Denna lägenhet är belägen i stadsdelen Los Tilos i Málaga, en stadsnära miljö med direkt tillgång till stadens utbud. Fastigheten, som uppfördes 1970, erbjuder en boyta på 63 kvadratmeter fördelat på tre sovrum. Läget är strategiskt mellan stadskärnan och kusten, vilket möjliggör both pendling och fritidsaktiviteter. Det är ett bekvämt boende i ett område med etablerad infrastruktur.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, erbjuder denna bostad en annan typ av livsstil. Istället för avskildhet och moderna gemensamhetsutrymmen, får man här en urban puls och omedelbar tillgång till Málaga stad. Priset på 280 000 euro ligger i linje med eller något högre än startpriserna för mindre nybyggen på landsbygden, men man betalar för läget snarare än nya material. Jämfört med det närliggande området Huelin eller Trinidad, är Los Tilos ett etablerat bostadsområde med god förbindelse till infrastruktur. För köparen som inte vill använda bil dagligen, är detta ett överlägset alternativ till kustprojekt som ofta kräver transport för att nå stadens tjänster. Energiklass och isolering är sannolikt sämre än i Etherna Homes i Estepona, men driftskostnaderna kan kompenseras av mindre behov av uppvärmning på grund av det centrala läget.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i Los Tilos, drygt två kilometer väster om Málagas centrum. Området är urbant med blandad bebyggelse. Avståndet till närmaste strand, Playa de San Andrés, är 1,5 kilometer. Terrängen är platt, 17 meter över havet, vilket underlättar gång- och cykeltrafik i omgivningen.
Planlösningen uppfyller behovet av flera sovrum men har endast ett badrum, vilket kan kräva planering för större hushåll. Köket och vardagsrummet utgör bostadens sociala ytor. Med en totalyta på 63 kvadratmeter krävs effektiv förvaring och utnyttjande av rummen för en bekväm vardag.
Detta är ett befintligt färdigställt projekt från 1970, vilket innebär att inga byggfaser eller väntetider för konstruktion kvarstår. Köparen övertar en direkt inflyttningsklar bostad. Tekniska installationer såsom luftkonditionering och värme är redan på plats.
Bostaden saknar gemensamma faciliteter såsom swimmingpool eller trädgårdar som ofta förekommer i nyare bostadsrättsföreningar. Med endast ett badrum för tre sovrum kan kapaciteten vara begränsad under rusningstider. Ytan är kompakt och parkeringsplats ingår inte i specifikationen.
Denna bostad passar personer som söker ett funktionellt boende med flera sovrum nära stadskärnan utan att betala för lyxinredning eller stor yta. Den är lämplig för en mindre familj eller par som ofta har gäster. Det urbana läget gör det också lämpligt för den som inte är beroende av bil, då kollektivtrafiken är mycket god. Investerare som söker en objekt för uthyrning kan se potential i närheten till sjukhus och stadens tjänstemän. Eftersom det är ett färdigställt hus passar det den som önskar omedelbar inflyttning. De som prioriterar närhet till restauranger och stadsliv framför lugna villaområden kommer att trivas här.
Lägenheten har en standard som motsvarar byggåret 1970 men beskrivs vara i gott skick. Köket är fullt utrustat och har induktionshäll samt marmorkaklade ytor, vilket tyder på modernisering. Installationer för luftkonditionering och gasburen uppvärmning finns, vilket bidrar till komfort året runt. Badrummet är fungerande men uppfyller troligen inte dagens krav på lyx och rymd. Byggnadens isolering och energiprestanda kan vara lägre än för moderna nybyggen, vilket kan påverka uppvärmningskostnaderna. Inredningen är praktisk med vardagsrum i rött och fönster som släpper in ljus, men materialvalen är av standardklass.
Priset för denna bostad är satt till 280 000 euro. Detta reflekterar läget i Málaga stad snarare än exklusiva kustresorter. Kostnaden per kvadratmeter ligger i linje med vad som kan förväntas för en etablerad lägenhet i staden. Priset utgör utgångsnivå och exkluderar övriga köpkostnader såsom skatter, notariekostnader och mäklararvoden. Det finns ingen indikation på prisvariation baserat på våningsplan eller riktning i tillgänglig data.
Los Tilos erbjuder en levande stadsdel där vardagslivet och stadens puls möts. Det nära läget till tågstationerna La Unión och María Zambrano gör pendling till övriga delen av staden och regionen smidig. Området har en hög täckning av service som apotek, banker och matbutiker, vilket gör dagliga ärenden enkla att utföra till fots. För den som är fysiskt aktiv finns sportcentra som Centro Deportivo Conde de Guadalhorce inom gångavstånd. Stränderna ligger inom räckhåll för en promenad eller en kort cykeltur, vilket gör det möjligt att kombinera stadsliv med kustnära rekreation. Miljön är tätbebyggd, vilket innebär att stadens faciliteter alltid är nära, men det kan också innebära mer ljud än i mer perifera områden.
Omgivningen kännetecknas av god infrastruktur och tillgänglighet. Med över 50 kollektivtrafiklinjer i närheten är kopplingen till resten av Málaga utmärkt, och tågstationerna nås inom några minuters promenad. För bilresare ligger flygplatsen inom 7 kilometer, vilket underlättar resor. Sjukhusvård är nära till hands, vilket skapar trygghet. Det finns ett stort utbud av restauranger och caféer, vilket ger många möjligheter för utemat och socialt umgänge. Det centrala läget gör att man slipper långa transporter för vardagens ärenden.
Kartan visar objektets position i Los Tilos, väster om Málagas centrum. Notera närheten till järnvägsstationerna María Zambrano och La Unión. Det gröna området mot sydost markerar riktningen mot hamnen och stränderna. Positionen illustrerar en urban miljö med goda förbindelser both inåt landet och mot kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Tilos ligger väster om Málagas stadskärna och fungerar som en länk mellan hamnområdet och stadens centrum. Jämfört med städer längre österut längs kusten, som Torremolinos eller Marbella, är detta betydligt mer urbant och stadsmässigt. Jämfört med nyare bostadsområden på landsbygden är tillgången till tjänster och kommunikationer här betydligt bättre. Läget ger en central bas för utflykter till hela regionen via de närliggande motorvägarna och tågförbindelserna.
Närmaste strand, Playa de San Andrés, nås på 1,5 kilometer, vilket är ca 15, 20 minuters promenad. Andra stränder som La Malagueta ligger inom 2,4 kilometer. Golfentusiaster måste åka cirka 7,4 kilometer till närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador. Dagligvaror kan köpas på en stormarknad 240 meter bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen 6,8 kilometer bort, vilket är en kort bilfärd.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är lågt, 17 meter över havet, på en helt platt yta med svag lutning mot kusten. Detta gör området lättillgängligt och behagligt att röra sig i. Klimatet är medelhavsklimat med cirka 3 888 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C. Simsäsongen varar i cirka fem månader när vattnet är över 20 grader. Området är starkt urbaniserat vilket innebär att naturupplevelser främst sker i parker eller vid kusten snarare än i vildmark.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder stränder som Playa de San Andrés och La Malagueta för bad och sol. I det direkta närområdet finns sportfaciliteter som Centro Deportivo Conde de Guadalhorce och fotbollsplaner för fysisk aktivitet. Golfbanor finns tillgängliga men kräver transport då det närmaste alternativet ligger drygt 7 kilometer bort. Det finns flera marinas i närheten, såsom IGY Málaga Marina, för vattenrelaterade aktiviteter. Det höga antalet hotell och restauranger i närheten indikerar ett omfattande utbud av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Los Tilos ligger väster om Málagas stadskärna och fungerar som en länk mellan hamnområdet och stadens centrum. Jämfört med städer längre österut längs kusten, som Torremolinos eller Marbella, är detta betydligt mer urbant och stadsmässigt. Jämfört med nyare bostadsområden på landsbygden är tillgången till tjänster och kommunikationer här betydligt bättre. Läget ger en central bas för utflykter till hela regionen via de närliggande motorvägarna och tågförbindelserna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL203815
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID