Projekt predstavlja trosobno stanovanje v okrožju Los Tilos v Málagi, zgrajeno leta 1970. Objekt se nahaja v urbani coni na višini 17 metrov in ima južno orientacijo. Skupna bivalna površina znaša 63 m². Oddaljenost od središča mesta in plaže omogoča enostaven dostop do mestnih inobalnih storitev. Stanovanje je del starejše stavbe in trenutno v fazi končanega stanja.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Marju ali Lantana v Mijasu, to stanovanje v Málagi nudi takojšnjo dostopnost in urbano integracijo, toda brez sodobnih skupnih prostorov, kot so bazeni. Medtem ko so širši območja, kot Estepona, orientirana k turističnim sezonam, se Los Tilos odlikuje z vseletno funkcionalnostjo. Za razliko od turističnih enklav se tukaj živi po ritmu Andaluzije, kjer mestno življenje prečka z zgodovinskimi korenini. Cena na kvadratni meter tukaj odraža lokacijsko prednost v primerjavi z obalnimi predmestji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Los Tilos ustreza področju z visoko gostoto nastanitve. Objekt je pozicioniran v bližini železniških postaj La Unión in María Zambrano. Regija je del zahodnega širjenja mesta Málaga, kjer se stanovalsko območje stika s prometnimi koridorji.
Razporeditev prostorov ponuja tri spalnice na 63 m², kar kaže na kompaktne bivalne površine. Ena kopalnica služi potrebam cele družine. Tloris je zasnovan za funkcionalno bivanje zmanjšane zahtevnosti glede na površino. Južna stran prispeva k naravnemu osvetljevanju dnevnih prostorov.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar uvršča nepremičnino v segment starejše gradnje. Prihaja v consideracijo brez zahtevanih dodatnih gradbenih faz ali čakalnih dob. Objekt je takoj naseljiv.
Nepremičnina nima sodobnih energetskih standardov, značilnih za novo gradnjo. Razmerje med številom spalnic in eno kopalnico predstavlja omejitev pri večjih družinah. Gostota mestnega območja lahko vpliva na zunanjo hrupno raven.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v mestnem jedru s potrebo po dobrih prometnih povezavah. Ustreza tudi naložnikom zaradi bližine letališča in železniškega vozlišča. Konfiguracija prostorov je primerna za posameznike ali pare, ki potrebujejo dodatne spalnice za goste ali delovni prostor. Ne primerna pa je za tiste, ki iščejo novo gradnjo ali nizkoenergetski objekt.
Objekt odraža standarde gradnje iz 70. let prejšnjega stoletja. Notranjost je opremljena z nameščeno klimatsko napravo in centralnim plinskim ogrevanjem. Kuhinja je opremljena s potrebščinami. Obstajajo znaki vzdrževanja, vendar so materiali v skladu z letom izgradnje. Steklena plošča na oknih in vhodna vrata so običajne vrste za to obdobje.
Cena nepremičnine je določena od 280.000 evrov. To ustreza cenovnemu razredu za mestna stanovanja v Málagi glede na velikost in leto gradnje. Na trgu je to konkurenčna ponudba za tri spalnice v tej lokaciji. Variabilnost cen je odvisna od stanja notranje opreme.
Dnevno življenje v tej četrti poteka v urbanih okvirjih s številnimi bližnjimi storitvami, kot so lekarna in trgovina na manj kot 250 metrov. Bližina športnih centrov, kot je Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, podpira aktivni življenjski slog. Omrežje javnega prevoza z 50 linijami omogoča mobilnost brez osebnega vozila. Soščina se ponaša z visoko gostoto restavracij in kavin, kar zagotavlja raznovrstnost ponudbe na peš razdalji.
Okolica je močno urbanizirana z razpoložljivimi 26 zdravstvenimi centri v radiju 2 km. Število izobraževalnih ustanov, vključno z 147 osnovnimi šolami, nakazuje na družinsko usmerjeno četrt. Povezljivost z mestom Málaga je zagotovljena z obsežnim omrežjem javnega prevoza. Poslovna dejavnost je prisotna z 62 bankami in številnimi komercialnimi objekti.
Prikaz lokacije kaže na integracijo v zahodni del mesta Málaga. Vidne so železniške proge in avtocestne povezave, ki potekajo v neposredni bližini projekta. Vzdolž obale so označene glavne turistične točke in marine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Tilos se nahaja v bližini srca province Málaga. Omrežje hitrih cest povezuje to lokacijo z večjimi mesti, kot sta Marbella in Granada. Geografska lega omogoča hitre izlete proti vzhodni in zahodni obali Costa del Sol.
Playa de San Andrés, najbližja plaža, je oddaljena 1,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 6,8 km. Dostop do golf igrišč, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, zahteva vožnjo z avtomobilom, saj so oddaljena med 7,4 in 8,3 km. Luka IGY Málaga Marina je dostopna v 2,1 km razdalji.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima v povprečju 3888 sončnih ur letno. Temperatura se giblje med 12 °C in 27 °C. Kopalna sezona traja približno pet mesecev. Nadmorska višina je 17 m, kar prispeva k blagemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ravnina proti plaži z naklonom 1,1 % omogoča lažjo peš dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia. Športne dejavnosti so podprte z bližnjim športnim centrom Conde de Guadalhorce in nogometnim igriščem Mortadelo. V regiji je prisotnih 89 hotelov, kar kaže na razvito turistično infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Los Tilos se nahaja v bližini srca province Málaga. Omrežje hitrih cest povezuje to lokacijo z večjimi mesti, kot sta Marbella in Granada. Geografska lega omogoča hitre izlete proti vzhodni in zahodni obali Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL203815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID