Tämä 63 neliömetrin huoneisto sijaitsee Los Tilosin kaupunginosassa Málagassa, noin 1,5 kilometrin päässä rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä yksi kylpyhuone. Sijainti on kaupunkimainen ja hyvien yhteyksien varrella. Asunto on suunnattu etelään, mikä tukee luonnonvalon määrää. Se tarjoaa toimivan ratkaisun kaupunkielämään hakaville vakiintuneella asuinalueella.
Verrattuna uusiin kehityshankkeisiin, kuten Lantana Residencial Mijasissa tai Etherna Homes Esteponassa, tämä kohde edustaa vanhempaa rakennuskantaa kaupunkimaisessa ympäristössä. Uudet kohteet tarjoavat usein moderneja yhteisöpalveluita ja uusimpia energiatehokkuusstandardeja, mutta sijaitsevat yleensä kauempana suurkaupunkien keskustoista. Los Tilos tarjoaa vahvan infrastruktuurin ja lähisijainnin Málagan palveluihin nähden. Hinnoittelultaan se kilpailee uudempien kohteiden kanssa, mutta tarjoaa suuremman sisätilan jaetulla hinnalla suuremman asuntokannan saatavuuden vuoksi. Markkina-alue on vakaa ja kysyntää on jatkuvasti suurkaupunkialueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Los Tilosin kaupunginosassa Málagan länsiosassa. Alue on osa kaupunkirakennetta ja sijoittuu noin kahden kilometrin päähän historiallisesta keskustasta. Lähimmät rannat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähistöllä on juna-asemia, mikä linkittää sijainnin tehokkaasti alueen liikenneverkkoon.
Asunnon pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta 63 neliömetrin alalla. Tämä sopii pieneen perheeseen tai tilan jakamiseen. Oleskelutila ja keittiö ovat kompaktit. Kylpyhuoneita on yksi, joten tilanjako perustuu makuutiloihin. Tämä vaatii tehokasta tilankäytön suunnittelua arjen sujuvuuden varmistamiseksi.
Kyseessä on uudelleenmyynnissä oleva kohde, joka on valmistunut vuonna 1970. Asunto on luovutuskunnossa ja valmis muutettavaksi. Rakennus edustaa aikakauttansa tyypillistä kerrostalorakentamista. Kiinteistöön ei liity uudisrakentamiseen liittyviä riskejä tai odotusaikoja.
Kohteessa ei ole uudisrakennuskohteille tyypillisiä yhteisiä tiloja kuten uima-alta tai kuntosali. Asunnon pinta-ala on rajallinen suhteessa makuuhuoneiden määrään. Autopaikkaa ei ole erikseen mainittu. Rakennuksen ikä tarkoittaa, että energiatehokkuus vastaa vanhempia standardeja.
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa kaupunkimainen saavutettavuus on tärkeintä. Se on vaihtoehto ostajille, jotka etsivät pysyvää asutusta tai tukikohtaa läheltä Málagan keskustaa. Lähimatkustustan matka lentokentälle (6,8 km) on merkityksellinen usein matkustaville. Kolmen makuuhuoneen järjestys sopii pieneen talouteen, jossa tarvitaan erillisiä makuutiloja. Sijainti sopii niille, jotka suosivat kaupunkiympäristöä ja läheisiä rantoja eristyneiden lomakeskusten sijaan. Se on sopiva myös investoijille, jotka etsivät vuokrattavaa kohdetta alueelta, jossa on jatkuvaa kysyntää työperäisen muuttoliikkeen vuoksi.
Asunto on kuvattu hyvässä kunnossa. Siinä on asennettuna ilmastointi ja kaasulämmitys, jotka ovat välttämättömiä paikallisessa ilmastossa ympäri vuoden. Keittiö on varusteltu, ja näkyviin materiaaleihin kuuluvat marmorilaatat ja induktioliesi. Rakennus on vuodelta 1970, mikä viittaa tuon ajan rakennusstandardeihin ja erotuksena moderneista energiatehokkaista uudiskohteista. Välitason kerrossijainti tarjoaa luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa. Kylpyhuoneen kerrotaan olevan toimivassa kunnossa. Rakennuksen ylläpito on ilmoitettu hyväksi, mikä viittaa toimivaan taloyhtiöön.
Kohteen myyntihinta alkaa 280 000 eurosta. Tämä heijastaa 63 neliömetrin asunnon hintatasoa Málagan kaupunkialueella. Neliöhinta on noin 4 444 euroa. Hinnoittelu on linjassa alueen keskiarvojen kanssa, mutta ottaa huomioon rakennuksen ikän vuodelta 1970. Verrattuna uusiin hankkeisiin, jotka ovat usein kalliimpia neliömetriltä, tämä tarjoaa pääsyn markkinoille vakiintuneella alueella. Esimerkiksi Esteponassa uudemmat kohteet alkavat vastaavalla hintaluokalla. Hinta ei sisällä ostoan liittyviä kuluja kuten siirtoveroja tai notariikuluja. Hintataso muodostuu sijainnin ja tarjonnan perusteella.
Elämä Los Tilosissa on kaupunkimaista ja käytännöllistä. Alue sijaitsee länteen Málagan keskustasta ja on osa laajempaa kaupunkirakennetta. Päivittäiset askareet, kuten kaupassa käynti ja apteekkiasiointi, onnistuvat kävellen lyhyillä etäisyyksillä, sillä palvelut ovat tiiviisti lähistöllä. Liikenteellinen sijainti on erinomainen, sillä junaseisakkeet ja bussiyhteydet ovat heti lähellä, mikä vähentää auton tarvetta päivittäisessä liikkumisessa. Lähistöllä on myös useita koulutus- ja terveyspalveluita, mikä tekee alueesta toimivan myös perheille. Ympäristö on monipuolinen: siellä on asuintalojen sekoitusta ja kaupunkimaisia palveluita. Läheisyys rantakaistaleeseen, noin 1,5 kilometrin päässä, mahdollistaa meren läheisyyden nauttimisen ilman turistialueiden melua. Kaupungin sykkeen ja paikallisen arjen tasapaino on tässä kohdassa vahvasti läsnä. Alueella on paljon ravintoloita ja kahviloita, mikä luo elävää ilmapiiriä. Koska Málaga on suuri kaupunki, Los Tilos tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon suoraan keskustaan nähden, mutta pitää kaikki kulttuuriset palvelut saavutettavissa.
Los Tilosin ympäristö on tiheä infrastruktuuriltaan. Kahden kilometrin säteellä on lukuisia ravintoloita, kahviloita ja pankkeja, mikä kertoo vilkkaasta kaupunkielämästä. Terveyspalvelut ovat saavutettavissa, sillä lähistöllä on 26 terveyskeskusta ja sairaali 800 metrin päässä. Koulutusmahdollisuudet ovat runsaat, sillä lähistöllä on yli 200 koulua. Aluetta palvelee julkinen liikenteen verkosto, jossa on 50 bussilinjaa ja päärautatieasema kilometrin päässä. Tämä infrastruktuuri tukee käytännöllistä kaupunkielämää ilman riippuvuutta omasta autosta.
Kartta osoittaa sijainnin Málagan länsipuolella, tiiviisti rakennetulla alueella. Näkymässä korostuu läheisyys rautatiehenkilijöiden kulkuväyliin ja rantakaistaleeseen. Palvelujen tiheys on havaittavissa välittömässä läheisyydessä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Tilos sijaitsee strategisesti Málagan keskustan ja länsisten satama-alueiden välissä. Se on osa Málagan kaupunkialuetta, mikä erottaa sen voimakkaasti rannikkoresorteista kuten Marbella (46 km). Sijainti toimii linkkinä kaupungin historialliseen keskustaan ja uudemmalle länsipuolelle. Tämä tekee siitä keskeisen aseman Málagan laajemmassa metropolialueessa.
Lähin ranta, Playa de San Andrés, on 1,5 kilometrin päässä, mikä mahdollistaa päivittäisen rantakäynnin. Málagan keskustaan on matkaa noin 2 kilometriä. Málagan lentoasema sijaitsee 6,8 kilometrin päässä, mikä on lyhyt ajomatka tai junamatka. Välttämättömät päivittäispalvelut, kuten supermarkit ja apteekit, ovat 240 metrin sisällä. Vapaa-ajan palvelut kuten golfkentät sijaitsevat hieman kauempana, lähimmän ollessa 7,4 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jonka vuotuinen keskilämpötila on 18,8 astetta. Alueella on noin 3 888 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa valoisan sään suuren osan vuodesta. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on miellyttävä. Korkeus merenpinnasta on alhainen, 17 metriä, mikä vaikuttaa leutoihin lämpötiloihin ja viimattomuuteen. Maasto on tasainen ja viettää loivasti merelle päin, mikä helpottaa liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Andrés, tarjoaa helposti saavutettavan ranta-elämyksen. Lähietäisyydellä on myös muita rantoja, kuten Playa de la Malagueta. Alueen golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce, sijaitsevat noin 7, 10 kilometrin päässä, vaatien lyhyen automatkan. Välittömässä läheisyydessä on urheilukeskuksia ja kenttiä, kuten Centro Deportivo Conde de Guadalhorce. Tämä yhdistelmä mahdollistaa kaupunkimaisten urheilulajien ja rannan vapaa-ajan toimintojen harjoittamisen.
Lähde: OpenStreetMap
Los Tilos sijaitsee strategisesti Málagan keskustan ja länsisten satama-alueiden välissä. Se on osa Málagan kaupunkialuetta, mikä erottaa sen voimakkaasti rannikkoresorteista kuten Marbella (46 km). Sijainti toimii linkkinä kaupungin historialliseen keskustaan ja uudemmalle länsipuolelle. Tämä tekee siitä keskeisen aseman Málagan laajemmassa metropolialueessa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL203815
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID