Acest apartament situat în cartierul Malagueta din Málaga oferă o reședință renovată complet într-o zonă urbană de coastă. Imobilul are o suprafață de 91 m², trei dormitoare și două băi, fiind poziționat la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Marea Mediterană și este înconjurată de infrastructura orașului Málaga. Construcția datează aproximativ din anul 1970, dar a fost supusă unei renovări integrale care a actualizat finisajele și instalațiile.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Malagueta se adresează unui segment de piață diferit. În timp ce proiectele din zonele costiere periferice oferă adesea facilități comune precum piscine și prețuri de pornire semnificativ mai mici (între 200.000 și 270.000 de euro), apartamentul din Malagueta premiumizează locația urbană centrală. Diferența de preț de peste 600.000 de euro justifică accesul imediat la viața culturală și economică a unui oraș de mare anvergură. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care poate oferi un mediu mai rezidențial și liniștit, Malagueta oferă vibrația urbană și densitatea serviciilor specifice capitalei Costa del Sol. Alegerea între aceste opțiuni depinde de preferința pentru stilul de viață urban intens versus cel de relaxare rezidențială în complexe închise.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în districtul Malagueta, o zonă urbană situată direct pe litoralul orașului Málaga. Această poziție asigură integrarea în rețeaua densă de servicii a orașului. Accesul către zonele istorice și portuare este realizabil pe jos, iar distanța față de principalul nod de transport, Aeroportul Málaga-Costa del Sol, este de aproximativ 9,1 kilometri în linie dreaptă.
Aranjamentul interior răspunde nevoilor de locuință permanentă sau de sejur prelungit, oferind trei dormitoare care facilitează găzduirea unei familii sau a oaspeților. Suprafața de 91 m² este distribuită pentru a include spații de zi și zone de odihnă separate. Prezența a două terase adaugă spații exterioare private, în timp ce locația rezolvă necesitatea proximității față de facilitățile zilnice, cum ar fi farmaciile, supermarketurile și centrele medicale.
Deși structura originală a clădirii datează din circa 1970, apartamentul se prezintă în stadiu de 'Gereed' (finalizat) în urma unui proces complet de renovare. Lucrările au inclus modernizarea instalațiilor sanitare și electrice, înlocuirea tâmplăriei cu geamuri duble și aplicarea de noi finisaje. Proiectul nu implică timpi de așteptare pentru construcție, proprietatea fiind disponibilă imediat.
Acest proiect nu dispune de facilități comune specifice complexelor rezidențiale noi, cum ar fi piscine comunitare, grădini întreținute sau spații de joacă dedicate. Fiind situat într-o zonă urbană consolidată, spațiul exterior este limitat la terasele private. Imobilul nu oferă parcare inclusă în preț, iar locurile de parcare în zonă sunt reglementate și pot fi limitate. Nu există facilități de tip resort.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care accesul la facilitățile urbane este o prioritate absolută. Este adecvat pentru cumpărătorii care doresc să locuiască în mijlocul orașului Málaga, la distanță scurtă de muzee, teatre și port, fără a depinde de mașină. De asemenea, răspunde nevoilor celor care caută o casă de vacanță unde viața de noapte și evenimentele culturale sunt accesibile imediat. Situația se potrivește și investitorilor interesați de piața închirierilor pe termen scurt sau lung, datorită cererii constante din partea turiștilor și a profesioniștilor care lucrează în oraș. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută izolarea, intimitatea extinsă sau spații verzi ample în imediata apropiere a locuinței.
Renovarea a implicat utilizarea de materiale de calitate superioară pentru a aduce imobilul la standarde contemporane. Pardoselile din stejar în model 'herringbone' oferă un aspect estetic distinct și durabilitate. Tâmplăria este realizată din profil Kommerling cu geam termopan, contribuind la izolația fonică și termică, un aspect important într-o zonă urbană. Instalațiile sanitare și electrice au fost înlocuite complet, reducând riscul de probleme tehnice asociate clădirilor vechi. Bucătăria este echipată cu electrocasnice integrate și blaturi din porțelan finisat. De asemenea, s-au implementat elemente de 'smart home', cum ar fi termostate Wi-Fi compatibile cu sisteme de automatizare. Aceste investiții în calitatea finisajelor indică o actualizare structurală, nu doar cosmetică, menită să prelungă durata de viață utilă a locuinței.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 890.000 de euro. Această valoare reflectă poziționarea centrală în cartierul Malagueta, starea de renovare completă și dimensiunea de trei dormitoare. Comparativ cu piața locală, prețul se situează în segmentul superior al apartamentelor de aceeași suprafață, determinat de locația de primă linie față de infrastructura urbană și apropierea de mare. Nu există variații de preț indicate pentru alte unități în cadrul aceleiași clădiri, acesta fiind un apartament individual.
Locația definește un ritm de viață urban conectat cu marea. Zona Malagueta este una dintre cele mai animate părți ale orașului Málaga, caracterizată printr-o densitate ridicată de restaurante, cafenele și magazine. Practic, activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau vizita la farmacie, nu necesită utilizarea unui autoturism. Dimineața poate începe cu o plimbare pe digul portului sau pe promenada de lângă mare, iar seara poate fi petrecută în centrele istorice aflate la câteva minute de mers pe jos. Zona are o intensitate urbană ridicată, cu un flux constant de pietoni și activitate turistică pe tot parcursul anului. Pentru cei care caută liniștea totală a suburbillor, această locație poate părea prea dinamică, însă oferă acces imediat la viața culturală a orașului.
Mediul înconjurător este definit de mixul dintre funcțiunile rezidențiale, comerciale și de agrement ale Málaguei. La mai puțin de 500 de metri se află puncte de belvedere precum Mirador de Gibralfaro și Alcazaba, oferind perspective istorice asupra orașului. Infrastructura de sănătate este acoperită de prezența a 26 de centre medicale în raza de 2 kilometri, iar cel mai apropiat spital este la aproximativ 734 de metri. Zona este servită de 50 de linii de transport public, cu stații în imediata vecinătate, ceea ce facilitează deplasarea către alte cartiere sau suburbii fără autoturism personal. Numărul ridicat de unități de învățământ, 147 de școli primare și 101 licee în regiune, susține caracterul urban și familial al zonei, deși fluxul intens de turiști din portul apropiat adaugă o componentă cosmopolită mediului cotidian.
Harta indică poziția proiectului în zona de sud-est a centrului orașului Málaga, chiar în spatele bulevardului Pablo Ruiz Picasso. Se poate observa proximitatea imediată față de linia țărmului a Mării Mediterane și față de portul Málaga. Reprezentarea vizuală subliniază integrarea completă în gridul urban stradal, cu acces direct către principalele artere de circulație și către zonele pietonale ale centrului istoric.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul regiunii Costa del Sol, Malagueta ocupă o poziție centrală, fiind inima orașului Málaga. Acest lucru o diferențiază de proiectele situate în zonele rezidențiale mai liniștite precum Mijas sau Estepona. Poziționarea oferă avantajul accesului la infrastructura unui mare oraș universitar și comercial. Totuși, această locație centrală înseamnă și o densitate populațională mai mare și un ritm de viață mai alert comparativ cu zonele costiere mai estice sau vestice. Este un punct de plecare ideal pentru explorarea restului regiunii, având legături rutiere rapide către Marbella (vest) și Nerja (est).
Accesul la facilități este un punct forte al acestei locații. Plaja Malagueta este situată la doar 327 de metri distanță, permițând acces rapid pe jos la zona de coastă. Portul Muelle Uno și marina se află la aproximativ 500 de metri, oferind opțiuni de agrement și dining. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la o distanță de circa 9 kilometri, ceea ce necesită deplasare cu autoturismul sau transportul public. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 15-20 de minute cu mașina, la o distanță de 9,1 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la mai puțin de 150 de metri, subliniind caracterul 'pedestrian' al zonei.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este specific coastei sudice a Spaniei, cu o temperatură medie anuală de 19,5°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.893 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere luminosă ridicată a teraselor apartamentului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ șase luni pe an. Altitudinea scăzută de 11 metri deasupra mării și panta minimă de 0,4% către mare creează un microclimat urban influențat de briza marină, care poate atenua căldura excesivă în lunile de vară. Acești factori climatici permit utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din Malagueta, situată la câteva sute de metri, este una dintre cele mai frecventate zone de litoral din oraș. În apropiere se află și plaja La Misericordia, care deține steagul Blue Flag, garantând calitatea apei și a serviciilor. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, zona oferă o varietate largă de facilități sportive, de la școli de arte marțiale la terenuri de fotbal în vecinătate. Marina și portul de agrement oferă posibilități pentru navigație și activități nautice. Deși terenurile de golf nu sunt în imediata vecinătate, accesul către ele este relativ facil datorită autostrăzilor care leagă orașul de zonele rezidențiale din împrejurimi.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL198524
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
