Cette résidence jumelée est située à Puerto de la Torre, dans le district 10 de Malaga. Construite en 2004, elle offre une surface bâtie de 403 m² sur un terrain de 232 m². La disposition comprend un rez-de-chaussée de vie, un étage avec trois chambres et un sous-sol substantiel d'environ 220 m². Le positionnement assure une quiétude résidentielle tout en maintenant une connectivité avec le centre-ville et l'aéroport.
Comparé aux projets de la côte comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien offre un volume intérieur nettement supérieur pour un prix similaire. Alors que les projets côtiers de ce prix offrent souvent des appartements ou des villas plus petites avec moins de terrain, cette propriété à Puerto de la Torre propose six chambres et un immense sous-sol. La différence réside dans le style de vie : on échange la vue sur mer contre l'espace de vie et la proximité urbaine. En termes d'investissement, le marché immobilier à Puerto de la Torre est plus stable et moins dépendant des fluctuations touristiques. Pour les acheteurs cherchant de la surface plutôt que le prestige de l'adresse côtière, le rapport qualité-prix est favorable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans la partie nord de Malaga, dans le quartier de Puerto de la Torre. Cette localisation offre une atmosphère résidentielle distincte des zones touristiques côtières. Elle procure un équilibre entre accessibilité urbaine et vie de quartier locale.
Le plan d'étage étendu répond au besoin d'espace, particulièrement adapté aux familles nombreuses ou à ceux nécessitant un bureau à domicile. Le sous-sol offre une utilisation polyvalente, accueillant des loisirs ou des besoins de travail au sein de la structure principale.
Ce projet est une résidence achevée, livrée en 2004. La construction utilise les standards de cette période, se concentrant sur le volume et la solidité structurelle. La livraison est immédiate, la propriété étant actuellement prête à être occupée.
La propriété n'est pas située au front de mer et nécessite un transport pour atteindre les plages. Elle n'offre pas les commodités communautaires souvent trouvées dans les nouveaux développements, telles que des piscines partagées ou des jardins paysagers.
Cette résidence convient aux situations où l'espace intérieur est une priorité sur le prestige de l'emplacement externe. Elle est adaptée aux ménages avec plusieurs membres ou à ceux exploitant des entreprises depuis chez eux nécessitant des zones de stockage. La proximité de l'aéroport (7,6 km) est pratique pour les voyageurs fréquents. La disposition permet une vie multi-générationnelle avec intimité.
La propriété dispose d'une cuisine partiellement équipée et de buanderies, indiquant une fonctionnalité. Le sous-sol est une caractéristique technique avec des plafonds approchant les 6 mètres. La chambre principale comprend un dressing. À l'extérieur, la zone barbecue offre un espace désigné pour manger en plein air. Le stationnement pour trois véhicules est un atout pratique.
Le prix demandé commence à 549 000 €. Ce chiffre correspond à une surface bâtie de 403 m², résultant en un prix au mètre carré inférieur aux équivalents côtiers. La proposition de valeur réside dans le volume d'espace fourni plutôt que dans les finitions de luxe. La disponibilité sur le marché est limitée à cette unité spécifique.
Vivre à Puerto de la Torre signifie résider dans un district fonctionnel de Malaga avec une identité locale forte. La routine quotidienne implique un accès facile aux écoles et aux magasins dans un rayon court, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses de base. Les 25 lignes de bus dans le district facilitent les déplacements vers le centre-ville. Le grand sous-sol permet une séparation distincte entre les activités de jour et le repos, ou pour accueillir des invités. L'altitude de 126 mètres assure une bonne ventilation et des vues sur les environs urbains.
Puerto de la Torre fonctionne comme un district autonome avec 50 arrêts de transport en commun. Les commodités quotidiennes telles que les pharmacies et les supermarchés sont présentes à proximité. Le district couvre 42,3 km². La connexion au centre de Malaga est efficace, permettant l'accès aux offres culturelles et économiques sans résider dans le noyau historique dense.
La carte met en évidence l'emplacement dans le district 10, montrant la proximité des routes d'accès nord de Malaga et de l'aéroport. Les zones vertes indiquent le terrain de golf et la rivière Guadalhorce à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné au nord du centre de Malaga, Puerto de la Torre sert de tampon résidentiel entre le cœur urbain et les zones rurales. Il est bien placé pour accéder au réseau autoroutier A-7, connectant à Marbella (44 km). Ce positionnement permet un choix entre vie urbaine et excursions côtières.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 7,6 km. Les plages telles que Playa de San Andrés sont à 7,7 km, nécessitant un trajet. Les terrains de golf, spécifiquement le Club de Golf de Guadalhorce, sont dans un rayon de 6 km. Les services hospitaliers sont accessibles à 3,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le lieu se trouve à 126 mètres d'altitude, contribuant à un climat qui moyenne 18,8 °C annuellement. Avec 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région soutient la vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois. L'emplacement à l'intérieur des terres fournit une légère variation de température par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que ne pas être directement sur la côte, la propriété est à moins de 8 km des plages comme La Malagueta. La proximité du Club de Golf Guadalhorce offre une alternative récréative. Le grand jardin privé et la zone BBQ servent d'espace récréatif principal au quotidien. Le sous-sol permet des activités intérieures.
Source: OpenStreetMap
Positionné au nord du centre de Malaga, Puerto de la Torre sert de tampon résidentiel entre le cœur urbain et les zones rurales. Il est bien placé pour accéder au réseau autoroutier A-7, connectant à Marbella (44 km). Ce positionnement permet un choix entre vie urbaine et excursions côtières.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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