Dit appartement is gelegen in Los Tilos, een stedelijke wijk in Málaga op korte afstand van de kustlijn en het stadscentrum. De woning, gebouwd rond 1970, biedt een oppervlakte van 63 m² verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer. De locatie onderscheidt zich door een hoge mate van voorzieningen in de directe omgeving en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Met de luchthaven op slechts 6,8 kilometer afstand en diverse stranden binnen handbereik, biedt deze residentie een functionele basis binnen het dynamische stadsnetwerk van de Costa del Sol.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes in Estepona of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit appartement in Los Tilos een andere waardepropositie. Waar de genoemde projecten moderne faciliteiten en groene gemeenschappelijke ruimtes bieden, focust dit object op urbaniteit en directe nabijheid van het stadsleven. De prijs per vierkante meter ligt hier lager dan aan de exclusievere kuststroken, maar de oppervlakte is compacter. In tegenstelling tot projecten in Marbella, is deze locatie minder afhankelijk van de auto door de uitstekende OV-verbindingen. Voor wie prioriteit geeft aan een stedelijke boven een residentiële levensstijl, biedt deze locatie een praktischer alternatief voor de grotere resorts aan de oostkust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een volledig verstedelijkt gebied in het westen van Málaga, op circa 2 kilometer van het historisch centrum. De wijk is integraal onderdeel van de stad en grenst aan belangrijke infrastructuur zoals spoorwegen en grote doorgaande wegen. Deze positie zorgt voor directe toegang tot stedelijke diensten en snelle verbindingen naar omliggende gemeenschappen en toeristische zones.
De indeling van het appartement is gericht op efficiënt ruimtegebruik, met drie slaapkamers die geschikt zijn voor een gezin of als gastenkamers. De aanwezigheid van airconditioning en gasverwarming draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Voor kopers die de voorkeur geven aan een bewoonbare woning zonder wachttijden voor bouw, biedt dit project directe beschikbaarheid en basale wooncomfort.
Het betreft bestaande bouw die rond 1970 is gerealiseerd en volledig is opgeleverd. Er zijn geen lopende bouwfases of toekomstige ontwikkelingsplannen voor het object zelf. De technische installaties, waaronder de keuken en klimaatsystemen, zijn operationeel en onderhouden, wat wijst op een instapklaar karakter zonder noodzaak voor directe renovatiewerken.
De woonoppervlakte van 63 m² is beperkt, wat resulteert in compacte leefruimtes en slechts één badkamer. Er is geen buitenruimte zoals een terras of tuin aanwezig, en het object maakt geen deel uit van een complex met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. De architectuur en indeling weerspiegelen de standaarden van de jaren zeventig en niet die van moderne nieuwbouw.
Dit woningtype past goed bij singles, stellen of kleine gezinnen die een actief stadsleven ambiëren en een beperkt budget hebben voor hun eerste aankoop aan de Costa del Sol. Het is eveneens geschikt voor investeerders die zoeken naar een verhuurobject in een gebied met constante vraag door de nabijheid van transportknooppunten en het stadscentrum. Mensen die veel reizen en een onderhoudsarme woning zoeken zonder de zorgen van een tuin of gemeenschappelijke faciliteiten, vinden hier een praktische oplossing. Het is minder geschikt voor mensen die veel waarde hechten aan privacy, rustige groene omgevingen of grote woonoppervlakken.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwperiode van circa 1970, met focus op functionaliteit en duurzaamheid. De keuken is volledig ingericht en beschikt over inductiekookplaat en marmeren tegels op de werkbladen. De vloeren en muren zijn in een standaard uitvoering die kenmerkend is voor die tijd, met airconditioning en gasverwarming als moderne toevoegingen aan de originele bouw. De constructieve staat wordt omschreven als goed, wat impliceert dat geen structurele gebreken aanwezig zijn. De energieprestaties komen waarschijnlijk overeen met oudere normen en niet met de huidige strenge eisen voor nieuwbouw.
De vraagprijs start vanaf €280.000 voor dit appartement. Binnen de markt van Málaga-stad vertegenwoordigt dit een toegankelijk prijsniveau voor een woning met drie slaapkamers, zij het op een kleinere oppervlakte. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijving in het kadaster. Er is geen variatie in type woningen binnen dit specifieke aanbod, gezien het om een onderscheidend object gaat.
Wonen in Los Tilos betekent leven in een dynamische stedelijke omgeving waar functionaliteit voorop staat. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door korte afstanden: de supermarkt, apotheek en diverse lokale eetgelegenheden zijn binnen enkele loopminuten bereikbaar. 's Ochtends kan men zich te voet naar het nabijgelegen station begeven voor werk of uitstapjes, terwijl in de avonduren de nabijheid van de stad Málaga opties biedt voor diner en cultuur. De buurt heeft een permanente bewoning, wat zorgt voor een continue levendigheid in tegenstelling tot seizoensgebonden kustplaatsen. Het recreatieve leven is sterk verankerd in het gebruik van de nabijgelegen stranden en sportcentra, die eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken zijn.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder 284 restaurants en 125 apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van meerdere gezondheidscentra en ziekenhuizen binnen 800 meter zorgt voor snelle medische ondersteuning. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met drie treinstations op minder dan 600 meter afstand en 50 verschillende lijnen die de wijk verbinden met de rest van de regio. Deze infrastructuur maakt het mogelijk om de dagelijkse verplaatsingen grotendeels zonder eigen auto uit te voeren.
De kaartvisualisatie toont de positie van Los Tilos binnen het stadsnetwerk van Málaga. De dichtstbijzijnde stranden, transportknooppunten en de luchthaven zijn duidelijk weergegeven om de reistijden en bereikbaarheid te illustreren. Dit biedt een overzicht van hoe het project geografisch is ingebed tussen de stad en de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Tilos functioneert als een residentiële schakel tussen het zakelijke hart van Málaga en de westelijke uitvalswegen. Het ligt in een gebied dat deel uitmaakt van de agglomeratie van Málaga, wat zorgt voor een continue stedelijke continuïteit. In vergelijking met de oostkust (Rincón de la Victoria) ligt deze locatie dichter bij logistieke knooppunten en luchthaven, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die vaak reizen. De wijk is minder toeristisch dan de kustdorpen maar biedt door de nabijheid van het centrum alle stedelijke gemakken.
Het strand van Playa de San Andrés bevindt zich op 1,5 kilometer afstand, wat het bereikbaar maakt voor dagelijks recreatief gebruik. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is slechts 6,8 kilometer verwijderd, wat reizen naar het buitenland vergemakkelijkt. Voor golfenthousiastelingen is de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, gelegen op 7,4 kilometer. Het historische stadscentrum met zijn culturele bezienswaardigheden is op 2 kilometer afstand en makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, geniet de locatie van een uitgesproken mediterraan klimaat. De ligging op 17 meter boven zeeniveau zorgt voor een zacht reliëf zonder steile hellingen, wat de wandelbaarheid van de buurt ten goede komt. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20 graden blijft. De stedelijke omgeving kan in de zomermaanden warmer aanvoelen door de warmteopslag in gebouwen, maar de nabijheid van de zee zorgt voor verkoelende briesjes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse stranden waaronder Playa de la Malagueta en Playa de la Misericordia, die bekend staan om hun stedelijke karakter en voorzieningen. Hoewel er in de directe wijk geen golfbanen zijn, zijn er diverse gerenommeerde clubs binnen 10 kilometer bereikbaar. Sportieve inwoners hebben de beschikking over diverse sportscholen en voetbalvelden in de onmiddellijke nabijheid. De jachthavens van Málaga bieden mogelijkheden voor watersport en liggen op korte afstand voor recreatie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
Los Tilos functioneert als een residentiële schakel tussen het zakelijke hart van Málaga en de westelijke uitvalswegen. Het ligt in een gebied dat deel uitmaakt van de agglomeratie van Málaga, wat zorgt voor een continue stedelijke continuïteit. In vergelijking met de oostkust (Rincón de la Victoria) ligt deze locatie dichter bij logistieke knooppunten en luchthaven, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die vaak reizen. De wijk is minder toeristisch dan de kustdorpen maar biedt door de nabijheid van het centrum alle stedelijke gemakken.
Los Tilos, voluit Bosque de Los Tilos is een natuurreservaat in de gemeenten San Andrés y Sauces op het Canarische Eiland La Palma.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL203815
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID