Ez a 63 négyzetméteres lakás Málaga városában, a Los Tilos negyedben helyezkedik el, amely városi környezetet kínál a tengerpart közelében. Az 1970-ben épült ingatlan három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely kompakt elrendezést biztosít. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás természetes megvilágítást kap. A projekt funkcionális lakhatási megoldást keresőknek szól, akik a városi infrastruktúra közelségét tartják szem előtt. Az ingatlan átadása azonnal lehetséges, mivel a kivitelezés befejezett állapotban van.
Mivel a Los Tilos egy városi negyed Málaga központjában, a projekt összehasonlítása a torremolinosi vagy mijasi újépítésű üdülőövezetekkel eltérő értékelési szempontokat igényel. Míg a tengerparti üdülőhelyeken, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencialben, a fókusz a medencékre és a zárt közösségekre irányul, addig itt a városi hozzáférhetőség és a közlekedés a domináns érték. A 280 000 eurós árszint kompakt belvárosi lakásokhoz viszonyítva reális, míg ugyanez az összeg a tengerpart mentén gyakran kisebb alapterületet vagy távolabb fekvő ingatlant jelentene. A malagai városi életstílus, ahol a színházak és a történelmi óváros sétatávolságra vannak, másfajta életmódot kínál, mint a nyugati part pihenőövezetei. Ez a lokáció inkább az aktív, városi közösségbe integrálódókat célozza, mint a csendes elvonulást keresőket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga nyugati részén, a Los Tilos városrészben található, amely a történelmi központ és a nyugati tengerparti sávok között helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, urbánus jellegű, vegyes lakó- és kereskedelmi funkciókkal. A terület alapvetően városias karakterű, ahol a tömegközlekedési és közszolgáltatási hálózat jól kiépített.
Ez az ingatlan típus elsősorban azoknak felel meg, akik állandó városi lakhelyet keresnek, és fontos a közlekedési csomópontok, például a pályaudvarok közelsége. A három hálószoba lehetőséget ad családi használatra vagy társasházi lakhatásra. A 63 négyzetméteres alapterület kompakt tereket eredményez, amely hatékony együttélést igényel.
A lakás 1970-ben készült el, így nem minősül újépítésű fejlesztésnek, hanem egy kész, másodlagos piacon elérhető ingatlan. Az épület állapota megfelel a használati követelményeknek, de a szerkezet és a burkolatok az építési korszaknak megfelelő stílust képviselik. Az átadás azonnali, a vásárlás után azonnal birtokba vehető.
A projekt nem kínál közösségi medencét, kertet vagy zárt parkolóhelyet, mivel egy városi társasház része. A lakás alapterülete 63 négyzetméterre korlátozódik, ami korlátozhatja a tárolási lehetőségeket. Az épület az 1970-es évek építészeti szabványai szerint készült, ezért nem rendelkezik modern, energiahatékony újépítésű technológiákkal.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a város központjának közelségét, és nem igényelnek nagy kertet vagy medencét. Megfelelő lehet befektetőknek is, akik a nagy közlekedési csomópontok és az egyetemek közelsége miatt keresnek bérbeadható ingatlant. Azoknak a családoknak vagy pároknak is szóba jöhet, akik kompaktabb, fenntarthatóbb lakhelyet keresnek, és akik nem zavarják őket a városi környezetből fakadó zajok.
Az ingatlan belsőburkolatai az 1970-es évek funkcionális stílusát követik, kőburkolattal és alapvető belsőépítészeti elemekkel. A lakásban klímaberendezés és gázkazán van felszerelve, ami a komfortot növeli a mediterrán éghajlaton. A konyha felszerelt, és a fürdőszoba állapota megfelelő a mindennapi használatra. Az épületben lévő nyílászárók és a homlokzat a korabeli építési szabványokat tükrözik.
A kérhető ár 280 000 eurótól indul, amely a malagai ingatlanpiacon a középkategóriába tartozik egy ekkora alapterületű, városi lakásnál. A környéken tapasztalható活跃 kereskedelmi aktivitás és a magas tranzakciós szám (7240) indikálja a keresletet. Az ár tartalmazza a jelenlegi burkolatokat és a telepített klímaberendezéseket, de a vételár nem tartalmazza a tranzakciós adókat és a közjegyzői költségeket.
A Los Tilos negyed a városi élet dinamikáját kínálja, ahol a napi szükségletek gyalog is elérhetők. A reggeli órákban a környékbeliek a közeli kávézók és pékségek felé veszik az irányt. A közlekedés élénk a María Zambrano pályaudvar közelsége miatt, de a lakóutcák a tömbbelsőkben visszafogottabb hangulatúak. A közelsége a San Andrés strandnak lehetővé teszi, hogy a munka után a lakók a tengerpart irányába vegyék az irányt a kikapcsolódásra. Ez egy olyan környék, ahol a város szolgáltatásai és a tengerparti légkör keveredik.
A környezetet a városi sűrűség jellemzi, 2 kilométeres körzetben 284 étterem és 125 gyógyszertár található. A közvetlen szomszédságban található a Centro Deportivo Conde de Guadalhorce sportközpont, ami lehetőséget nyújt a testmozgásra. A lakosság összetétele vegyes, a helyi lakosok mellett a városba látogatók is jelen vannak a közlekedési csomópontok miatt.
A térkép a Los Tilos negyed elhelyezkedését mutatja Málaga városában, kiemelve a közeli vasúti pályaudvarokat és a Guadalmedina folyó menti zónákat. A kék jelzések a tengerparti hozzáférést és a repülőtér irányát tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Los Tilos negyed Málaga városának nyugati szektorában, a Plaza de la Merced és a kikötő közötti zónában helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai fontosságú, mivel összeköti a lakóterületet a gazdasági központokkal. A város dinamikus fejlődésének része, de távolabb esik a keleti partszakasz nyaralóövezeteitől.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,5 kilométerre található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,8 kilométerre van. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 7,4 kilométerre fekszik. A városközpont és a kikötő mindössze 2 kilométerre van. A közeli La Unión és María Zambrano pályaudvarok kiváló vasúti kapcsolatot biztosítanak.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, évi átlagban 3888 óra napsütéssel és 18,8 Celsius fokos átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran 27 fok fölé emelkedik. A tengerszint feletti magasság mindössze 17 méter, ami enyhe tengerszint közeli klímát eredményez. A szélirányok és a tenger közelsége hozzájárul a nyári hőség enyhítéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta, városi tengerparti élményt nyújtanak. A víz hőmérséklete legalább öt hónapig eléri a 20 fokot, így májustól októberig alkalmas az úszásra. A környékbeli sportlétesítmények, beleértve a labdarúgópályákat és sakk-központokat, változatos szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
A Los Tilos negyed Málaga városának nyugati szektorában, a Plaza de la Merced és a kikötő közötti zónában helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai fontosságú, mivel összeköti a lakóterületet a gazdasági központokkal. A város dinamikus fejlődésének része, de távolabb esik a keleti partszakasz nyaralóövezeteitől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL203815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID