Овај стамбени простор површине 63 m² смештен је у урбаној четврти Лос Тилос у Малаги. Објекат, изграђен 1970. године, располаже са три спаваће собе и једним купатилом. Јужна оријентација обезбеђује природно светло, а присуство климе и гасног грејања доприноси унутрашњем комфору. Цена некретнине креће се од 280.000 евра.
У поређењу са новим пројектима као што су 'Aquamar' у Торре дел Мар или 'Lantana Residencial' у Михас, овај стан нуди старију градњу, али са лоцирањем ближе урбаној инфраструктури великог града. Цена по квадратном метру је конкурентна у односу на приморске локације, узимајући у обзир да су трошкови одржавања старијих зграда често нижи. За разлику од пројеката у Марбељи, ова локација нуди приступ широком спектру јавних сервиса и константну прометност карактеристичну за Малагу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у оквиру густе урбане мреже Малаге, у близини кључних саобраћајних праваца. Удаљеност од главне железничке станице Málaga María Zambrano износи око 600 метара, што олакшава мобилност према центру града и аеродрому.
Тлоцрт објекта задовољава потребу за више спаваћих јединица на ограниченој површини, што је карактеристично за градске станове. Опремљеност кухињом и постојање климатизације одговарају стандардним стамбеним захтевима савременог корисника.
Пројекат представља старију зграду из 1970. године, која је потпуно завршена и спремна за уселивање. У питању је стамбени простор на секундарном тржишту без фазе изградње или планираних завршних радова.
Стан не поседује спољне просторије попут терасе за опуштање или балкона значајне површине. Постојање само једног купатила за три спаваће собе може представљати ограничење у капацитету коришћења за већа домаћинства.
Овај стан одговара купцима који траже функционалан смештај са већим бројем спаваћих соба у близини градског центра, а који нису фокусирани на новоградњу или ексклузивне садржаје. Такође је погодан за инвестиције у изнајмљивање услед близине саобраћајних чворова и болница.
Одржавање објеката је на нивоу који омогућава непосредно коришћење без радова. Подне облоге су изведене у керамици, кухиња поседује неопходне уређаје укључујући индукциону шпорет, док су инсталације за грејање на гас и хлађење функционалне.
Цена од 280.000 евра за стамбени простор ове величине одражава тржишну ситуацију у граду Малага. Узимајући у обзир годину изградње и локацију, ова цена представља улазну тачку за стамбене јединице са три собе у овом сектору тржишта.
Ово је првенствено резиденцијална зона са израженим градским карактером, где се свакодневни живот одвија у близини објеката јавне намене. Становници се ослањају на пешачки промет и јавни превоз, уз присуство бројних садржаја за свакодневне потребе као што су аптеке и маркети. Живот у овом делу града прати ритам андалузијске метрополе, где се приватни живот спајају са јавним дешавањима.
Непосредна околина обухвата болницу, основне и средње школе те велики број трговачких објеката и ресторана. Удаљеност од историјског центра Малаге је мала, што омогућава приступ културним дешавањима, али подразумева и присуство градске буке и гушћег саобраћаја.
Картографски приказ илуструје близину објекта у односу на пруге и главне avenije, које дефинишу повезаност овог дела града са остатком регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позционирање у Лос Тилосу омогућава брзу повезаност са остатком Малаге, док су дестинације као што су Марбеља и Гранада удаљене знатно више. Ово је централна тачка за кретање у оквиру метрополитанског подручја.
Плажа Playa de San Andrés је удаљена 1,5 km, док се аеродром Malaga-Costa del Sol налази на 6,8 km. Приступ голф теренима је могућ на растојању од око 7 до 10 km, што захтева употребу возила.
| Удаљеност до плаже | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област карактерише медитеранска клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечним температурама од 12°C до 27°C. Надморска висина од 17 метара осигурава прихватљиву влажност vazduha и умерене климатске услове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Окружење нуди приступ плажама са плавом заставом у радијусу од неколико километара. У непосредној близини постоје спортски центри и терени за фудбал, што доприноси рекреативним могућностима за становнике ове четврти.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL203815
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
