Bu yarı müstakil ev, Málaga şehrinin Puerto de la Torre bölgesinde yer almaktadır. 2004 yılında inşa edilen yapı, 403 m² inşaat alanına ve 232 m² arsa büyüklüğüne sahiptir. Altı yatak odası ve üç banyo sunan mülk, özellikle yaklaşık 220 m² büyüklüğündeki bodrum katı ile dikkat çekmektedir. Bu katın tavan yüksekliği 6 metreye yaklaşmaktadır. Mülk, şehir merkezine ve havaalanına yakınlığı ile ulaşım açısından avantajlıdır. Fiyatlandırma 549.000 Euro seviyesinden başlamaktadır.
Bu proje, doğrudan kıyı şeridinde yer alan Aquamar (Torre del Mar) veya Etherna (Estepona) gibi projelerden farklı olarak Málaga şehrinin iç kesimlerinde konumlanmıştır. Puerto de la Torre'deki fiyatlar, genel olarak Marbella veya Estepona sahil şeridindeki sahil öncesi mülklere kıyasla daha düşük metrekare başına fiyatlar sunar. Örneğin, listedeki karşılaştırılabilir projeler olan Mijas'taki Lantana veya Estepona'daki Etherna Homes, genellikle yeni inşa edilmiş komplekslerdir ve tipik olarak ortak havuzlar içerirler. Bu mülk ise tek başına duran, daha büyük bir arsa içinde yarı müstakil bir evdir. Puerta de la Torre'nin sunduğu avantaj, kentsel altyapıya (hastane, okul, ulaşım) olan yakınlığıdır. Kıyı bölgelerinde nem oranının daha yüksek olduğu bilinirken, bu iç bölge daha kuru bir iklim sunar. Yatırım potansiyeli açısından, sahil kesimi turizme dayalı kiralamalar için elverişliyken, bu bölge şehir içi yerleşim için daha stabil bir talebe sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın 10. bölgesi olan Puerto de la Torre'de, şehir merkezine ve önemli ulaşım hatlarına yakın bir konumdadır. Liman bölgesinden yaklaşık 8 kilometre içeride kalmaktadır. Konut, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarketlere ve okullara yürüme mesafesindedir. Havaalanına yakınlığı nedeniyle lojistik olarak elverişli bir noktadır.
Bu yapı, büyük aileler veya ek çalışma ve depolama alanına ihtiyaç duyan sakinler için uygundur. Bodrum katı, ev ofisi, spor salonu veya konuk odaları gibi esnek kullanım imkanları sunar. Geniş ana yatak odası ve dolap alanları, depolama ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik çözümler sağlar. Özel garaj, birden fazla araç için park yeri imkanı tanır.
Proje 2004 yılında tamamlanmıştır. Yapı yeni inşa edilen bir proje olmamakla birlikte, dönemine uygun malzeme ve standartlara sahiptir. İkinci el statüsünde olan mülk, kullanıma hazır bir durumdadır. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleyen teslimat tarihi bulunmamaktadır.
Mülk deniz manzarası veya plaj önü konumu sunmamaktadır. Özellikler listesinde yüzme havuzu belirtilmemiştir. Yapı yarı müstakil olduğundan, komşu mülklerle duvar örgüsü paylaşılmaktadır. Erişim, bodrum ve üst katlar arasında merdiven kullanımını gerektirir; bina içinde asansör mevcut değildir.
Bu mülk, yaşadığı alandan feragat etmek istemeyen büyük aileler veya çok nesilli yaşam düzeni tercih edenler için uygundur. Evden çalışma durumunda, ekstra ofis kiralama maliyetini ortadan kaldıracak geniş bir bodrum katına ihtiyaç duyan profesyoneller için pratik bir çözümdür. Sıklıkla seyahat eden ve havaalanına 7.6 km mesafede konumlanmayı tercih eden kişiler için lojistik bir avantaj sağlar. Ayrıca, sahil kesimlerinin yoğunluğundan uzak, ancak kentsel imkanlara yakın bir yaşam isteyenler için bir seçenektir. Sıklıkla misafir ağırlayanlar için altı yatak odası esneklik sunar. Öğrenci veya çalışan çocukları olan aileler için şehir içi ulaşım ağlarına yakınlık önemli bir kolaylıktır.
2004 yılında inşa edilen yapı, dönemin tipik inşaat tekniklerini yansıtmaktadır. Özellikle bodrum katında yaklaşık 6 metre yüksekliğe ulaşan tavanlar, bu alanın geniş hacimli hissettirilmesini sağlar. Bu mimari detay, bölgedeki diğer standart evlerde nadir görülen bir özelliktir. Görsel analize göre, bazı yatak odalarında doğal taş duvar uygulamaları kullanılarak dokusal bir zenginlik yaratılmıştır. Zemin döşemelerinde ahşap ve terrakota malzemelerin kullanımı, sıcak bir iç mekan atmosferi katar. Mutfak kısmen donanımlıdır. Duvar örgüsü ve temel yapı, bölgenin iklim koşullarına dayanıklı olacak şekilde tasarlanmıştır.
Mülkün fiyatı 549.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 403 m² inşaat alanı ve 232 m² arsa büyüklüğü göz önüne alındığında, metrekaresine düşen oranları diğer Málaga iç bölgeleriyle kıyaslandığında değerlendirilmesi gerekir. Altı yatak odası ve büyük bodrum alanı, geniş aileler için alan avantajı sunmaktadır. Fiyatlandırma, emsallerine göre bölgenin arz talep dengesine ve binanın yaşına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Puerto de la Torre, Málaga'nın kentsel dokusunun bir parçası olan, yerel hayatın sürdüğü bir bölgedir. Bu semt, sahil turizminin yoğun olduğu bölgelerden ziyade, yıl boyu süren şehir hayatının hissedildiği bir yerdir. Mülkte yaşamak, şehir merkezine kısa sürede ulaşmanın rahatlığını sunar. Sabahları evden çıkıp 1 km mesafedeki süpermarketten alışveriş yapmak veya 750 metre mesafedeki eczaneye gitmek günlük rutinler arasındadır. Bölgede 25 farklı otobüs hattı hizmet verdiğinden, özel araç kullanmadan şehir içi ulaşım mümkündür. Ancak Malaga'nın farklı bölgelerine seyahat etmek için bir araca sahip olmak pratiklik sağlar. Evdeki geniş bodrum alanı, uzaktan çalışanlar için sessiz bir ofis ortamı olarak kullanılabilir. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18.8°C olduğu için, yılın büyük bir bölümünde açık hava aktiviteleri yapılabilmektedir.
Puerto de la Torre, Málaga'nın 10. bölgesi olarak, hem yerleşim hem de ticari faaliyetlerin olduğu bir alandır. Mülkten Málaga şehir merkezine olan mesafe yaklaşık 7 kilometredir. Bölgede altyapı gelişmiştir; 50 adet toplu taşıma durağı ve 25 farklı otobüs hattı bulunur. Elektrikli araç sahipleri için 851 metre mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur. Spor olanakları açısından, 5.9 kilometre mesafedeki Guadalhorce Golf Kulübü yakın bir seçenektir. Acil sağlık ihtiyaçları için 3.7 kilometre uzaklıkta bir hastane bulunur. Çevredeki okul ve eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır.
Harita üzerinde mülk, Málaga şehir merkezinin kuzeyinde, Guadalhorce nehir vadisi yakınlarında bir konumda görünmektedir. Liman ve havaalanı ile şehir içi bağlantı yollarının kesişim noktasındadır. Kuzeyde dağlık arazi, güneyde ise kentsel alanlar ve havaalanı pistleri haritada izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto de la Torre, Málaga şehrinin kuzeydoğu kesiminde, şehir merkezini iç bölgelere bağlayan bir geçiş noktası olarak konumlanmıştır. Sahil şeridine göre içeride kalmakla birlikte, tam anlamıyla dağlık bir arazi değildir. Málaga'nın diğer ilçeleri ile sınır komşusudur. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan etkilenmeden, şehir hayatının merkezinde kalma imkanı sunar.
Konut, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu 7.6 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 7.7 kilometre, şehir merkezindeki Malagueta plajı ise 8.5 kilometre uzaklıktadır. Denize ulaşım için araç kullanmak gerekebilir. Golf olanaklarına gelince, Club de Golf de Guadalhorce sadece 5.9 kilometre mesafededir. Diğer büyük şehirlere olan mesafeler şöyledir: Marbella 44 kilometre, Granada ise 93 kilometre uzaklıktadır. Süpermarkete olan yürüme mesafesi 1 kilometredir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.867 saat güneşlenme süresiyle İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yılda yaklaşık 6 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 126 metre yükseklikte yer aldığı için, sahil bandına göre biraz daha kuru bir hava sirkülasyonuna sahiptir. Bu yükseklik, nemliliğin azalmasına ve yaz aylarında gece serinliğinin hissedilmesine yardımcı olur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülke en yakın plaj olan Playa de San Andrés ve biraz daha uzaktaki Playa de la Malagueta, genellikle Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu plajlara olan mesafe yaklaşık 8 kilometredir. Spor aktiviteleri açısından, 5.9 kilometre mesafedeki Guadalhorce Golf Kulübü ve biraz daha uzakta olan diğer golf sahaları bulunmaktadır. Bölgedeki park ve yeşil alanlar, yürüyüş ve açık hava sporları için fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, Málaga şehrinin kuzeydoğu kesiminde, şehir merkezini iç bölgelere bağlayan bir geçiş noktası olarak konumlanmıştır. Sahil şeridine göre içeride kalmakla birlikte, tam anlamıyla dağlık bir arazi değildir. Málaga'nın diğer ilçeleri ile sınır komşusudur. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan etkilenmeden, şehir hayatının merkezinde kalma imkanı sunar.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID