Dette projekt er en lejlighed beliggende i bydelen Los Tilos i Málaga. Ejendommen har et boligareal på 63 kvadratmeter og omfatter tre soveværelser samt ét badeværelse. Bygningen er opført i 1970 og er i en stand, der gør den klar til øjeblikkelig overtagelse. Beliggenheden er urban med kort afstand til byens faciliteter og kysten. Lejligheden er vendt mod syd, hvilket sikrer naturligt lysindfald. Prisen starter fra 280.000 euro.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyder denne lejlighed i Los Tilos en anderledes profil. Hvor sammenligningsprojekterne ofte er nyere byggerier med fælles faciliteter som pools og haver, er dette en ældre, urban lejlighed uden disse fælles servicetilbud. Prisen pr. kvadratmeter kan være lavere end ved nybyggeri i eksklusive kystområder, men værdien drives af den centrale placering i Málaga. Lantana Residencial i Mijas kan have en lavere startpris, men ligger typisk længere væk fra storbyens infrastruktur og lufthavnen end Los Tilos. Denne lejlighed henvender sig sig til købere, der foretrækker byens pulje og nærhed til transport frem for ferieresort-tilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Tilos, et byområde i Málaga, som er karakteriseret ved tæt bebyggelse og bymæssig infrastruktur. Der er kort afstand til vigtige transportknudepunkter, herunder togstationerne La Unión og Málaga María Zambrano. Boligen har en central placering i forhold til regionens øvrige byer, med Playa de San Andrés som den nærmeste kyststrækning.
Lejligheden imødekommer behovet for en kompakt bolig med tre soveværelser, hvilket muliggør indretning til familietrafik eller gæsteværelser. Den ene badeværelse afspejler en fokuseret udnyttelse af det有限 areal. Installationer som aircondition og gasvarme understøtter et stabilt indeklima. Køkkenet er fuldt udstyret, hvilket reducerer behovet for yderligere investeringer i fasiliteter.
Dette er en færdigbygget ejendom fra 1970, hvilket betyder, at der ikke er byggetid eller ventetid på levering. Boligen repræsenterer en ældre bygningsstruktur i området og fremstår i god stand. Det er ikke et nybyggeri, men en eksisterende lejlighed i en etageejendom, der er klar til brug.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom svømmebassin, have eller fælles opholdsarealer, da det er en individuel lejlighed i en ældre etageejendom. Det er ikke en moderne nybygget ejendom, og energimærkningen kan afvige fra nyere standarder. Der er ikke angivet dedikeret parkering eller lagerplads i databasen.
Denne bolig passer til situationer, hvor køberen søger en funktionel base i Málaga by uden at betale for luksusfaciliteter. Den er velegnet til par eller mindre familier, der prioriterer adgang til byens puls, infrastruktur og transportmuligheder frem for have eller pool. Tre soveværelser gør det muligt at have gæster eller børn boende. Den korte afstand til lufthavnen gør den praktisk for pendlere eller folk, der rejser ofte. Købere, der ønsker en feriebolig med nem adgang til både strand og bykultur, vil finde lokationen passende. Det kan også være relevant for investorer, der søger en lejlighed til udlejning i et område med høj efterspørgsel grundet nærheden til togstationer og hospitaler.
Lejligheden fremstår i god stand, hvilket indikerer, at den er beboelig uden umiddelbar renovering. Køkkenet er fuldt udstyret og har marmorfliser samt induktionskomfur, hvilket er funktionelle løsninger til madlavning. Der er installeret aircondition og gasopvarmning, hvilket er tekniske installationer af betydning for temperaturstyring gennem året. Soveværelserne er arrangeret for at udnytte de 63 kvadratmeter effektivt. Bygningen fra 1970 repræsenterer en tidligere arkitektonisk standard med fokus på funktionalitet. Kvaliteten af materialerne er brugbar og egnet til daglig brug.
Prisen for denne lejlighed starter fra 280.000 euro. For dette beløb opnås en bolig på 63 kvadratmeter med tre værelser i Málaga. Markedsprisen for boliger i dette område varierer afhængigt af stand og afstand til stranden. Dette projekt ligger i en priskategori, der er lavere end nyere projekter i eksklusive kystbyer, men reflekterer beliggenheden tæt på storbyens faciliteter og lufthavnen. Det er en markedspris for en beboelseslejlighed i en storby.
Livet i Los Tilos er præget af bymæssig dynamik og nærhed til nødvendige dagligdags forsyninger. Med et supermarked inden for 240 meter og et apotek på 73 meter, kan indkøb og ærinder løses nemt til fods. Området har en høj koncentration af restauranter og caféer, hvilket giver mulighed for at benytte byens udbud af madkultur. Det nærliggende sportscenter tilbyder træningsmuligheder tæt på hjemmet. Den korte afstand til togstationerne gør pendling til andre dele af Málaga eller kysten tilgængelig uden bil. Strandene ved San Andrés og Malagueta er inden for rækkevidde for cykelture eller korte ture med offentlig transport. Det er et område, hvor byens puls er konstant til stede, og hvor lejligheden fungerer som en base for et aktivt liv. Solen skinner mange timer om året, hvilket gør udendørs aktiviteter til en integreret del af hverdagen.
Omgivelserne omkring Los Tilos er præget af en veludviklet infrastruktur, der understøtter et urbant liv. Der findes et stort antal restauranter, banker og caféer inden for en radius på to kilometer, hvilket sikrer adgang til service og underholdning. Sundhedsfaciliteter er tæt på med hospitaler og sundhedscentre inden for kort afstand. Transportmulighederne er omfattende med adgang til 50 offentlige transportlinjer og flere togstationer i nærheden, hvilket gør bilen mindre nødvendig for dagligdagen. Lufthavnen er placeret ca. syv kilometer væk. Gaderne er asfalterede og egnede til gang, og terrænet er fladt med minimal stigning mod havet. Det er et tæt bebygget område med høj aktivitet.
Kortet viser ejendommens placering i Los Tilos i forhold til Málaga bymidte og kystlinjen. Afstande til nærmeste strande, togstationer og lufthavnen er illustreret for at give en overblikkelig forståelse af beliggenheden. De omkringliggende faciliteter markerer områdets tæthed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Tilos er placeret i den vestlige del af Málaga by og fungerer som et bindeled mellem det historiske centrum og kysten. Det er en del af det storbyområde, der tilbyder en tættere bebyggelse og flere faciliteter end de mindre resorts længere mod vest, såsom Marbella eller Estepona. Beliggenheden giver strategisk adgang til hovedfærdselsårer og gør det muligt at nå både lufthavnen og stationerne hurtigt. Det er en central position i provinsen Málaga.
Strandene Playa de San Andrés og Playa de la Malagueta ligger inden for 2,4 kilometer fra ejendommen. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er ca. 6,8 kilometer væk i luftlinje, hvilket giver hurtig adgang til internationale destinationer. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce ligger mellem 7,4 og 8,3 kilometer væk. Málaga bymidte er ca. to kilometer væk. Togstationerne La Unión og Málaga María Zambrano ligger under en kilometer derfra, hvilket giver gode togforbindelser.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0,5 km |
| Málaga María Zambrano | 0,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et gennemsnit på 3.888 solskinstimer årligt, hvilket skaber et lyst miljø. Gennemsnitstemperaturen ligger på 18,8 grader celsius med årlige udsving typisk mellem 12 og 27 grader. Svømme sæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Ejendommen ligger 17 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er minimal på kun 1,1 procent, hvilket gør terrænet let tilgængeligt. Klimaet er mildt og egnet til udendørs ophold det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på strande som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia. Disse strande tilbyder faciliteter for bade- og vandsportsaktiviteter. Der er flere golfbaner inden for en radius af 10 kilometer, hvilket giver muligheder for golfentusiaster. Lokale sportscentre og fodboldbaner, herunder Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, ligger i nærområdet. Havnene IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo tilbyder muligheder for sejlads og lystbådliv. Rekreationsmulighederne er en kombination af byens sportstilbud og kystens fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Los Tilos er placeret i den vestlige del af Málaga by og fungerer som et bindeled mellem det historiske centrum og kysten. Det er en del af det storbyområde, der tilbyder en tættere bebyggelse og flere faciliteter end de mindre resorts længere mod vest, såsom Marbella eller Estepona. Beliggenheden giver strategisk adgang til hovedfærdselsårer og gør det muligt at nå både lufthavnen og stationerne hurtigt. Det er en central position i provinsen Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL203815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID