Bu daire, Málaga'nın Los Tilos bölgesinde yer almakta olup, kentsel altyapısıyla dikkat çeken yoğun bir bölgede konumlanmıştır. 1970 yılında inşa edilen yapı, güney yönlendirmesine sahip 63 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. İç mekan üç yatak odası ve bir banyodan oluşmakta olup, iklimlendirme sistemi ile donatılmıştır. Mülk, şehir merkezine ve liman bölgesine olan yakınlığı ile erişilebilir bir konut seçeneği olarak öne çıkmaktadır.
Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana) ve Estepona (Etherna) gibi kıyı bölgelerindeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında, Los Tilos'daki bu daire tamamen farklı bir yaşam tarzı sunar. Karşılaştırılan projeler genellikle havuzlu ve lüks tesisli, banliyö tarzı sitelerdir. Málaga'daki bu mülk ise 280.000 € fiyatıyla, lüks tesislerden ziyade şehir merkezine, tren istasyonuna ve hastanelere olan fiziksel yakınlığı satın alır. Mijas veya Estepona'da yaşam genellikle bir araca zorunluluk getirirken, burada toplu taşıma ile yaşam mümkündür. Ancak, metrekaresi düşüktür ve 1970 yapısı olduğu için enerji verimliliği yeni projelerin gerisinde kalabilir. Bu mülk, şehir hayatını ve pratikliği sevenler için uygundur, diğerleri ise daha çok tatil ve huzur arayanları hedefler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Tilos mahallesi, Málaga şehir merkezine yakın, yoğun nüfuslu ve gelişmiş bir kentsel alandır. Mülk, María Zambrano tren istasyonuna ve liman bölgesine yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bu konum, şehir içi ulaşım ağlarına ve ticari alanlara entegre olma avantajı sağlar, ancak bunun yanında kentsel gürültü ve yoğunluk faktörleri de mevcuttur.
63 metrekarelik zemin planı üç yatak odasını barındırmakta olup, bu da alanın verimli kullanılmasını gerektirmektedir. Güney yönüne olan bakışı, iç mekanın doğal ışık almasını sağlar. Klima ve gazlı ısıtma sistemleri, yıl boyu konforlu bir iklim kontrolü sunar. Bu düzen, geniş yaşam alanlarına gereksinim duymadan merkezi bir konumda yaşamak isteyen haneler için uygundur.
Bu mülk 1970 yılında tamamlanmış ve o tarihten beri kullanımda olan yapıya aittir. Yeni bir inşaat projesi değildir, dolayısıyla teslim tarihleri veya inşaat aşamaları söz konusu değildir. Bina, mevcut durumda ve oturuma hazırdır. Altyapı ve malzemeler, inşa edildiği dönemin standartlarına sahiptir ve belirtilen bazı güncellemeler (klima vb.) yapılmıştır.
Mülk üç yatak odasına rağmen tek bir banyo ile sınırlandırılmıştır. Metrekare başına düşen yaşam alanı, oda sayısına kıyasla sınırlıdır. Daire tipi konut olduğu için özel bahçe veya havuz gibi tesisi bulunmamaktadır. Kentsel yoğunluk nedeniyle mahremiyet seviyesi banliyö alanlarına kıyasla daha düşük olabilir. Otopark durumu verilerde belirtilmemiştir.
Bu mülk, şehir hayatının merkezinde olmaktan ziyade geniş bir araziye ihtiyaç duymayan bireyler veya küçük aileler için uygundur. Toplu taşıma kullanmayı tercih eden veya araç kullanmak istemeyenler için elverişli bir konuma sahiptir. Şehirde çalışan veya şehir merkezine yakınlık ihtiyacı olanlar, öğrenciler veya yatırımcılar için mantıklı bir seçenektir. Ancak, sessiz ve izole bir yaşam ortamı arayanlar, geniş aileler ve havuzlu/bahçeli bir kompleks içinde yaşamak isteyenler için bu konum daha az uygun olacaktır.
İç mekanlar, 1970'lerin inşaat standartlarına uygun olarak işlevsel bir tasarıma sahiptir. Mutfak, indüksiyon ocak ve mermer fayanslar gibi güncel unsurlarla donatılmıştır. Genel durumun "iyi" olduğu belirtilmiştir, acil bir yapısal onarım gerektirmeyebilir. Klima ve gazlı ısıtma sistemleri modern konfor şartlarını karşılamak üzere eklenmiştir. Malzeme kalitesi ve tasarımda lüks beklentiler yerine dayanıklılık ve kullanışlılık öne çıkmaktadır. Tek banyonun hane halkı tarafından paylaşılması, kullanım yoğunluğuna bağlı olarak bir pratiklik gerektirir.
Listelenen satış fiyatı 280.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Málaga şehir içindeki benzer özelliklere sahip daireler için giriş-orta seviye bir aralıktadır. Metrekare fiyatı, merkezi konum ve ulaşım kolaylığı gibi faktörleri yansıtır. Belirtilen fiyat, vergiler, noter ücretleri ve aracılık bedelleri gibi ek maliyetleri dahil etmez. Mülk tamamlanmış statüde olduğu için işlem süreci yeni inşaat projelerine göre daha hızlı tamamlanabilir.
Los Tilos'ta yaşam, Málaga şehrinin dinamizmine doğrudan maruz kalan bir rutim anlamına gelir. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik işletmeler çok sık bulunur. Bölge, ulaşım ağlarına yakınlığıyla öne çıkar; María Zambrano istasyonuna yakınlık sayesinde hem şehir içi hem de şehirlerarası seyahatler pratik bir şekilde gerçekleştirilebilir. Akşam saatleri kentsel bir atmosfere sahiptir ve şehir merkezine kısa mesafe sayesinde kültürel faaliyetlere erişim yüksektir. Ancak, bölgenin yoğunluğu ve otellerin varlığı, turistik bir hareketliliğin ve şehir gürültüsünün hissedilebileceği anlamına gelir. Dairenin kompakt yapısı, iç mekanlarda düzenli bir yaşam tarzını gerektirir.
Mülk, yoğun bir kentsel çevre içindedir. Çevrede 89 otel ve sayısız yeme-içme mekanı bulunması, bölgenin turistik ve ticari canlılığını gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim yüksektir; yakınlarda bir hastane ve çok sayıda eczane mevcuttur. Eğitim kurumlarının yoğunluğu, bölgenin öğrenci ve aileler için de popüler olduğunu düşündürür. Havalimanı sadece 6.8 km uzaklıkta olduğu için seyahat lojistiği kolaydır. Ancak bölgenin yoğunluğu, özellikle iş saatlerinde trafik ve yaya kalabalığı anlamına gelebilir.
Harita, mülkün Los Tilos bölgesindeki konumunu ve María Zambrano tren istasyonu ile yakınlığını göstermektedir. Düz arazi yapısı, güneydeki plajlara doğru uzanan kentsel dokuyu sergilemektedir. Çevredeki hastane ve üniversite gibi yapılar, bölgenin karma kullanım karakterini (konut, eğitim, sağlık) vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un idari ve lojistik merkezi olan Málaga şehrinin içindedir. Marbella gibi turistik tatil beldelerinden 46 km uzaklıkta olup, bölgesel turizmin merkezinde değildir. Bunun yerine, Málaga'yı çevreleyen diğer ilçelere bağlantı noktası görevi görür. Granada gibi kültürel merkezler yaklaşık 90 km mesafede yer alır. Konumu, bölgenin herhangi bir yerine gitmek için bir üs olarak işlev görür.
Stratejik konumu sayesinde temel olanaklara erişim yüksektir. Playa de San Andrés plajı 1.5 km mesafededir. María Zambrano tren istasyonu 600 metreden daha yakın bir mesafededir, bu da uzun mesafeli ulaşım için büyük bir avantajdır. Golf sahası gibi rekreasyon alanları (yaklaşık 7.4 km) biraz daha uzağa yerleşmiştir. Havalimanına ulaşım arabayla yaklaşık 15 dakika sürer. Günlük alışverişler için marketler çok yakındır.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda yaklaşık 3.888 güneş saati ile karakterize edilen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 17 metre yükseklikte olması, arazinin düz ve denize hafif eğimli (%1.1) olduğu anlamına gelir. Bu yükseklik, iklim üzerinde ciddi bir değişiklik yaratmaz. Zwemseizoen yaklaşık 5 ay sürer. Ancak kentsel yapı nedeniyle, doğal yeşil alanlar ve vahşi doğa yerine parklar ve kıyı şeridi hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsal olan Playa de San Andrés 1.5 km uzaklıktadır. Mavi Bayraklı Playa de la Malagueta ise 2.4 km mesafede daha geniş bir alan sunar. Denizcilik faaliyetleri için marinalar 2-3 km çevresindedir. Şehir içi spor olanakları çok gelişmiştir; yakınlarda futbol sahaları ve spor merkezleri (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) bulunur. Golf tutkunları için yakın sahalara ulaşmak özel araç gerektirebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'un idari ve lojistik merkezi olan Málaga şehrinin içindedir. Marbella gibi turistik tatil beldelerinden 46 km uzaklıkta olup, bölgesel turizmin merkezinde değildir. Bunun yerine, Málaga'yı çevreleyen diğer ilçelere bağlantı noktası görevi görür. Granada gibi kültürel merkezler yaklaşık 90 km mesafede yer alır. Konumu, bölgenin herhangi bir yerine gitmek için bir üs olarak işlev görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL203815
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID