Тази полу-свързана къща е разположена в квартал Пуерто де ла Торе в Малага. Сградата е завършена през 2004 г. и предлага обща жилищна площ от 403 м², разпределена върху няколко нива, включително обширен сутерен. Имотът разполага с шест спални и три бани, situated on a plot of 232 м². Конструкцията се характеризира с функционално разпределение и значителен вътрешен обем, подходящ за голямо домакинство.
В сравнение с новите проекти по крайбрежието като Aquamar в Torre del Mar или Etherna в Estepona, този имот предлага значително по-голям вътрешен обем и повече стаи на сходна цена. Докато крайбрежните проекти често се фокусират върху общи басейни и морски изгледи, този имот се отличава с практичност и близост до градската инфраструктура на Малага. Липсата на директен изглед към морето е компенсирана от по-добрата достъпност до летището и ежедневните услуги, което го прави по-подходящ за целогодишно живеене, отколкото за чисто ваканционна собственост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в десети район на Малага, урбанизирана зона на север от центъра на града. Локацията е на около 7,6 километра от международното летище и на 7 километра от историческия център. Това е вътрешна зона, която предлага градска среда с добър достъп до транспортни артерии, далеч от шумните туристически зони по брега.
Разпределението на имота отговаря на нуждата от голямо жилищно пространство и гъвкавост. Наличието на сутерен от 220 м² позволява обособяване на работни места или зони за отдих. Трите паркоместа в гаража решават практичния въпрос за паркирането на няколко автомобила, което е важно за семейства в градска среда.
Строителството на проекта е завършено и предадено в експлоатация през 2004 г. Понастоящем имотът е готов за нанасяне без никакъв строителен период. Това означава, че купувачът придобива сграда с установена конструкция и няма риск от забавяне при доставката, което е типично за нови проекти.
Проектът не се намира непосредствено на брега на морето и не предлага морски изглед. Липсват общи удобства като съобществен басейн, озеленени общи части или обслужващ персонал, тъй като това е индивидуална жилищна собственост. Сградата не отговаря на най-новите нормативни изисквания за енергийна ефективност на новото строителство.
Този имот е подходящ за големи семейства, които имат нужда от повече от три спални. Също така е подходящ за хора, работящи от вкъщи (remote workers), поради наличието на голям сутерен, който може да се превърне в офис. Локацията е удобна за пътуващи професионалисти поради близостта до летището и магистралите към западната част на Costa del Sol.
Имотът е изграден със стандарти от началото на века. Според наличните данни, материалите включват дървени подове и теракота. Сутеренът се отличава с изключителна височина на таваните от почти 6 метра, което е рядкост на пазара и позволява създаването на мезонет или двуетажно пространство. Кухнята е оборудвана частично, което оставя пространство за ъпгрейд според личните предпочитания.
Пазарната стойност от 549 000 евро се определя предимно от големия обем застроена площ. Съотношението цена към квадратен метър е атрактивно за имот с този размер в близост до големия град. Цената варира в зависимост от състоянието на интериора и потенциала за довършителни работи в сутерена. Това предлага конкурентна алтернатива на по-малките апартаменти в центъра.
Ежедневният живот в Пуерто де ла Торе е балансиран между градското удобство и жилищния комфорт. Районът е добре свързан с центъра на Малага чрез 25 автобусни линии, което прави възможно придвижването без кола. Утрините могат да започват със слънце на вътрешния двор, а следобедите, с посещение на близките голф игрища или търговски центрове. Вечерите на барбекю зоната са част от социалния живот, без зависимост от туристическите сезони.
Районът разполага с гъста мрежа от услуги, включително 50 спирки на градския транспорт в близост. Основни доставчици на здравни услуги като болница (3,7 км) и аптеки са на кратко разстояние. Наличието на голф игрище Guadalhorce на по-малко от 6 километра допълва възможностите за свободно време без необходимост от дълги пътувания.
Картата показва позиционирането на имота вrelation до летището и река Гуадалорсе. Визуално се потвърждава интеграцията в градската тъкан на Малага с излаз към главни пътни артерии (A-357), осигуряващи бърза връзка с бреговата ивица и вътрешността на страната.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де ла Торе е позициониран стратегически на север от центъра на Малага, действащ като връзка между града и вътрешността на провинцията. Това позволява лесен достъп както до работните места в града, така и до други ключови локации като Марбеля (44 км) или Гранада (93 км) посредством близките магистрали.
Летището на Малага е на 7,6 километра, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Плажовете Плая де Сан Андрес и Плая де ла Малагета са на разстояние между 7,7 и 8,5 километра. Градът Малага с неговите музеи и културни събития е на 7 километра, а най-близкото голф игрище, Club de Golf de Guadalhorce, на 5,9 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 126 метра създава условия за умерен климат без излишна влага. Средната годишна температура е 18,8 °C с над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, което позволява използване на външните зони почти през цялата година, а сезонът за плажане продължава около шест месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от 9 километра се намират няколко плажа с Бял флаг, включително популярната Плая де ла Малагета. За любителите на голфа, в района са достъпни три различни игрища (Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez) в рамките на 12 километра. Районът не е туристически център, което поддържа по-спокойна атмосфера през целия ден.
Източник: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID