Tento dvojdomek ve čtvrti Puerto de la Torre v Málaze nabízí 403 m² zastavěné plochy. Dům dokončený v roce 2004 se vyznačuje rozsáhlým suterénem se stropy vysokými téměř šest metrů. Dispozice se rozkládá přes několik podlaží a nabízí šest ložnic a tři koupelny. Interiér zahrnuje samostatnou kuchyni a obytné prostory, exteriér pak grilovací zónu a soukromou garáž. Poloha zajišťuje městské spojení s centrem města a letištěm v těsné blízkosti.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato nemovitost výrazně více vnitřního prostoru za srovnatelnou cenu. Tyto pobřežní projekty se obvykle zaměřují na společná zařízení jako bazény a zahrady na menších plochách, zatímco tento dům v Málaze maximalizuje soukromý zastavěný objem. Zatímco Aquamar nabízí blízkost pláže, tato nemovitost poskytuje lepší dopravní spojení s velkým mezinárodním letištěm a rozsáhlou městskou infrastrukturou. Na rozdíl od Etherna Homes v Esteponě, které mohou představovat moderní stavby s vyšší energetickou účinností, tato nemovitost nabízí výhodu zavedeného zralého okolí a okamžité dostupnosti bez stavebních zpoždění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Puerto de la Torre, obvodu 10 města Málaga, 7,6 kilometru od letiště Málaga-Costa del Sol. Oblast se vyznačuje obytnou zástavbou a obchodními zónami. Leží ve vnitrozemí, přibližně osm kilometrů od pobřeží, a je součástí severního rozvoje města.
Dispozice odpovídá požadavkům na významný vnitřní prostor, nikoli na rozsáhlou venkovní plochu pozemku. S 403 m² zastavěné plochy vyhovuje nemovitost domácnostem, které potřebují oddělené zóny pro práci, cvičení a bydlení. Třígarážová garáž a skladovací prostory pokrývají dlouhodobé skladovací potřeby obyvatel.
Jako projekt dokončený v roce 2004 jde o zavedenou stavbu z počátku 21. století. Žádné další fáze ani nevyřízená stavební povolení se netýkají. Nemovitost je k okamžitému nastěhování, bez čekací doby na dokončení. Kvalita stavby odpovídá standardům daného období.
Tato vnitrozemská poloha neposkytuje výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Venkovní prostor je omezen na výměru pozemku 232 m², která je v poměru k celkové zastavěné ploše menší. Nemovitost nemá společná zařízení jako sdílený bazén nebo zahrady a není součástí uzavřeného rezortu.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které vyžadují rozsáhlý vnitřní prostor, například velkým rodinám nebo osobám podnikajícím z domova. Rozsáhlý suterén nabízí potenciál pro bydlení více generací nebo vyhrazený pracovní prostor. Hodí se pro jednotlivce, kteří upřednostňují blízkost města Málaga a letiště před bydlením v první řadě u pláže. Dispozice je relevantní pro kupující hledající koncept samostatného domu v městském prostředí, kde hlavním požadavkem je počet pokojů a všestrannost, nikoli rezortní vybavenost. Slouží také těm, kdo potřebují značné úložiště pro vozidla nebo dílnu prostřednictvím suterénu a garáže.
Dům má terakotové podlahy a dřevěné prvky, což odpovídá středomořské výstavbě z roku 2004. Suterén je pozoruhodným technickým prvkem s světlou výškou téměř šest metrů, což umožňuje stavební úpravy nebo instalaci mezzanina. Kuchyně je popsána jako částečně vybavená a může vyžadovat aktualizaci podle moderních preferencí. Interiérové fotografie naznačují kamenné akcenty na stěnách a dřevěné skříně. Nemovitost zahrnuje technické místnosti a samostatnou koupelnu v nižším podlaží. Údržba působí v souladu s věkem budovy, nejsou však uvedena žádná certifikát o nedávné rekonstrukci.
Požadovaná cena začíná od 549 000 €. To řadí nemovitost na přibližně 1 360 € za metr čtvereční zastavěné plochy. Cena odráží objem poskytnutého prostoru, nikoli výbornou pobřežní polohu. Náklady se budou lišit podle konečně dohodnutých podmínek a případné modernizace interiérů z roku 2004. Nemovitost nabízí vysoký poměr podlahové plochy ve srovnání s běžnými byty či novějšími projekty s menším půdorysem.
Puerto de la Torre funguje jako převážně obytné předměstí v rámci města Málaga. Každodenní život se zde točí kolem místního zázemí spíše než kolem turistiky. Čtvrť nabízí kombinaci městské infrastruktury a obytných zón, takže běžné aktivity jako nakupování a školství lze zvládnout v sousedství. Přítomnost 25 autobusových linek usnadňuje přesun do centra města a snižuje nutnost auta pro každou cestu. Oblast si udržuje stabilní tempo po celý rok, na rozdíl od sezónních výkyvů v pobřežních letoviscích. Pro obyvatele poloha vyvažuje praktičnost městského spojení s relativním klidem konkrétní městské čtvrti.
Nejbližší okolí zahrnuje základní služby jako lékárny, supermarkety a banky v okruhu jednoho kilometru. Nemocnice Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria leží 3,7 kilometru daleko. V okolí jsou vzdělávací zařízení, které podporují rodinné bydlení. Veřejná doprava je klíčovým rysem: 50 autobusových zastávek v obvodu zajišťuje pravidelné spojení do centra Málagy. Silniční síť umožňuje příjezd vlastním vozem, hustá zástavba však znamená typické městské dopravní podmínky ve špičce.
Mapa ukazuje nemovitost v severním sektoru Málagy, ve čtvrti Puerto de la Torre. Zvýrazňuje blízkost dálnice A-7 a vzdálenost k západnímu pobřeží a letišti. Městská zástavba je viditelná a kontrastuje s volnými prostory údolí Guadalhorce na západě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto de la Torre leží jako severní čtvrť Málagy a funguje jako obytná předsunutá zóna mezi centrem města a hornatým vnitrozemím. Marbella je vzdálena přibližně 44 kilometrů a Granada 93 kilometrů. Tato poloha slouží jako praktická základna pro zpřístupnění celé oblasti Costa del Sol přes dálniční síť A-7, která čtvrť spojuje s letištěm a západním pobřežím.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží 7,6 kilometru daleko a usnadňuje mezinárodní cestování. Pobřeží, konkrétně pláž Playa de San Andrés, se nachází 7,7 kilometru od nemovitosti. Milovníci golfu mají přístup do Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti 5,9 kilometru. Centrum Málagy je přibližně sedm kilometrů daleko a nabízí kulturní a obchodní vyžití. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 851 metrů od domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre leží v nadmořské výšce 126 metrů. Region se pyšní průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Historické údaje uvádějí 3 867 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců, s teplotami vody vhodnými ke koupání od května do října. Protože jde o vnitrozemí, mohou být v létě denní teploty mírně vyšší než přímo na pobřeží, vliv Středozemního moře však zůstává dominantní.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, vzdálené necelých osm kilometrů. Jde o městské pláže známé svou délkou a promenádami. Pro golf je Club de Golf de Guadalhorce nejbližší volbou ve vzdálenosti 5,9 kilometru s 18jamkovým hřištěm. Rekreační zařízení v nemovitosti zahrnují vyhrazenou grilovací plochu a suterén vhodný pro posilovnu či zábavní prostor. Poloha umožňuje rychlý přístup jak do přístavní oblasti, tak na západní pláže Málagy.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID