Tento apartmán s plochou 63 m² sa nachádza v mestskej časti Los Tilos v Málage. Objekt bol postavený v roku 1970 a disponuje tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Jednotka sa nachádza na strednom poschodí s južnou orientáciou, čo prirodzene ovplyvňuje osvetlenie interiéru. Lokalita ponúka mestské prostredie s vysokou dostupnosťou základných služieb a infraštruktúry.
V porovnaní s novšími projektmi ako Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes v Estepona ponúka tento apartmán staršiu konštrukciu bez komunitných služieb. Avšak oproti týmto lokalitám má výhodu v priamej blízkosti mestského centra Málagy a jeho infraštruktúry, zatiaľ čo Mijas a Estepona vyžadujú prejazd autom. Cena je nižšia než pri novostavbách na pobreží, ale vyššia než v priemerných vidieckych oblastiach. Na rozdiel od Aquamar v Torre del Mar, ktorý je rekreačnejší, je Los Tilos celoročne aktívna mestská štvrť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Los Tilos je definovaná svojou polohou v rámci širšieho centra Málagy. Vzdialenosť k mestskému jadru a hlavným dopravným uzlám je pod 1 km. Projekt je situovaný v zástavbe s vysokou hustotou obyvateľstva, kde prevládajú rezidenčné bloky. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchodné jednotky a verejné priestory.
Dispozícia objektu rieši potrebu ubytovania v kompaktnom formáte so zameraním na počet spální. Plocha 63 m² je rozdelená na tri spálne, čo implikuje menšie rozmery jednotlivých miestností. Prítomnosť klimatizácie a plynového kúrenia reaguje na potrebu regulácie tepelného komfortu počas celého roka.
Objekt je dokončená stavba z roku 1970, ktorá je súčasťou existujúcej zástavby. Nie sú tu plánované ďalšie stavebné fázy ani dokončovacie práce. Inštalované technické zariadenia, ako je klimatizácia a ústredné kúrenie, predstavujú modernizáciu pôvodných systémov v rámci udržiavania budovy.
Projekt neposkytuje spoločenské vybavenie ako sú bazény alebo záhrady, čo je typické pre staršie mestské byty. Pomer jednej kúpeľne k trom spálňam môže predstavovať obmedzenie pri intenzívnejšom využívaní bytu. Obmedzená podlahová plocha neumožňuje rozsiahlejšie úpravy dispozície alebo vytvorenie veľkorysého obývacieho priestoru.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kde je priorita umiestnenie v blízkosti dopravnej infraštruktúry a mestských služieb. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry vyhľadávajúce kompaktné bývanie s možnosťou prenájmu vďaka blízkosti dopravných uzlov. Menej vhodný je pre tých, ktorí vyhľadávají rozsiahle pozemky, ticho alebo súkromné komunitné vybavenie.
Konštrukcia budovy pochádza zo 70. rokov 20. storočia, pričom uvedený stav je "dobrý". Podlahy v kuchyni sú s mramorovými dlaždicami, kuchynská linka je vybavená. V byte je nainštalovaná klimatizácia a plynové kúrenie, čo naznačuje čiastočnú modernizáciu technických zariadení oproti pôvodnému stavu. Kúpeľňa je v stave vhodnom na okamžité používanie.
Cena je stanovená na úrovni 280 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu do rezidenčnej nehnuteľnosti v tejto mestskej časti. Pri tejto ploche a počte izieb sa cena odráža od lokalizačného faktoru a dostupnosti vybavenia. Trhová hodnota závisí od skutočného technického stavebného stavu a potrebných eventuálnych rekonštrukcií.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický pre mestské prostredie s vysokou frekvenciou pohybu. Vzdialenosť k železničným staniciam La Unión a Málaga María Zambrano umožňuje rýchlu mobilitu bez použitia automobilu. Okolie ponúka vysokú koncentráciu reštaurácií a obchodov, čo určuje rytmus dňa kombináciou rezidenčného a komerčného charakteru. Nocná doba môže byť rušnejšia v dôsledku blízkosti k mestskému centru.
Okolie poskytuje vybavenosť v okruhu do 2 km, kde je zaznamenaných 284 reštaurácií a 125 lekárenských zariadení. Infraštruktúra zahŕňa 50 liniek MHD s 50 zastávkami, z čoho vyplýva vysoká priepustnosť verejnej dopravy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 26 zdravotnými centrami v širšom okolí. Vzdialenosť k nemocnici je 773 m.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Los Tilos s vyznačením blízkosti železničných staníc a hlavných komunikácií. Viditeľná je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístavu, čo ilustruje geografickú pozíciu nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný západne od historického centra Málagy, v oblasti s priamym napojením na prístav a mestskú dopravu. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a rekreačným zónam pobrežia. Vzdialenosť k väčším mestám ako Marbella je 46 km a k Granade 91 km.
Nearest supermarkt sa nachádza 239 m od objektu. Pláž Playa de San Andrés je vzdialená 1,5 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je situovaná 6,8 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sú vzdialenejšie, najbližšie Club de Golf Málaga Parador je 7,4 km. EV nabíjacia stanica je dostupná na vzdialenosť 359 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,8 °C s historickým priemerom 3 888 slnečných hodín ročne. Nadmorská výška lokácie je 17 m n. m. Vlhkosť ovplyvňuje blízkosť mora, sklon terénu smerom k pláži je 1,1 %. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12 °C, letné dosahujú priemerne 27 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pobrežie, Playa de San Andrés, leží vo vzdialenosti 1,5 km. V okruhu 10 km sa nachádzajú štyri hřišťa na golf. Rekrečné možnosti zahŕňajú aj športové centrá v tesnej blízkosti, ako napríklad Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,4 km). Plavanie v mori je možné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody prekročí 20 °C.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný západne od historického centra Málagy, v oblasti s priamym napojením na prístav a mestskú dopravu. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a rekreačným zónam pobrežia. Vzdialenosť k väčším mestám ako Marbella je 46 km a k Granade 91 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL203815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID