Този апартамент се намира в градския квартал Лос Тилос в Малага, на стратегическо място близо до морето и градската инфраструктура. Сградата е построена през 1970 г., а жилището предлага 63 m² площ с разпределение от три спални и една баня. Ориентацията на юг допринася за естествената светлина в помещенията. Имотът е в добро състояние, оборудван с климатизация и газово отопление, и представлява функционално решение в урбанизирана среда с висок потенциал за достъп до ежедневни услуги.
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes 2 в Estepona, този имот предлага входна цена в по-високия ценови диапазон за по-малка площ, но компенсира с локацията в голям град. За разлика от Lantana Residencial в Mijas, която е типичен затворен комплекс в предградие, Лос Тilos е част от градската тъкан на Малага. Това предоставя по-добър достъп до работни места и културни събития, но без съпътстващите удобства на новите застроени територии като голф игрища в комплексата или басейни. В Андалусия градските квартали като този предлагат автентичен, ежедневен ритъм, различен от туристкия характер на крайбрежните курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в плътен жилищен район западно от центъра на Малага, на 1,5 км от плажа Сан Андрес и на по-малко от 1 км от жп гара Ла Унион. Летището на Малага се намира на 6,8 км. Околната среда се характеризира с градска плътност, смесена търговска дейност и непосредствена близост до основни транспортни артерии, което facilitesира бърза връзка с останалата част от града.
Разпределението на имота отговаря на търсенето на компакто градско жилище с множество спални. Наличието на три спални върху ограничена площ предполага ефективно използване на пространството, което е подходящо за по-малки семейства или като инвестиционен имот под наем. Близостта до болници, училища и супермаркети покрива основните нужди за ежедневен живот без необходимост от дълги пътувания.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., това е предложение от вторичния пазар, а не ново строителство. Състоянието на имота е описано като добро, с инсталирани системи за климатизация. Купувачът придобива завършен продукт, който може да се заеме веднага, без да чака строителни етапи или процедури по официално предаване, типични за новите разработки.
Имотът не разполага с частен басейн, тераса с изглед към морето или голям двор. Жилищната площ от 63 m² за три спални е ограничена, което може да доведе до по-малки общи зони. Сградата е от епохата на масовото строителство и вероятно не предлага модерни удобства като асансьор от последно поколение или луксозни общи части, често срещани в новите резиденции.
Този имот пасва на купувачи, които търсят достъпен вход на пазара в Малага с повече спални, вместо да инвестират в по-малък апартамент в по-скъп район. Подходящ е за хора, които разчитат на обществен транспорт и не желаят да поддържат частен басейн или обширна градина. Също така е релевантен за инвеститори, търсящи имот за отдаване под наем благодарение на близостта до болници и транспортни връзки.
Като сграда от 1970 г., конструкцията е традиционна за региона. Имотът разполага с функционални инсталации, включително климатизация и газово отопление, което е предимство за зимния комфорт. Снимките показват кухня с мраморни плочки и индукционни котлони. Фасадата е външна, което позволява естествена вентилация, но също така предполага стандартна нивелировка на материалите за тази епоха.
Цената от 280 000 € представлява начална стойност за имот с три спални в тази зона на Малага. Пазарът в този квартал е относително достъпен в сравнение с първата линия море или луксозните комплекси. Предлагането е конкретно и ограничено до наличността на този апартамент. Към покупката трябва да се добавят данъци върху имуществени транзакции и нотариални такси.
Животът в Лос Тилос се определя от градската динамика и удобството. Поради близостта до гарите Ла Унион и Мария Самбрано, commute-ът до други части на Малага е ефективен. Ежедневните рутинни задачи се изпълняват лесно пеша, като аптечните и хранителните стоки са на по-малко от 300 метра. Вечерите могат да включват кратка разходка до близките плажове или посещение на някой от многото ресторанти в района. Това е място за хора, които ценят градската достъпност пред уединението на затворен комплекс.
Околността е силно урбанизирана с висока плътност на услуги. В радиус от 2 км се намират стотици ресторанти, банки и здравни центрове. Близостта до големи булеварди улеснява автомобилното придвижване. Въпреки че районът е градски, наличието на спортни центрове и паркове на разстояние под километър предлага възможности за отдих извън дома. Това е място, където градските удобства са винаги под ръка.
Картата илюстрира урбанизирания характер на западна Малага. Вижте близостта до транспортните възли (гарите) и връзката с основните пътища към летището. Зелените зони са ограничени, като доминират жилищните и търговски обекти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Тилос е периферен квартал на Малага, който функционира като спална и търговска зона. Намира се на запад от историческия център и на север от пристанищната зона. В сравнение с градове като Марбела, това е място с по-висока плътност и по-тясно свързано с ежедневния живот на метрополиса, отколкото с ваканционния туризъм.
Плажът Сан Андрес е на 1,5 км, което е достижимо пеша или с кратко пътуване с транспорт. Летището в Малага е на 6,8 км. Болничните заведения са изключително близо, на 773 м. Голф игрищата, като Parador и Guadalhorce, са разположени между 7 и 8 км, което изисква автомобил. Търговските центрове и ежедневните магазини са в непосредствена близост.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 17 метра над морското ниво и равният терен правят района благоприятен за ходене. Наклонът към морето е само 1,1%. С над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура 18,8°C, климатът подкрепя целогодишен живот на открито. Водата е подходяща за плуване около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Сан Андрес, предлага градска плажна атмосфера. Спортните възможности са разнообразни с близки спортни центрове като Centro Deportivo Conde de Guadalhorce. За ентусиастите на голф, наличието на няколко игрища в радиус от 10 км е плюс, макар и изискващ транспорт. Марините и яхтените клубове са достъпни чрез кратка връзка с крайбрежната икономика на града.
Източник: OpenStreetMap
Лос Тилос е периферен квартал на Малага, който функционира като спална и търговска зона. Намира се на запад от историческия център и на север от пристанищната зона. В сравнение с градове като Марбела, това е място с по-висока плътност и по-тясно свързано с ежедневния живот на метрополиса, отколкото с ваканционния туризъм.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL203815
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID