliklere yürüme mesafesinde olmanın avantajını değerlendirebilir. Ayrıca, Málaga'nın artan turizm talebi göz önüne alındığında, kısa vadeli kiralama yatırımı düşünenler için potansiyel bir fırsat sunabilir. Deniz manzarası ve yenilenmiş iç mekanlar, standart apartman dairesinden farklı bir yaşam kalitesi arayanlar için bir kriter oluşturur.
Mülkün iç mekanlarında yapılan renovasyon, modern standartlara göre yeniden düzenlenmiş tesisat ve elektrik altyapısını içerir. Zeminlerde kullanılan viskon düzeninde döşeme, meşe kaplama detayları ile estetik bir bütünlük sağlar. Mutfak tezgahlarında porselen malzeme tercih edilmiş olup, entegre beyaz eşya sistemi standart bir konfor sunar. Isıtma sistemi olarak radyatörler mevcuttur ve klimaların ön montajı yapılmıştır. Pencerelerde kullanılan çift camlı sistemler, dışarıdan gelen gürültüyü azaltmak ve yalıtımı artırmak amacıyla seçilmiştir.
Bu mülkün fiyatı €890.000 seviyesinden başlamaktadır. Málaga'nın merkezinde, deniz manzaralı ve yenilenmiş bir daire için bu fiyat aralığı, bölgedeki emlak piyasasının üst segmentinde değerlendirilebilir. Fiyatlandırma, kullanılan malzeme kalitesi ve panoramik manzara konumuna dayanır. Benzer büyüklükteki yenilenmemiş veya manzarası olmayan apartmanlara kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatı söz konusudur.
La Malagueta'da yaşam, kentsel dinamizm ile sahil hattının yakınlığının birleşimidir. Sabahları, ikinci terase bakan sakin sokağın sessizliği ile güne başlanabilirken, gün boyu ana terastan Akdeniz ve Katedral'in silueti izlenebilir. Gereksinimlerin büyük kısmı yürüyerek karşılanabilir; eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaçlar birkaç yüz metre mesafededir. Akşamları, tarihi merkezdeki restoranlara veya Muelle Uno marinasına kısa bir yürüyüşle ulaşılabildiği için araç kullanımı sıklıkla gerekli olmayabilir. Bölge, yerel sakinler ile turistlerin bir arada olduğu hareketli bir atmosfere sahiptir. Playa de la Malagueta'ya olan yakınlık, günlük deniz aktivitelerini veya sahilde yürüyüşleri rutin bir parça haline getirir. Şehir hayatının enerjisi, evin konumuyla doğrudan iç içedir.
La Malagueta bölgesi, kentsel altyapı açısından yüksek yoğunluklu ve tam donanımlı bir yapıya sahiptir. Çok sayıda otobüs hattı ve yakındaki tren istasyonları ile şehir içi ve dışı ulaşım kolaydır. Bölgede 147'den fazla ilköğretim okulu ve 101 ortaöğretim kurumu bulunması, eğitime erişim imkanını genişletir. Sağlık hizmetleri açısından, 734 metre mesafede bulunan hastane ve çevredeki 26 sağlık merkezi, acil durumlar için hızlı erişim sağlar.
Harita, projenin La Malagueta sahil şeridi ile tarihi merkez arasında kritik bir noktada olduğunu göstermektedir. Paseo de Reding caddesi üzerindeki konumu, hem denize hem de kent meydanlarına olan açısal ilişkiyi netleştirir. Çevresinde yer alan parklar ve tarihi yapılar, bölgenin morfolojisini oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un idari ve kültürel başkenti olan Málaga şehrinin kalbinde yer alır. Batıdaki Marbella'ya (48 km) veya doğaki diğer sahil kasabalarına kıyasla, Málaga şehir merkezi çok daha yüksek bir kentsel yoğunluğa ve kültürel zenginliğe sahiptir. İç kesimlerdeki Granada'ya (88 km) olan bağlantı, dağ yolculuklarını mümkün kılar. Konum, sahil turizmi odaklı kasabalardan ziyade, büyük bir metropolün sunduğu altyapı avantajlarına sahiptir.
Málaga Havalimanı, proje konumundan 9.1 km uzaklıktadır ve bu mesafe otomobille yaklaşık 15 dakika sürer. En yakın deniz kıyısı olan Playa de la Malagueta sadece 327 metre mesafededir, bu sayede sahile ulaşım yürüyerek mümkündür. Golf tutkunları için en yakın tesis olan Club de Golf Málaga Parador 9.0 km mesafededir. Şehir merkezinin getirdiği avantajla, alışveriş merkezleri ve marinalar gibi sosyal alanlara olan mesajlar çok kısadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın iklimi, yıllık ortalama 19.5°C sıcaklık ve 3.893 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz özellikleri gösterir. Yükseklik 11 metre civarındadır ve denize eğimi çok azdır (%0.4). Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı altı ay boyunca sürer. Kış ayları ılıman geçerken, yaz ayları sıcak ve güneşlidir. İklim, açık alan terasların yılın büyük bölümünde kullanılmasına izin verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Malagueta plajı, bölgenin en belirgin rekreasyon alanıdır ve mavi bayrak statüsüne sahip Misericocia plajına yakındır. Deniz kenarında yürüyüş yolları, spor yapmak için kullanılır. Yüzme dışında, IGY Málaga Marina gibi limanlarda deniz sporlarına olanak tanıyan tesisler bulunur. Golf olanakları şehir merkezinde sınırlı olsa da, 9 ila 12 km mesafede yer alan Parador ve Guadalhorce golf kulüpleri, bu sporu yapanlar için ulaşılabilir seçeneklerdir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL198524
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
