Tento projekt v čtvrti Puerto de la Torre představuje prostorný dvojdomek s celkovou zastavěnou plochou 403 m². Objekt byl dokončen v roce 2004 a disponuje šesti ložnicemi a třemi koupelnami. Dominantou stavby je rozlehlý suterén o ploše zhruba 220 m² s výškou stropů až 6 metrů, který nabízí flexibilní využití pro pracovní nebo rekreační účely. Nemovitost se nachází ve vzdálenosti 7,6 km od letiště a 7,7 km od nejbližší pláže, čímž poskytuje rovnováhu mezi městským bydlením a dostupností pobřeží.
Porovnání s projekty Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona ukazuje výrazné rozdíly v lokalitě a velikosti. Zatímco zmíněné projekty jsou často menší novostavby v turistických oblastech s cenami od 205 000 EUR, tento dům v Málaze nabízí více než dvojnásobnou obytnou plochu (403 m²) za cenu 549 000 EUR. Lantana a Aquamar se nacházejí přímo u moře, což zvyšuje turistický tlak, zatímco Puerto de la Torre je místní rezidenční čtvrť s trvalým obyvatelstvem. Etherna Homes 2 v Esteponě je moderní komplex s menšími jednotkami, zatímco tento dvojdomek nabízí prostor a blízkost velkoměstské infrastruktury Málagy. Je to volba pro ty, kdo upřednostňují metry čtvereční a městské zázemí před novou výstavbou na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v severní části Málagy, v distriktu Puerto de la Torre. Tato oblast je definována svou rezidenční charakteristikou a polohou ve vnitrozemí. Vzdálenost k pobřeží je zhruba 8 kilometrů, zatímco do centra města je to přibližně 7 kilometrů. Lokalita je napojena na městskou infrastrukturu s dostupností veřejné dopravy a silničních tahů směrem k letišti a pobřeží.
Dispozice domu se skládá z hlavního patra s obývacím pokojem a kuchyní, horního patra se třemi ložnicemi a velkorysého suterénu. Toto uspořádání vyhovuje rodinám, které potřebují oddělení denního a nočního klidu, nebo osobám vyžadujícím pracovní zónu. Soukromá garáž pro tři vozidla řeší parkovací potřeby pro více řidičů. Venkovní prostor s grilem rozšiřuje možnosti stolování.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2004. Nemovitost je k okamžitému užívání, což eliminuje časové prodlevy spojené s novou výstavbou. Technický stav odpovídá standardům počátku 21. století. Kupující nabývá hotový produkt, jehož konstrukce je již vypořádána a zkolaudována podle platných norem dané doby.
Objekt nenabízí přímý výhled na moře kvůli své vnitrozemské poloze. Jedná se o starší stavbu, která pravděpodobně nesplňuje nejnovější energetické třídy pro novostavby. Nemovitost je součástí dvojdomku, což znamená sdílení jedné stěny se sousedy a omezenější soukromí v zahradě než u izolovaných vil. Kuchyně je částečně vybavená.
Tento dům je vhodný pro velké rodiny s dětmi nebo vícegenerační domácnosti. Počet ložnic a přítomnost tří koupelen umožňuje ubytování hostů nebo starších příbuzných. Pro pracující z domova nabízí suterén izolované prostředí pro kancelář. Také sportovci ocení prostor pro domácí posilovnu. Nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají bydlení ve městě s odstupem od turistického centra, ale stále s rychlým přístupem k letišti a nemocnici. Pro kupující, kteří chtějí vyhnout se rizikům nových projektů, je hotová stavba z roku 2004 bezpečnější volbou.
Konstrukce domu je z roku 2004. Půdorys využívá masivní stěny pro oddělení zón. Suterén je technickým vrcholem stavby s nezvykle vysokými stropy (6 metrů), což umožňuje instalaci podlaží nebo galerií. Podlahy jsou kombinací dřeva a keramických dlaždic pro snadnou údržbu. Kuchyně je funkční, ale pouze částečně vybavená, což umožňuje novému majiteli osobní úpravy. Venkovní fasáda odpovídá tradičnímu španělskému stylu. Vnitřní prvky jako dřevěné skříně naznačují pečlivější zpracování interiéru. Garáž je kapacitně dimenzována pro tři vozidla.
Cena nemovitosti je stanovena od 549 000 EUR. Při zohlednění celkové plochy 403 m² a pozemku 232 m² představuje tato hodnota investici do prostoru spíše než do luxusního designu. V kontextu trhu v Málaze je cena komplexní vzhledem k počtu ložnic a velikosti suterénu. Nabídka je omezena na tento jednotlivý objekt, který je ihned volný k převodu.
Život v této nemovitosti je kombinací městského komfortu a soukromí rodinného domu. Hlavní obývací prostory jsou orientovány pro maximální využití denního světla, zatímco suterén funguje jako multifunkční zóna. Vzhledem k výšce stropů v podzemí se zde nachází gymnastická místnost a kancelář, což umožňuje pracovat nebo sportovat bez rušení v hlavním domě. Andaluská kultura venkovního života je podporována terasou s grilem, kde lze trávit večery. Okolní čtvrť Puerto de la Torre je tichá rezidenční oblast s dostatkem služeb. Do centra Málagy se lze dostat autobusem nebo autem, ale pro návštěvy pláží je doporučený vlastní transport. Lokalita není turisticky přelidněná, což přispívá k klidnému dennímu rytmu.
Puerto de la Torre je distrikt s rozsáhlou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, supermarkety a banky. Občást je propojena s centrem Málagy sítí autobusových linek (25 linek v oblasti). Nemocnice se nachází necelé 4 kilometry daleko, což je důležité pro rodiny s dětmi nebo seniory. Čtvrť má spíše lokální charakter s menším počtem turistů než v centru, což vytváří autentičtější prostředí pro každodenní život. Infrastruktura je zavedená a funkční.
Mapa znázorňuje polohu pozemku v severní části distriktu Puerto de la Torre. Výrazně je vyznačena vzdálenost k hlavním komunikačním tepnám vedoucím k letišti a dálnici. Je zobrazena poloha vzhledem k pobřeží na jihu a k hornatému vnitrozemí na severu. Modré body indikují nejbližší zdravotnická zařízení a školy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto de la Torre leží na severním okraji Málagy. Je to strategické místo mezi pobřežními letovisky (Benalmádena, Torremolinos) a vnitrozemím (Guadalhorce). Sousedí s dalšími oblastmi jako Campanillas. Vzhledem k blízkosti dálnice A-7 a A-357 lze rychle dosáhnout Marbella (44 km) nebo Granady (93 km). Je to logická volba pro ty, kdo chtějí žít poblíž metropole, ale ne v jejím hustém centru.
Luchthaven Málaga je vzdálená 7,6 km, což umožňuje rychlé cestování. Pláž Playa de San Andrés je 7,7 km vzdálena. Golfové hřiště Guadalhorce se nachází 5,9 km severně. Pro denní nákupy slouží supermarket vzdálený 1 km. Lékárna je k dispozici do 10 minut chůze. Vzhledem k poloze je doporučen automobil pro pohyb po širším městě, i když zastávka autobusu je poblíž.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 126 metrů přináší mírně chladnější noci než přímo u pobřeží a lepší cirkulaci vzduchu. Ročně zde svítí slunce přes 3 800 hodin. Průměrná roční teplota je 18,8 °C. Zimy jsou mírné, léta horká ale suchá. Dlouhé slunečné dny umožňují využívání terasy a zahrady po většinu roku. Sníh je v této oblasti výjimečný.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv dům není u moře, pobřeží je v dosahu 15 minut jízdy. Pláže na západě od Malagy (Misericordia) i na východě (San Andrés) nabízejí písek a služby. Golfový club Guadalhorce v blízkém okolí nabízí 18 jamkové hřiště. V samotném domě lze díky suterénu provozovat sportovní aktivity v interiéru. Okolní ulice jsou vhodné pro procházky a běhání.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre leží na severním okraji Málagy. Je to strategické místo mezi pobřežními letovisky (Benalmádena, Torremolinos) a vnitrozemím (Guadalhorce). Sousedí s dalšími oblastmi jako Campanillas. Vzhledem k blízkosti dálnice A-7 a A-357 lze rychle dosáhnout Marbella (44 km) nebo Granady (93 km). Je to logická volba pro ty, kdo chtějí žít poblíž metropole, ale ne v jejím hustém centru.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID