Тази полу-свързана къща е разположена в квартал Пуерто де ла Торе в Малага. Сградата е завършена през 2004 г. и предлага обща жилищна площ от 403 м², разпределена върху няколко нива, включително обширен сутерен. Имотът разполага с шест спални и три бани, situated on a plot of 232 м². Конструкцията се характеризира с функционално разпределение и значителен вътрешен обем, подходящ за голямо домакинство.
В сравнение с новите проекти по крайбрежието като Aquamar в Torre del Mar или Etherna в Estepona, този имот предлага значително по-голям вътрешен обем и повече стаи на сходна цена. Докато крайбрежните проекти често се фокусират върху общи басейни и морски изгледи, този имот се отличава с практичност и близост до градската инфраструктура на Малага. Липсата на директен изглед към морето е компенсирана от по-добрата достъпност до летището и ежедневните услуги, което го прави по-подходящ за целогодишно живеене, отколкото за чисто ваканционна собственост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в десети район на Малага, урбанизирана зона на север от центъра на града. Локацията е на около 7,6 километра от международното летище и на 7 километра от историческия център. Това е вътрешна зона, която предлага градска среда с добър достъп до транспортни артерии, далеч от шумните туристически зони по брега.
Разпределението на имота отговаря на нуждата от голямо жилищно пространство и гъвкавост. Наличието на сутерен от 220 м² позволява обособяване на работни места или зони за отдих. Трите паркоместа в гаража решават практичния въпрос за паркирането на няколко автомобила, което е важно за семейства в градска среда.
Строителството на проекта е завършено и предадено в експлоатация през 2004 г. Понастоящем имотът е готов за нанасяне без никакъв строителен период. Това означава, че купувачът придобива сграда с установена конструкция и няма риск от забавяне при доставката, което е типично за нови проекти.
Проектът не се намира непосредствено на брега на морето и не предлага морски изглед. Липсват общи удобства като съобществен басейн, озеленени общи части или обслужващ персонал, тъй като това е индивидуална жилищна собственост. Сградата не отговаря на най-новите нормативни изисквания за енергийна ефективност на новото строителство.
Този имот е подходящ за големи семейства, които имат нужда от повече от три спални. Също така е подходящ за хора, работящи от вкъщи (remote workers), поради наличието на голям сутерен, който може да се превърне в офис. Локацията е удобна за пътуващи професионалисти поради близостта до летището и магистралите към западната част на Costa del Sol.
Имотът е изграден със стандарти от началото на века. Според наличните данни, материалите включват дървени подове и теракота. Сутеренът се отличава с изключителна височина на таваните от почти 6 метра, което е рядкост на пазара и позволява създаването на мезонет или двуетажно пространство. Кухнята е оборудвана частично, което оставя пространство за ъпгрейд според личните предпочитания.
Пазарната стойност от 549 000 евро се определя предимно от големия обем застроена площ. Съотношението цена към квадратен метър е атрактивно за имот с този размер в близост до големия град. Цената варира в зависимост от състоянието на интериора и потенциала за довършителни работи в сутерена. Това предлага конкурентна алтернатива на по-малките апартаменти в центъра.
Ежедневният живот в Пуерто де ла Торе е балансиран между градското удобство и жилищния комфорт. Районът е добре свързан с центъра на Малага чрез 25 автобусни линии, което прави възможно придвижването без кола. Утрините могат да започват със слънце на вътрешния двор, а следобедите, с посещение на близките голф игрища или търговски центрове. Вечерите на барбекю зоната са част от социалния живот, без зависимост от туристическите сезони.
Районът разполага с гъста мрежа от услуги, включително 50 спирки на градския транспорт в близост. Основни доставчици на здравни услуги като болница (3,7 км) и аптеки са на кратко разстояние. Наличието на голф игрище Guadalhorce на по-малко от 6 километра допълва възможностите за свободно време без необходимост от дълги пътувания.
Картата показва позиционирането на имота вrelation до летището и река Гуадалорсе. Визуално се потвърждава интеграцията в градската тъкан на Малага с излаз към главни пътни артерии (A-357), осигуряващи бърза връзка с бреговата ивица и вътрешността на страната.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де ла Торе е позициониран стратегически на север от центъра на Малага, действащ като връзка между града и вътрешността на провинцията. Това позволява лесен достъп както до работните места в града, така и до други ключови локации като Марбеля (44 км) или Гранада (93 км) посредством близките магистрали.
Летището на Малага е на 7,6 километра, което осигурява бърза връзка с международни дестинации. Плажовете Плая де Сан Андрес и Плая де ла Малагета са на разстояние между 7,7 и 8,5 километра. Градът Малага с неговите музеи и културни събития е на 7 километра, а най-близкото голф игрище, Club de Golf de Guadalhorce, на 5,9 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 126 метра създава условия за умерен климат без излишна влага. Средната годишна температура е 18,8 °C с над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, което позволява използване на външните зони почти през цялата година, а сезонът за плажане продължава около шест месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 9 километра се намират няколко плажа с Бял флаг, включително популярната Плая де ла Малагета. За любителите на голфа, в района са достъпни три различни игрища (Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez) в рамките на 12 километра. Районът не е туристически център, което поддържа по-спокойна атмосфера през целия ден.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто де ла Торе е позициониран стратегически на север от центъра на Малага, действащ като връзка между града и вътрешността на провинцията. Това позволява лесен достъп както до работните места в града, така и до други ключови локации като Марбеля (44 км) или Гранада (93 км) посредством близките магистрали.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID