Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in Puerto de la Torre, district 10 van Málaga, op een terrein van 232 m². Het gebouw dateert uit 2004 en biedt een totale oppervlakte van 403 m² verspreid over drie niveaus. De indeling omvat zes slaapkamers en drie badkamers, met een uitgebreide kelder van ongeveer 220 m² met plafonds van zes meter hoog. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met relatieve rust, op zeven kilometer van het stadscentrum en de luchthaven.
In vergelijking met projecten in de kustregio's zoals Torre del Mar en Estepona, biedt Puerto de la Torre een stedelijke ligging met lagere prijzen per vierkante meter voor grotere oppervlaktes. Terwijl Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950 en Etherna Homes in Estepona vanaf €239.000, biedt dit project in Málaga een aanzienlijk grotere woonoppervlakte voor €549.000. De kustprojecten zijn over het algemeen nieuwbouwontwikkelingen met gemeenschappelijke faciliteiten; dit project is een bestaande woning met individuele kenmerken. De afstand tot het strand is groter dan bij de kustprojecten, maar de bereikbaarheid van de luchthaven is vergelijkbaar of beter. De woonomgeving in Puerto de la Torre is meer stedelijk en minder toeristisch gericht dan de kustplaatsen. Voor gezinnen die werk hebben in Málaga-stad, is deze locatie doorgaans praktischer dan de kustregio's vanwege kortere woon-werkafstanden en bredere voorzieningen in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt landinwaarts in het noorden van Málaga, in het district Puerto de la Torre. De woonwijk combineert residentiële rust met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De afstand tot het historische centrum van Málaga bedraagt ongeveer zeven kilometer, terwijl de luchthaven op 7,6 kilometer ligt.
De woning voldoet aan de behoefte aan ruimte met zes slaapkamers en een multifunctionele kelderverdieping. De indeling ondersteunt gezinswoonplezier, maar biedt mogelijkheden voor kantoor aan huis of zelfstandige beroepsbeoefening. De garage met plaats voor drie voertuigen lost parkeerbehoefte op in een stedelijke context.
Deze woning werd in 2004 opgeleverd en wordt te koop aangeboden als bestaande bouw. Er zijn geen lopende ontwikkelingsfasen of opleveringsdata van toepassing. Het gebouw verkeert in gebruiksklare staat zonder wachttijd voor bouwafwerking.
Het perceel van 232 m² biedt geen uitgestrekte tuin mogelijkheden. De ligging is landinwaarts, zonder direct zeezicht. Het is geen nieuwbouwproject en de kelderruimte vereist mogelijk aanpassingen voor specifieke doeleinden. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembad of tuinonderhoud inbegrepen.
Dit project komt in aanmerking voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een functionele indeling met werkruimte. De combinatie van woonoppervlakte en kelder maakt het mogelijk om meerdere generaties onder één dak te huisvesten. Voor beroepsbeoefenaars die aan huis werken, biedt de kelder een afgesloten werkomgeving. De locatie past bij personen die de stedelijke voorzieningen van Málaga wensen gebruiken, maar liever niet in het drukke centrum verblijven. De afstand tot de luchthaven maakt de woning geschikt voor mensen die frequent reizen. Het is een oplossing voor wie zoekt naar een ruime woning zonder de kosten van een vrijstaande villa op het platteland.
De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken met toegang tot het buitenterrein. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, wat bijdraagt aan opslagcapaciteit. De kelderruimte onderscheidt zich door het plafondhoogte van zes meter, wat zeldzaam is in standaard residentiële bouw. Afwerking van muren en vloeren dateert uit de oorspronkelijke bouwfase van 2004. Het geheel omvat een wasruimte en een technische ruimte voor gebouwonderhoud. Buiten is een barbecue-installatie aanwezig. De constructie van de halfvrijstaande woning biedt geluidsisolatie aan één zijde. Materialen en techniek beantwoorden aan de standaarden van het begin van de 21e eeuw in Zuid-Spanje.
De vraagprijs bedraagt €549.000 voor deze halfvrijstaande woning. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.360, gerekend over de totale oppervlakte van 403 m². De prijstelling weerspiegelt de bovenmatige inhoud van de woning, in het bijzonder de kelderruimte, en de locatie nabij Málaga-stad. De waarde wordt mede bepaald door de parkeercapaciteit voor drie voertuigen en de afwerking van de leefruimtes.
Puerto de la Torre functioneert als een woonstad voor Málaga, met een mix van lokale dienstverlening en residentiële straten. Dagelijks leven hier betekent korte afstanden naar supermarkten en apotheken. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van de stad; ochtendspits verloopt via de hoofdverbindingen naar het centrum. De wijk zelf kent minder toeristische druk dan de kustzone. De woning biedt, door de afwezigheid van directe buren aan één zijde, een zekere privacy binnen de bebouwing. De kelderfunctie creëert een sfeer van gescheiden leefruimtes; werk en ontspanning kunnen fysiek worden gescheiden. De buitenruimte met barbecue faciliteert buitenleven in de avonduren. De positie op 126 meter hoogte zorgt voor ventilatie en zicht op de omringende bebouwing.
Puerto de la Torre beschikt over basisvoorzieningen binnen een straal van twee kilometer, waaronder restaurants, banken en apotheken. De wijk is verbonden met Málaga-stad via 25 buslijnen, met 50 haltes in de directe omgeving. Dit maakt openbaar vervoer een haalbare optie voor dagelijkse verplaatsingen naar het centrum. De infrastructuur ondersteunt een auto-afhankelijke levensstijl, met snelle verbindingen naar de wegen rond Málaga. De aanwezigheid van scholen en winkels in de directe nabijheid maakt praktisch wonen mogelijk. De wijk heeft een residentieel karakter met weinig toeristische facilitaire kenmerken.
De kaart toont de positie van Puerto de la Torre ten noorden van het centrum van Málaga. De dichtstbijzijnde stranden liggen ten zuiden, de luchthaven ten zuidwesten. De uitvalswegen naar de A-7 en de wegen richting het noorden zijn duidelijk aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto de la Torre neemt een positie in tussen het stadscentrum van Málaga en de omliggende gemeenten. Marbella ligt op 44 kilometer, Granada op 93 kilometer. De locatie functioneert als slaapstad voor de agglomeratie Málaga, met snelle verbindingen naar het economische hart van de regio. In vergelijking met de kustplaatsen biedt het een centralere positie voor toegang tot het binnenland en de luchthaven.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 7,7 tot 8,5 kilometer: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Playa de la Malagueta. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 7,6 kilometer afstand. Golfbanen zijn bereikbaar binnen 6 tot 12 kilometer, waaronder Club de Golf de Guadalhorce en Club de Golf Málaga Parador. Het stadscentrum van Málaga is zeven kilometer verwijderd. Een apotheek is bereikbaar op 759 meter, een supermarkt op één kilometer en een ziekenhuis op 3,7 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3,1 km |
| Paraninfo | 3,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en historisch 3.867 zonuren per jaar, kent Puerto de la Torre een mild klimaat. De ligging op 126 meter boven zeeniveau zorgt voor geringe temperatuurverschillen met de kust. Het zwemseizoen duurt zes maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar. De omgeving biedt weinig natuurlijke begroeiing binnen het bebouwde gebied; recreatie in de natuur vereist verplaatsing naar de omliggende heuvels of kustzone.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden rond Málaga, waaronder Playa de la Malagueta, zijn bereikbaar binnen tien tot vijftien minuten rijden. Deze stranden beschikken over strandfaciliteiten en liggen in stedelijke omgeving. Voor golfliefhebbers biedt Club de Golf de Guadalhorce een baan op 5,9 kilometer afstand. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn beperkt tot wat de stadswijk biedt; grotere sportcomplexen bevinden zich in Málaga-stad. De woning zelf beschikt over ruimte voor een sportschool in de kelder, wat thuis-training mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
