Tämä vuonna 2004 valmistunut asuinrakennus sijaitsee Málagan kaupungin Puerto de la Torren alueella. Kyseessä on paritalo, jonka kokonaispinta-ala on 403 neliömetriä. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja se on jaettu kolmeen tasoon. Merkittävä piirre on laaja kellarikerros, jonka huonekorkeus on lähes kuusi metriä. Tontti on kooltaan 232 neliömetriä, ja siihen kuuluu autotalli useammalle ajoneuvolle. Lähiympäristö on asuvaltainen ja tarjoaa palveluita lyhyen matkan päästä.
Vertailussa muihin hankkeisiin, kuten Torre del Marin Aquamar tai Mijasin Lantana Residencial, tämä Puerto de la Torren kohde erottuu rakennuksen tyypillä ja kooltaan. Mainitut vertailukohteet ovat uudisrakennuksia tai uudempia, ja niiden hinnat alkavat 200 000, 270 000 eurosta. Nämä hinnat ovat alle puolet tämän kohteen hinnasta, mutta erot johtuvat rakennuksen pinta-alasta. Tämä paritalo on huomattavasti suurempi (403 m²) kuin tyypilliset rivitalot tai asunnot uusissa hankkeissa. Uudisrakennukset kuten Etherna Homes Esteponassa tarjoavat moderneja yhteisöpalveluita, mutta niiden asuintilat ovat usein pienempiä samalla budjetilla. Puerto de la Torre tarjoaa enemmän tilaa neliömetreillä mitattuna, mutta kyseessä on vanhempi rakennus ja kaupunkimainen ympäristö.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Puerto de la Torren kaupunginosassa noin seitsemän kilometrin päässä Málagan keskustasta ja lentokentästä. Alue on maantieteellisesti hieman sisämaassa suhteessa rannikkoon. Lähialueella on päivittäistavarakauppoja ja terveydenhuoltopalveluita. Yhteys kaupungin infrastruktuuriin on toimiva, ja bussipysäkki on lähellä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa osittain.
Tämä asuinratkaisu sopii tilaa tarvitseville suurperheille. Kuusi makuuhuonetta tarjoavat erillisiä tiloja yöpymiseen ja työskentelyyn. Kellarikerroksen 220 neliömetriä on varustettu korkeilla katoilla, mikä mahdollistaa sen käytön esimerkiksi liikuntatilana, toimistona tai harrastusviettona. Keittiö on itsenäinen ja siinä on yhteys ulkoalueelle. Autotalli kolmelle autolle vastaa pysäköintitarpeeseen.
Kyseessä on valmis kohde, jonka arvioidaan valmistuneen vuonna 2004. Rakennus on käytössä eikä vaadi rakennusvaiheeseen liittyviä toimenpiteitä. Kellaritilan tilavuus ja rakenne on toteutettu tuolloin, ja tilat ovat olemassa olevassa käytössä. Mahdolliset remontointitarpeet liittyvät nykyiseen käyttöön ja makuuhuoneiden jakamiseen tarvittaessa.
Kohde ei sijaitse rannan äärellä, vaan hieman sisämaassa, mikä vaatii liikkumista rannalle. Tonttikoko on 232 neliömetriä, mikä rajoittaa ulkotilojen laajuutta suurempaan pihaan tottuneille. Keittiö on osittain varusteltu, joten se vaatii mahdollisesti täydennystä. Rakennuksen sijainti asuinalueella ei tarjoa merinäkymää tai suoraa rantaelämää. Kohde ei ole uudisrakennus.
Tämä kiinteistö sopii tilaa arvostavalle perheelle. Suuri neliömetrimäärä mahdollistaa useiden ihmisten asumisen saman katon alla ilman ahtautta. Jos perheessä on teini-ikäisiä lapsia, jotka tarvitsevat omat tilansa tai etätöitä tekeviä aikuisia, erilliset huoneet ja kellarin toimistotila ovat välttämättömiä. Kohde toimii myös silloin, jos halutaan kotiin myös työtiloja tai harrastustiloja, jotka eivät sekoita jokapäiväistä oleskelua. Tilantarve voi johtua myös monisukupolvisesta asumisesta, missä isovanhemmat asuvat samassa taloudessa. Tällöin kellarikerroksen tai yläkerran eristys on eduksi. Autojen hallinta on tärkeää perheelle, jolla on useampia ajoneuvoja, sillä autotalliin mahtuu kolme autoa. Henkilölle, joka ei etsi ranta-asumista tai turistirysää, vaan vakiintuneempaa kaupunkialuetta palveluineen, Puerto de la Torre on looginen valinta. Kohde ei sovi henkilölle, joka hakee pientä, helppohoitoista asuntoa tai joka vaatii välitöntä pääsyä rannalle kävelemällä.
Rakennus on valmistunut vuonna 2004, mikä tarkoittaa vakiintunutta rakentamistapaa. Kellarikerros on huomionarvoinen; sen noin kuuden metrin korkuinen katto on poikkeuksellinen ja vaatii omanlaisensa rakenteelliset ratkaisut. Tämä korkeus mahdollistaa esimerkiksi valaistuksen asentamisen korkealle ja tilan tuntumisen säilyttämisen. Pääsisäänkäynnin ja oleskelutilojen lattiat on kuvauksen mukaan toteutettu puulla tai terrakotalla, mikä viittaa perinteisiin kestäviin materiaaleihin. Keittiö on osittain varusteltu, mikä tarkoittaa, että kaapit ja työtasot ovat paikoillaan, mutta kodinkoneet saattavat puuttua tai ne ovat alkuperäisiä. Vaatehuoneen ja makuuhuoneiden toteutus on käytännöllinen. Ulkoseinät ja julkisivut edustavat aikakaudelle tyypillistä espanjalaista tyyliä. Autotalli on rakennettu samaan kokonaisuuteen ja tarjoaa suojaa sateelta ja auringolta. Yleisilme on huoliteltu mutta ei ylellinen; painopiste on toiminnassa ja tilavuudessa arkkitehtonisissa yksityiskohdissa. Kellarin tilojen monikäyttöisyys osoittaa, että rakenteet on suunniteltu kestämään erilaisia käyttötarpeita.
Kohteen markkinahinta on 549 000 euroa. Tämä summa kattaa 403 neliömetrin asuinpinta-alan ja 232 neliömetrin tontin. Hinta perustuu kohteen kokoon, sijaintiin ja rakennustapaan. Vertailtuna alueen muihin asuntoihin, neliöhinta on kilpailukykyinen suuren pinta-alan vuoksi. Kellarikerroksen olemassaolo ja autotallin kapasiteetti nostavat kohteen arvoa rahallista hintaa tarkasteltaessa. Koska kyseessä on yksi kohde, saatavuus on yksittäistapaus. Hinta ei sisällä kuluja, jotka syntyvät asuntokaupasta tai mahdollisista remonteista.
Puerto de la Torre on kaupunginosa, jossa arki sujuu kaupunkimaisesti mutta hieman rauhallisemmin kuin historiallisessa keskustassa. Asuinalue on vakiintunut, ja lähistöllä on tarpeellisia palveluita kuten apteekkeja ja ruokakauppoja. Autoa käytetään usein pidempiin matkoihin, mutta julkista liikennettä on saatavilla runsaasti alueella, 25 linjaa. Kotiin tullessa autotalli tarjoaa suojan kolmelle autolle, mikä helpottaa arkea usean auton taloudessa. Sisätilat on jaettu käytännöllisesti. Pääkerroksessa on oleskelutilat ja keittiö, josta on käynti ulos grillausalueelle. Tämä tukee ulkona olemista ja ateriointia. Yläkerroksessa on makuuhuoneet, mukaan lukien päämakuuhuone vaatehuoneella. Kellarikerros on talon monitoimitila; siellä on jo nyt kuntosali, toimisto ja viihdetilat. Korkea katto luo tilaan avaruutta, mikä tekee siitä sopivan niin harrastuksiin kuin vieraiden majoittamiseenkin. Asuminen tässä kohteessa on tilavaa ja se mahdollistaa perheenjäsenten omat reviirit suuren neliömetrimäärän ansiosta.
Puerto de la Torre on Málagan 10. kaupunginosa, ja sen pinta-ala on yli 42 neliökilometriä. Kohde sijaitsee alueella, joka on vakiintunut asutusta. Lähimmät hiekkarannat, kuten Playa de San Andrés ja Playa de la Malagueta, ovat noin kahdeksan kilometrin päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa. Lähin suurkaupunki on Málaga itse, jonne on matkaa noin seitsemän kilometriä. Alueen infrastruktuuri tukee arkea: lähistöllä on kouluja, apteekkeja ja terveysasema. Hospitalillo de San Miguel sijaitsee noin neljän kilometrin päässä. Julkinen liikenne on tiheää; alueella on 50 bussipysäkkiä ja 25 linjaa, jotka yhdistävät asukkaat keskustaan ja muualle kaupunkiin. Supermarktit ovat saavutettavissa noin yhden kilometrin säteellä. Lentokenttä on poikkeuksellisen lähellä, alle kahdeksan kilometrin päässä, mikä helpottaa matkustamista. Golfkentät ovat myös lähellä, Guadalhorce-klubi on alle kuuden kilometrin päässä. Ympäristö on kaupunkimaista ja palveluiltaan kattava, mikä vähentää pakkoa matkustaa kauas perusasioista.
Kartalla näkyy kohteen sijainti Puerto de la Torren alueella, hieman Málagan keskustan pohjoispuolella. Lähellä kulkevat tiet yhdistävät alueen lentokentälle ja rannalle. Merkittyjen palveluiden, kuten koulujen ja kauppojen, välimatkat ovat lyhyitä. Kohde on maantieteellisesti erillään suorasta rannikkorakentamisesta, mikä näkyy tiheämpänä asutuksena ympärillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde on sijoittunut strategisesti Málagan metropolialueen pohjoispuolelle, aivan kaupungin rajan sisäpuolelle. Se toimii puskurina kaupungin keskustan ja tiiviimmin asutun rannikon välissä. Etelään mentäessä pääsee rannikolle ja länteen tai itään mentäessä valtatieverkolle muualle Costa del Solille. Marbellaan on matkaa noin 44 kilometriä ja Granadaan 93 kilometriä. Sijainti yhdistää kaupunkiluonteen ja helpon pääsyn moottoriteille, mikä tekee siitä kätevän välietapan koko alueella liikkumiseen.
Kohteen sijainti mahdollistaa nopean pääsyn useisiin tärkeisiin kohteisiin. Lähin lentokenttä, Málaga-Costa del Sol, on 7,6 kilometrin päässä suorana linjana, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta. Rannalle, esimerkiksi Playa de la Malaguetaan, on matkaa noin 8,5 kilometriä. Päivittäiset ostokset onnistuvat läheisestä supermarketista kilometrin päässä. Terveyspalvelut ovat käden ulottuvilla; sairaala on 3,7 kilometrin päässä ja apteekki 759 metrin päässä. Golfharrastajille lähin kenttä, Club de Golf de Guadalhorce, on 5,9 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 851 metrin etäisyydellä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Kaikkiaan palvelut ovat keskittyneet lyhyelle säteelle, mutta oma auto nopeuttaa siirtymiä merkittävästi erityisesti rannalle ja lentokentälle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 126 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo hieman viileämpiä öitä verrattuna suoraan rannikkokaistaleeseen. Vuotuinen keskilämpötila on noin 18,8 astetta, ja aurinko paistaa keskimäärin 3 867 tuntia vuodessa. Tämä takaa valoisan ja lämpimän ilmaston suurimman osan vuodesta. Kesäkuukausina lämpötilat nousevat usein yli 30 asteen, mutta sisämaan sijainti tuulettaa rannikkoa paremmin. Uintikauden voidaan katsoa kestävän noin kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Sateet keskittyvät talvi- ja syyskauteen, mutta kokonaissademäärä on maltillinen. Korkeusasema vaikuttaa näkymiin, jotka suuntautuvat kaupunkimaisemaan ja lähiympäristön puutarhoihin sen sijaan, että ne avautuisivat suoraan merelle. Ilmasto on tyypillinen espanjalainen aurinkoinen, jossa ulkona oleskelu on mahdollista lähes ympäri vuoden terassin ja grillipaikan ansiosta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka kohde sijaitsee sisämaassa, meri ja ranta ovat lähellä. Lähin ranta on Playa de San Andrés noin 7,7 kilometrin päässä. Malagueta ja Misericordia ovat myös alle yhdeksän kilometrin päässä. Nämä rannat tarjoavat hiekkapohjan ja palveluita. Uinti ja vesipelit ovat mahdollisia kuuden kuukauden ajan taloudesta riippuen. Golfkentät ovat vahvasti edustettuina. Club de Golf de Guadalhorce on alle kuuden kilometrin päässä, ja muut kentät, kuten Parador ja Miguel Ángel Jiménez, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on myös mahdollisuus kävelyretkeilyyn ja ulkoliikuntaan kaupunkipuistojen ja viheralueiden muodossa. Kotitaloudessa on kuntosali kellarissa, mikä vähentää tarvetta ulkona tapahtuvaan liikuntaan. Kellarin korkea katto ja tilavuus tekevät siitä sopivan myös pallopeleihin tai joogaan sisätiloissa. Grillialue tarjoaa mahdollisuuden ulkona grillaamiseen ja illanviettoon oman pihan suojassa.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde on sijoittunut strategisesti Málagan metropolialueen pohjoispuolelle, aivan kaupungin rajan sisäpuolelle. Se toimii puskurina kaupungin keskustan ja tiiviimmin asutun rannikon välissä. Etelään mentäessä pääsee rannikolle ja länteen tai itään mentäessä valtatieverkolle muualle Costa del Solille. Marbellaan on matkaa noin 44 kilometriä ja Granadaan 93 kilometriä. Sijainti yhdistää kaupunkiluonteen ja helpon pääsyn moottoriteille, mikä tekee siitä kätevän välietapan koko alueella liikkumiseen.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID