Ця квартира розташована на престижному Пасео-де-Редінг у районі Малагета, місто Малага. Об'єкт загальною площею 91 м² пропонує три спальні кімнати та дві ванні кімнати. Будівля, споруджена у 1970 році, пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів. Відкритий план включає вітальню, обідню зону та кухню, які виходять на терасу з панорамним видом на Середземне море та міські пам'ятки.
Порівняно з новобудовами в таких містах, як Торре-дель-Мар (Aquamar, від €269 950) або Міхас (Lantana, від €205 000), цей об'єкт має значно вищу ціну. Це обумовлено його центральною локацією в Малазі, а не в спальному передмісті. На відміну від курортних зон з сезонним життям, Малагета пропонує цілорічну міську інфраструктуру. Житло тут більше підходить для інтеграції в міське середовище, ніж для ізольованого відпочинку, що відображається у вартості квадратного метра.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта характеризується безпосередньою близькістю до моря та міської інфраструктури. Квартира знаходиться в кроковій доступності від історичного центру Малаги. Район Малагета є однією з найбільш урбанізованих та забезпечених зон міста.
Планування квартири розраховане на функціональне використання простору. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити родину або створити робочі кабінети. Дві тераси забезпечують можливості для відпочинку на свіжому повітрі, зберігаючи при цьому конфіденційність з боку вулиці.
Хоча будівля була введена в експлуатацію у 1970 році, квартира повністю оновлена. Всі інженерні системи, включаючи електрику та сантехніку, замінені. Використано сучасні технічні рішення, такі як підготовка до кондиціонування та опалення радіаторами.
Цей проект не пропонує приватного саду або власного басейну, що характерно для міської багатоквартирної забудови. Парковочне місце не включено у вартість нерухомості. Враховуйте щільність міського трафіку та відсутність ізоляції від міського шуму, властиву центру міста.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання з високим рівнем міських зручностей. Він підходить для сімей або пар, які цінують можливість пересуватися пішки до основних об'єктів інфраструктури та не бажають залежати від автомобіля. Також це рішення може розглядатися для проведення тривалого часу в місті з метою культурного дозвілля, оскільки це не типичний курортний проект для рідкісних візитів.
Під час реконструкції було використано паркетну підлогу "ялинка" та порцелянову облицювання. Внутрішні двері виготовлені з дубового шпону. Встановлено вікна з подвійним склінням Kommerling для теплоізоляції та шумозахисту. Кухня обладнана вбудованою технікою та "розумним" термостатом, сумісним з HomeKit. Сантехнічні прилади мають дизайнерське виконання, наприклад, золотисті змішувачі.
Вартість квартири становить від €890 000. Ціна відображає преміальне розташування в центрі Малаги та високий рівень оздоблення після капітальної реконструкції. Ціна за квадратний метр значно перевищує середні показники по регіону, що є типовим для районів з високим попитом та обмеженою пропозицією біля моря в межах міста.
Щоденний ритм життя в цьому місці поєднує міську динаміку та прибережний відпочинок. Вранці можна здійснити прогулянку до пляжу Малагета, розташованого за кілька хвилин ходьби. Протягом дня доступ до широкого вибору ресторанів, кафе та магазинів дозволяє задовольняти побутові потреби без використання транспорту. Ввечері місто пропонує культурні заходи в музеях та театрах, які знаходяться поблизу. Рівнинний рельєф місцевості сприяє пішим прогулянкам та використанню велосипеда.
Район має високу концентрацію сервісів: в радіусі 2 км знаходиться 353 ресторани та 154 кафе. Для здоров'я поруч розташовані 26 медичних центрів та аптеки. Освітні інституції представлені великою кількістю шкіл. Наявність 50 ліній громадського транспорту забезпечує зв'язок з різними районами міста та передмістям. Марина IGY Málaga знаходиться в пішій доступності.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта між портовою зоною та центром міста. Червоним маркером виділена близькість до Пласа-де-Торос та пляжу Малагета. Сині лінії вказують на основні транспортні артерії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малагета є центральним прибережним районом Малаги, столиці Коста-дель-Соль. Це місце має кращу транспортну доступність порівняно з більш віддаленими курортними містами на заході регіону, такими як Марбелья. Район пропонує міське середовище з прямим доступом до морського узбережжя.
Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 9,1 км. Найближчий міський пляж, Плая-де-ла-Малагета, знаходиться всього за 327 метрів. Гольф-клуби, такі як Club de Golf Málaga Parador, доступні на відстані близько 9-11 км. Залізнична станція Atarazanas розташована за 1,1 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,5°C. Річна кількість сонячних годин становить 3893. Купальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта над рівнем моря становить 11 метрів, а рельєф є рівнинним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Малагета, має статус "Блакитний прапор". Поблизу знаходяться яхт-клуби та марини. У районі доступні спортивні об'єкти, включаючи школи бойових мистецтв та футбольні поля. Для оглядів доступні такі точки, як Мірадор-де-ла-Алькасаба та Мірадор-де-Хібральфаро.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL198524
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
