Ten położony w dzielnicy Puerto de la Torre dom szeregowy, ukończony w 2004 roku, wyróżnia się znaczną kubaturą i rozbudowanym układem funkcjonalnym. Z łączną powierzchnią 403 m² i działką 232 m², obiekt oferuje przestrzeń znacznie wykraczającą poza standardy dostępne w tej części Malagi. Lokalizacja wewnątrz lądu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zachowuje charakter willowej okolicy. Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących dużej powierzchni mieszkalnej w stabilnej dzielnicy mieszkaniowej.
W porównaniu do projektów nadmorskich w Torre del Mar czy Mijas, ten obiekt w Puerto de la Torre oferuje znacznie więcej metrażu kwadratowego za podobną cenę inwestycyjną. Podczas gdy nadmorskie lokalizacje zazwyczaj oferują mniejsze apartamenty i wyższe ceny za metr kwadratowy, tutaj nabywca płaci za przestrzeń i bliskość miasta. Jest to alternatywa dla osób, które nie wymagają widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży, a priorytetem jest dla nich wielkość nieruchomości i logistyka miejska. W przeciwieństwie do ekskluzywnych rezydencji w Marbelli, ta lokalizacja jest bardziej pragmatyczna i ukierunkowana na codzienne funkcjonowanie w dużym ośrodku miejskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w District 10, czyli w dzielnicy Puerto de la Torre, na północnych krańcach Malagi. Jest to obszar mieszkalny o zwartej zabudowie, położony w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych łączących miasto z portem lotniczym i autostradą. Okolica charakteryzuje się dostępem do niezbędnych usług codziennych w promieniu krótkiego spaceru.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie na dużą ilość metrażu użytkowego, z rozplanowaniem obejmującym sześć sypialni i trzy łazienki. Przestrzeń ta jest funkcjonalna dla rodzin wielopokoleniowych lub dla osób wymagających wyodrębnionych stref do pracy w domu. Wysoka piwnica daje możliwość adaptacji na sale fitness, biura lub pomieszczenia rekreacyjne.
Budynek został ukończony w 2004 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie do zamieszkania. Konstrukcja jest wykonana z materiałów typowych dla tamtego okresu, a standard wykończenia wymaga oceny pod kątem indywidualnych preferencji estetycznych. Lokalizacja i wielkość działki są już ustalone i nie podlegają zmianom typowym dla projektów deweloperskich.
Projekt nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaż, co wynika z położenia wewnątrz lądu. Nieruchomość nie posiada wspólnotowej infrastruktury rekreacyjnej, takiej jak baseny czy ogrody utrzymywane przez administratora. Ze względu na wiek budynku, standardy energetyczne mogą być niższe niż w nowej zabudowie.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy priorytetem jest powierzchnia mieszkaniowa niż lokalizacja wypoczynkowa nad samym morzem. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, potrzebujących wielu pokojów, lub dla par prowadzących działalność gospodarczą z domu. Sprawdza się też w przypadku osób szukających stałego miejsca zamieszkania w Maladze z łatwym dostępem do lotniska. Mniejsza przydatność może wystąpić dla osób poszukujących cichej, odizolowanej rezydencji.
Wykończenie wnętrz obejmuje trwałe materiały, takie jak drewniane podłogi i terakota, co jest typowe dla budynków z początku lat 2000. Opis wskazuje na częściowo wyposażoną kuchnię oraz obecność kamienia w elewacjach wewnętrznych. Piwnica o wysokości sufitu niemal 6 metrów to cecha konstrukcyjna rzadko spotykana, wymagająca jednak indywidualnej adaptacji. Łazienki są w standardzie użytkowym.
Cena nieruchomości wynosi 549 000 euro. Przy powierzchni 403 m², co daje cenę około 1360 euro za m², stawka ta jest konkurencyjna w porównaniu do nowych inwestycji o podobnej wielkości. Duża ilość metrażu w stosunku do ceny sugeruje, że płaci się głównie za przestrzeń, a nie za lokalizację premium nadmorską. W cenie uwzględniono garaż dla trzech pojazdów oraz rozbudowaną piwnicę.
Codzienne życie w Puerto de la Torre toczy się w rytmie miejskim, z zachowaniem prywatności zapewnianej przez zabudowę jednorodzinną. Dzielnica jest intensywnie zaludniona, co sprzyja quick access do sklepów, szkół i serwisów. Szybki dojazd do centrum Malagi i portu lotniczego jest kluczowym elementem logistycznym dla mieszkańców. Okolica jest aktywna, co oznacza obecność ruchu ulicznego w godzinach szczytu. Spokój jest relatywny, uzależniony od specyfiki konkretnego osiedla.
Otoczenie oferuje pełne zaplecze miejskie z licznymi liniami autobusowymi (25 linii) i przystankami w pobliżu. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, apteki i banki. Szpital Regional Uniwersytarni w Maladze znajduje się w odległości niespełna 4 km. Jest to dzielnica zurbanizowana, gdzie infrastruktura edukacyjna i handlowa jest łatwo dostępna, co ułatwia życie codzienne bez konieczności długich dojazdów.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście urbanistycznym dystryktu 10. Zwróć uwagę na bliskość drogi MA-20 oraz rzeki Guadalhorce, która wyznacza naturalną granicę dzielnicy. Wskazano również lokalizację portu lotniczego w południowo-wschodniej części mapy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto de la Torre stanowi północno-zachodnią część Malagi, pełniąc funkcję strefy mieszkalno-przemysłowej. Jest to ważny węzeł komunikacyjny, łączący centrum miasta z autostradą A-7 i drogą wiodącą do Caminito del Rey. Pozycja ta pozwala na uniknięcie korków w centrum przy jednoczesnym pozostaniu w granicach administracyjnych dużego miasta.
Lokalizacja zapewnia zrównoważoną dostępność do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, takie jak San Andrés i Malagueta, oddalone są o około 8 km, co wymaga użycia samochodu lub komunikacji publicznej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 7,6 km, co stanowi atut dla często podróżujących. Pole golfowe Guadalhorce jest dostępne w ciągu 10 minut jazdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3,1 km |
| Paraninfo | 3,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga oferuje klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Wysokość 126 m n.p.m. sprzyja cyrkulacji powietrza, zapewniając nieco niższe temperatury nocne niż nad samym wybrzeżem. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Okolica nie jest bezpośrednio zalesiona, ale dzielnica posiada zielone strefy miejskie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże miejskie, posiadające Błękitną Flagę, są dostępne po krótkim dojeździe. Okolica nie oferuje bezpośredniego dostępu do naturalnych zatok, ale struktura plaż w Maladze (Misericordia, Malagueta) zapewnia pełne zaplecze piaszczyste. W pobliżu znajdują się pola golfowe, co jest istotne dla miłośników tego sportu, z najbliższym polem w odległości 6 km.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID