To stanovanje se nahaja v soseski La Malagueta v Malagi, neposredno v urbani coni ob obali. Objekt, ki je bil prvotno zgrajen leta 1970, je bil pred kratkim deležen obsežne prenove. Bivalna površina meri 91 m² in obsega tri spalnice ter dve kopalnici. Nepremičnina je oddaljena manj kot 350 metrov od Plaže de la Malagueta, kar zagotavlja neposreden dostop do obalnega območja. Nahaja se v goste pozidanem središču mesta z visoko razpoložljivostjo mestnih storitev.
V primerjavi s projektivi, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, nepremičnina v La Malagueta predstavlja urbano stanovanje v nasprotju s stanovanji v stanovanjskih soseskah. Cene v Malagi so višje na kvadratni meter kot v vzhodnih obalnih mestih zaradi koncentracije storitev in zgodovinskega pomena. Medtem ko imajo nova gradbena območja v Esteponi pogosto več skupnih prostorov, kot so bazeni in vrtovi, se to stanovanje zanaša na mestno infrastrukturo in bližino morja. Ta objekt zahteva prilagoditev na višjo gostoto prebivalstva v primerjavi s projekti v mirnejših predmestjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je uvrščen na ulico Paseo de Reding v soseski La Malagueta, delu mesta Málaga. Lega je značilna za mestno središče z administrativnimi in storitvenimi funkcijami. Oddaljenost do zgodovinskega jedra je minimalna, prav tako pa je prisotna bližina pristaniških objektov. Oblast višinske razlike je nizka, s tem pa so povezave z okoliško infrastrukturo ravne.
Razporeditev notranjih prostorov omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela, kar je primerno za družinsko bivanje ali del od doma. Tri spalnice ponujajo zadosten število spalnih enot. Obstoječi tloris podpira funkcionalno rabo v urbanem okolju, kjer zunanja zasebnost ni zagotovljena z velikimi zemljišči, ampak z notranjo organizacijo prostora.
Nepremičnina izvira iz leta 1970, vendar je bila deležna popolne prenove. Vsi ključni elementi, vključno s tlemi, sanitarnimi napravami, elektriko in vodo, so bili zamenjani. Objekt je v fazi končanega stanja in je takoj primern za naselitev. Pri prenovi so bili uporabljeni sodobni materiali, ki pa so bili prilagojeni obstoječemu gradbenemu volumenu.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali zunanjega bazena. Zaradi osrednje mestne lokacije v soseski La Malagueta je prisoten visok stopnja hrupa in gostota prebivalstva. Parkirne površine niso vključene v ceno in so odvisne od razpoložljivosti javnih mest. Stanovanje ni primerno za iskalce izolacije ali velikih zunanjih površin za rekreacijo.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo trajno prebivališče v mestnem jedru in ne potrebujejo dodatnih zemljišč. Ustreza tistim, ki želijo minimizirati odvisnost od avtomobila za vsakodnevno opravljanje storitev. Namenjena je lahko kupcem, ki prioriteto dajo dostopnosti do kulturnih in gastronomskih centrov mest. Manj primerna je za družine, ki iščejo tiho okolje ali obilo prostora za otroke na prostem, saj je tu prevladujoč urbani karakter.
Prenova je vključevala uporabo visokokakovostnih materialov, kot so hrastov furnir za notranje obloge in porcelanasto kamenje za kuhinjske pulte. Tla so položena v vzorcu ribje kosti. Okna so izdelana iz PVC-ja z dvojnim steklom (Kommerling), kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Vse sanitarne instalacije so nove. V stanovanju je nameščen sistem radiatornega ogrevanja in pripravljenost za klimatsko napravo. Električne napeljave so bile v celoti nadomeščene v skladu s sodobnimi standardi.
Cena nepremičnine se začne pri 890.000 evrih. Ta vrednost je višja kot povprečje province in odraža centralno lokacijo v Malagi ter stanov prenove. Cene na kvadratni meter v tej soseski so med višjimi v regiji zaradi ponudbe bivanja neposredno ob morju v mestnem jedru. Razpoložljivost podobnih objektov v tej specifični soseski je omejena.
Življenje v La Malagueta poteka v ritmu gostega mestnega središča. Okolica se združuje z obalnim promenadnim pasom, ki je pogosto obiskan. Vsakodnevne potrebe so rešene s hojo, saj so trgovine, restavracije in lekarnarne v neposredni bližini. Bivalni ritem vključuje prisotnost turistov in obiskovalcev mestnih znamenitosti, kot so Alcazaba in katedrala, ki so del okolice. To območje zahteva prilagoditev na mestni način življenja z omejeno zasebnostjo na prostem v primerjavi z predmestji.
Okolico sestavlja mešanica stanovanjskih blokov in komercialnih dejavnosti. V bližini se nahajajo ključne točke Malage, kot so pristanišče Muelle Uno in park Malaga. Mreža javnega prevoza je gosta, z več kot 50 linijami v neposredni bližini. Infrastruktura podpira visoko mobilnost, vendar je ob cestah tudi veliko gostega prometa. Razpoložljivost zdravstvene oskrbe je zagotovljena z bližnjimi bolnišnicami in zdravstvenimi centri.
Geografski prikaz kaže položaj objekta med obalno črto in mestnim jedrom Malage. Soseska je omejena s promenado Paseo de Reding in pristopnimi cestami proti gradu Gibralfaro. Vidna je visoka gostota zgradb v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Malagueta zaseda vzhodni del obale mesta Málaga, tik ob vznožju hriba Gibralfaro. Je del metropolitanskega območja, ki se razteza proti zahodu do Marbelle in proti vzhodu do Rincon de la Victoria. Ta lokacija omogoča hiter dostop do glavnih cestnih povezav, ki vodijo v notranjost province, vključno z Granado. Je osrednja točka vzhodnega dela mesta.
Oddaljenost do Plaže de la Malagueta je 327 metrov. Do mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol je 9,1 km. Najbližja trgovina je oddaljena 127 metrov. Golf igrišča, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, so oddaljena približno 10 km. Železniška postaja Atarazanas je na voljo na razdalji 1,1 km. Dostop do avtocestnega omrežja je možen preko mestnih vpadnic.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatske razmere so sredozemske z povprečno letno temperaturo 19,5 °C. Letno je zabeleženih približno 3893 sončnih ur, kar ustreza visoki izpostavljenosti soncu. Obdobje, primerno za kopanje, traja približno šest mesecev. Nadmorska višina 11 metrov pomeni, da podnebje ni podvrženo večjim vplivom višine. Zime so mile, poletja pa topla in suha.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je mestna plaža z urbano opremo. V bližini se nahaja tudi plaža Misericoria, ki nosi oznako Modra zastava. Obalno območje omogoča hoje in vodne športe. Marinska infrastruktura je predstavljena z IGY Málaga Marina. V sosedstvu so prisotni športni centri in fitnes studii, vendar znotraj stanovanjskega objekta take storitve niso na voljo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL198524
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
