Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în cartierul Los Tilos din Málaga, la o distanță scurtă de centrul orașului și de facilitățile urbane principale. Cu o suprafață de 63 m² și orientare spre sud, proprietatea beneficiază de lumină naturală pe parcursul zilei. Construit în 1970, imobilul este complet finalizat și disponibil pentru ocupare imediată, reprezentând o opțiune de locuință într-o zonă bine conectată la infrastructura de transport și servicii locale.
Comparativ cu proiectele noi din zona costieră precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, acest apartament oferă un punct de preț similar, dar într-o locație centrală, nu periferică. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care se adresează unui stil de viață suburban rezidențial, acesta se axează pe infrastructura urbană densă. Deși proprietățile din Estepona sau Mijas pot oferi facilități comune precum piscine, acest proiect compensează prin conectivitatea directă la rețeaua feroviară și metropolitană a Malagei, fiind mai puțin dependent de transportul privat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Los Tilos, proiectul se află într-un context urban dens, la 2 km de centrul istoric al Malagei. Proximitatea față de gările La Unión și María Zambrano (sub 1 km) definește accesibilitatea locației. Zona este predominant rezidențială cu facilități comerciale integrate, oferind acces rapid spre autostrăzile principale și aeroport.
Distribuția interioară a celor 63 m² este organizată pentru a găzdui trei dormitoare, ceea ce implică o utilizare eficientă a spațiului. Apartamentul se adresează nevoii de locuire cu o amprentă compactă în mediul urban. Prezența încălzirii pe gaz și a aerului condiționat răspunde cerințelor de confort termic pe tot parcursul anului.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970, prezentând caracteristicile constructive ale acelei perioade. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, cu finisaje funcționale. Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o proprietate existentă pe piața secundară, care nu necesită procese de licențiere pentru finalizare sau construcție ulterioară.
Suprafața de 63 m² distribuită pe trei dormitoare rezultă în camere de dimensiuni reduse. Există o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru utilizarea simultană în cazul ocupanților multipli. Imobilul nu dispune de facilități comune precum piscină sau grădină, specific fiind unui bloc locativ urban tradițional.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care accesul la transportul public și proximitatea față de centrul orașului sunt prioritare. Distribuția camerelor este adecvată pentru o familie mică sau pentru utilizare ca investiție de închiriere, dat fiind numărul mare de birouri și conexiuni de transport din zonă. De asemenea, funcționează pentru cei care caută o bază urbană pentru locuință permanentă, fără a gestiona o curte sau facilități externe complexe.
Apartamentul dispune de pardoseli cu plăci de marmură în zona bucătăriei, un material durabil specific construcțiilor din regiune. Sistemele de climatizare includ aer condiționat instalat și încălzire centrală pe gaz, oferind control independent al temperaturii. Bucătăria este utilată complet cu plită cu inducție. Starea generală a finisajelor indică o întreținere corespunzătoare vârstei clădirii.
Prețul de pornire este de 280.000 de euro, ceea ce corespunde unui preț pe metru pătrat în linie cu valorile de piață pentru zonele urbane bine deservite din Málaga. Fiind o unitate finalizată, procesul de achiziție exclude riscurile asociate construcției în curs. Disponibilitatea este imediată, iar costurile finale trebuie să includă taxele de transfer și notariale, standard pentru piața imobiliară spaniolă.
Viața în această locație este definită de ritmul urban și accesibilitate. Stațiile de tren din apropiere permit deplasarea rapidă către alte zone ale Malagei sau către aeroport fără a depinde exclusiv de mașină. Magazinele alimentare, farmaciile și cafenelele se află la câteva minute de mers pe jos, integrând cumpărăturile zilnice și socializarea în rutina de locuit. Zona este activă, cu trafic specific orașului, dar oferă totodată acces rapid la plaje pentru sesiuni scurte de relaxare.
Mediul înconjurător este puternic urbanizat, cu o densitate mare de servicii. Într-un rastru de 2 km sunt disponibile numeroase școli, centre medicale și sute de localuri. Această infrastructură susține un stil de viață orientat către confortul urban, unde aproape orice nevoie este satisfăcută la distanță de mers pe jos. Zona are o caracteră funcțională, integrată în fluxul cotidian al unui mare oraș portuar.
Harta evidențiază poziția apartamentului în cartierul Los Tilos, marcată prin proximitatea imediată a nodurilor de transport La Unión și María Zambrano. Conturul urban arată distanțele scurte față de coastă și integrarea în rețeaua stradală densă a Malagei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este integrat în coridorul metropolitan al Malagei, la vest de centrul istoric. Această poziționare oferă acces egal către zona istorică și zona industrială/portuară. Față de Marbella (46 km), locația este mult mai centralizată infrastructural, oferind acces la rețeaua mare de spitale și universități din capitala provinciei, fără dependența de autostrada principală A-7 pentru necesități zilnice.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 6,8 km, o distanță ce poate fi parcursă rapid prin autostradă sau transport public. Plaja Playa de San Andrés este accesibilă la 1,5 km, permițând accesul pe jos sau cu bicicleta. Stațiile de metrou și tren din cartierul La Union permit accesul direct către port și centrul vechi al orașului în câteva minute.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea scăzută de 17 metri deasupra nivelului mării și relieful plat (pantă de 1,1%) facilitează deplasarea pe tot parcursul anului. Regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare anual, cu un sezon de înot de 5 luni. Această climă mediteraneană permite utilizarea spațiilor exterioare și a plajelor pe o durată extinsă, influențând direct cererea de locuințe în această zonă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de San Andrés, situată la 1,5 km, este o extensie urbană a litoralului, oferind facilități de bază pentru rezidenți. Mai la vest, Playa de la Misericordia se întinde pe o distanță mai mare, fiind frecventată pentru sporturi nautice. Terenurile de golf se află la o distanță mai mare (peste 7 km), ceea ce poziționează proiectul mai degrabă ca o bază urbană decât ca una de golf exclusivist.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este integrat în coridorul metropolitan al Malagei, la vest de centrul istoric. Această poziționare oferă acces egal către zona istorică și zona industrială/portuară. Față de Marbella (46 km), locația este mult mai centralizată infrastructural, oferind acces la rețeaua mare de spitale și universități din capitala provinciei, fără dependența de autostrada principală A-7 pentru necesități zilnice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL203815
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID