Šis 63 m² butas, esantis Los Tilos rajone (Malaga), siūlo tris miegamuosius ir vieną vonios kambarį. Pastatas pastatytas 1970 metais, o būklė vertinama kaip gera. Butas orientuotas į pietus, todėl gausu natūralios šviesos. Jis turi oro kondicionierių ir dujinį šildymą. Tai funkcinis būstas miesto aplinkoje, netoli transporto mazgų.
Palyginti su „Lantana Residencial“ Mijase (€205,000) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (€259,000), šis objektas yra brangesnis dėl artumo Malagos centrui ir greitesnio susisiekimo. Nauji projektai, tokie kaip „Aquamar“ Torre del Mar, gali siūlyti naujesnę konstrukciją, tačiau Los Tilos siūlo priemiesčio privalumus su geresne prieiga prie geležinkelio infrastruktūros nei atokesni kurortai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs apie 2 km nuo Malagos centro, stebint miesto dinamiką. Automobilių stovėjimo aikštelės ir parduotuvės yra pėsčiomis pasiekiamos. Geografiškai tai urbanizuota zona, sujungta su pagrindiniais transporto koridoriais link oro uosto ir jūros.
Butas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško kompaktiško gyvenamojo ploto su daugiau miegamųjų kambarių. Įrengta virtuvė ir šildymo bei vėdinimo sistemos užtikrina funkcionalumą visus metus. Išplanavimas leidžia pritaikyti erdvę pagal individualius poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas ir statomas jau daugiau nei penkiasdešimt metų. Nėra statybų etapų ar terminų rizikų. Pastato techninė būklė laikoma stabilia, o pirkėjas gali iš karto perimti nekilnojamąjį turtą be laukimo.
Projekte nėra numatyta vietos automobiliui ar bendrojo baseino. 63 m² plotas su trimis miegamaisiais sukuria kompaktiškas patalpas. Nėra terasos ar privataus kiemo, todėl poilsiui reikės naudotis viešosiomis erdvėmis.
Šis būstas tinkamas tiems, kurie vertina greitą susisiekimą su Malagos centru ir oro uostu. Tai gali būti pirmasis namas jaunai šeimai arba investicija nuomai dėl artumo geležinkelio stočiai. Taip pat tinka tiems, kurie ieško galimybės gyventi mieste be didelių komunalinių mokesčių, būdingų naujiems kompleksams su baseinais.
Butas yra geroje būklėje. Virtuvėje įrengti marmuro plytelės ir indukcijos kaitlentė, kas rodo atliktus atnaujinimus. Sienos ir grindys yra tvarkingos. Nors pastatas statytas 1970 metais, interjere įrengtos šiuolaikinės inžinerinės sistemos, tokios kaip oro kondicionierius.
Kaina prasideda nuo 280 000 eurų. Atsižvelgiant į 63 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą yra vidutinė miesto centro pakraščio standartams. Rinkoje šioje zonoje kinta priklausomai nuo pastalo pardavimo laiko ir remonto.
Kasdieninis gyvenimas čia vyksta miesto tempu. Artumas geležinkelio stočiai (0,5 km) leidžia greitai pasiekti kitus miesto rajonus ar pajūrį be automobilio. Prekybos centrai ir vaistinės yra už keliasdešimt metrų, kas palengvina buitinius reikalus. Vakarais galite važiuoti prie jūros (Playa de San Andrés) naktinio pasivažinėjimo. Rajonas pasižymi miesto trankumu, tačiau siūlo visus reikalingus pragyvenimo atributus rankos pasiekiamumo srityje.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Aplink yra 147 pradinės mokyklos ir 26 sveikatos centrai 2 km spinduliu. Viešasis transportas yra platus: 50 autobusų maršrutų ir netoliese esančios stotys užtikrina mobilumą. Rajonas neatsiskyręs nuo miesto, todėl visada galima rasti reikiamų paslaugų.
Žemėlapis rodo urbanizuotą teritoriją netoli geležinkelio linijų. Išryškėja artimas susisiekimas su pagrindiniais miesto keliais ir greita prieiga prie jūros pakrantės į pietus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Tilos yra įsikūręs tarp Malagos centro ir Vakarinio pakrantės rajono. Tai jungiantis punktas, leidžiantis lengvai pasiekti tiek istorinę miesto dalį, tiek pakrantę. Marbella yra už 46 km, tačiau Kasdieniai poreikiai tenkinami artimiausioje aplinkoje.
Iki artimiausio smėlio paplūdimio (Playa de San Andrés) yra 1,5 km. Malagos oro uostas nutolęs 6,8 km. Artimiausios golfo aikštynos (Club de Golf Málaga Parador) yra apie 7,4 km atstumu. Geležinkelio stotis La Unión yra už 0,5 km.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C. Reljefas beveik lygus, nuolydis link jūros tik 1,1 %. Nuo jūros lygio aukštis yra 17 metrų, kas prisideda prie palankaus mikroklimato.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de San Andrés ir Playa de la Malagueta. Miesto pakraštyje yra sporto centras (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce). Paplūdimių sezono trukmė, kai vanduo įšyla iki 20 °C, trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Tilos yra įsikūręs tarp Malagos centro ir Vakarinio pakrantės rajono. Tai jungiantis punktas, leidžiantis lengvai pasiekti tiek istorinę miesto dalį, tiek pakrantę. Marbella yra už 46 km, tačiau Kasdieniai poreikiai tenkinami artimiausioje aplinkoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL203815
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID