与 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana Residencial 等沿海项目相比，该房产位于主要城市马拉加附近。虽然它缺乏直接的步行海滩通道，但它提供了更接近城市基础设施、机场和全年便利设施的优势。与经常作为度假屋的较新、较小的沿海公寓相比，该房产在建筑面积上明显更大，更适合作为常驻家庭的住宅。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于马拉加市内陆的 Puerto de la Torre 区，属于城市居住区。它距离海岸线有一定距离，处于海拔约 126 米的位置。周围是城市化的住宅环境，靠近主要交通路线，毗邻马拉加市中心。
该房产提供 6 间卧室和 3 间浴室，适合需要较多居住空间的家庭。地下室空间可作为家庭办公室、健身房或娱乐室使用。房屋布局注重功能性，设有独立的厨房和室外用餐区，满足日常居住需求。
该项目为存量房产，已于 2004 年竣工。这意味着没有施工风险或等待期，建筑结构和质量已经过实际使用验证。目前的维护状况反映了其使用年限，可随时入住。
该房产不提供海景，也不是海滨物业。作为半独立式住宅，存在与邻居共用墙体的结构。房产内部装修属于部分配备状态，可能需要根据个人品味进行更新。地下室体积较大，调节室内气候可能需要更多能耗。
该房产适合寻求大面积居住空间的家庭，例如多代同堂的家庭。对于那些需要在马拉加市附近长期居住，并需要在家中设置工作空间或健身区域的买家来说，这是一个合适的选择。它也适合那些重视接近城市设施而非海滩步行距离的住户。
建筑使用了石材墙面和陶土地板等材料，体现了当时的建筑风格。地下室层高近 6 米，提供了罕见的垂直空间，这在同类型房产中不常见。房产包含私人车库和储藏室，功能分区明确。厨房设备部分配备，保留了个性化改造的余地。整体状况良好，属于经过时间验证的成熟住宅。
起售价为 549,000 欧元。考虑到超过 400 平方米的建筑面积和位于马拉加市区附近的位置，价格反映了其作为大型住宅的市场价值。地下室的高层高增加了改造的潜力。具体交易价格需根据市场情况确定。
在这里的生活节奏以城市便利为主。周边有超市、药店和餐馆，满足日常需求。由于位于居民区，环境相对安静但具有城市氛围。地下室为家庭活动提供了额外的私密空间，适合居家办公或休闲。户外烧烤区为家庭聚餐提供了场所，符合当地的生活习惯。公交线路较多，出行选择多样，适合希望在城市近郊享受宽敞居住空间的家庭。
位置靠近马拉加市中心，提供完整的城市服务。交通网络发达，有 25 条公交线路经过。距离医院约 3.7 公里，距离超市约 1 公里。对于频繁飞行的居民，7.6 公里的机场距离是一个实际优势。周边设施齐全，支持便利的都市生活方式。
地图显示了房产在马拉加市北部内陆的位置。周边密集的街道网络表明了其城市居住区的特征。主要公路连接使得前往机场和市中心十分便捷，是连接城市与内陆交通枢纽的重要节点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto de la Torre 位于马拉加都市区的北部。相比于马尔贝拉或埃斯特波纳等沿海度假城镇，这里更靠近马拉加市的历史中心和商业区，提供了不同的生活节奏和便利性。
前往最近的 Playa de San Andrés 海滩约需 7.7 公里车程。前往 Guadalhorce 高尔夫俱乐部约 5.9 公里。日常生活设施如药房和商店在 1 公里范围内，步行可达部分设施。车辆对于前往海滩和周边城镇是必要的，但日常购物可步行完成。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.8 摄氏度，年均日照时间约为 3867 小时。海拔高度为 126 米，夏季气温可能略低于沿海平原。游泳季节持续约 6 个月，气温适合户外活动。内陆位置使得空气流通性较好。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域不直接位于海滩上。最近的蓝旗海滩位于马拉加湾沿岸，距离约 8 公里。休闲活动更多依赖于城市公园、附近的设施以及房屋本身的大型户外空间，而非海滩步行。周边有高尔夫球场可供运动休闲。
来源: OpenStreetMap
Puerto de la Torre 位于马拉加都市区的北部。相比于马尔贝拉或埃斯特波纳等沿海度假城镇，这里更靠近马拉加市的历史中心和商业区，提供了不同的生活节奏和便利性。
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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