Овај стамбени објекат, смештен у Пуерто де ла Торре, представља двоструку кућу са значајним корисним простором. Изграђена 2004. године, кућа нуди укупну површину од 403 м² распоређену на више нивоа. Распоред обухвата шест спаваћих соба и три купатила, што указује на велики капацитет за смештај. Посебну карактеристику чини подрумски простор високих плафона, који обезбеђује додатну функционалност. Положај у урбаном окружењу Малаге омогућава лак приступ градским садржајима и аеродрому.
У поређењу с новијим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ова некретнина нуди знатно више квадратног метража за сличан буџет. Док су поређењски пројекти често намењени викенд туризму или сезонском боравку и имају мање јединице, ова кућа у Пуерто де ла Торре пружа услове за стално становање целу годину. Локација је унутрашња, што значи мањи утицај туристичке сезоне на животну средину у поређењу с приморским местима као што је Мијас. Међутим, удаљеност од морске обале је значајнија него код наведених конкурентских пројеката који су директно смештени на обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у унутрашњем делу региона Коста дел Сол, тачније у округу Пуерто де ла Торре. Ова локација спаја резиденцијалну мирноћу са близину великог града, будући да је центар Малаге удаљен око 7 км. Налази се на надморској висини од 126 метара, што утиче на микроклиму. Положај омогућује брзу конекцију са главним саобраћајницама према обали и унутрашњости.
Са шест спаваћих соба, овај објекат задовољава потребе великих породица или домаћинстава која захтевају више наменских просторија, као што су радни кабинет или гостињски смештај. Распоред просторија подржава организован живот са јасном поделом између дневне зоне ноћне зоне. Постојећи подрум нуди могућност адаптације за хоби или фитнес, што одговара модерним начинима живота и потребама за рекреацијом код куће.
Кућа је у фази завршеног објекта, будући да је година изградње 2004. То значи да се не ради о пројекту на плану, већ о готовој некретнини која је тренутно доступна за куповину и усељење. Инфраструктура у околини је у потпуности изграђена и оперативна. Било какве додатне адаптације зависе искључиво од избора новог власника.
Овај објекат не нуди директан поглед на море ни прву линију до плаже, због свог унутрашњег положаја. Као двострука кућа, постоји заједнички зид са суседом, што значи мању приватност у поређењу са слободностојећим вилама. Објекат није новоградња, па енергетска ефикасност одговара стандардима с почетка 21. века, а не најновијим технолошким решењима.
Овај објекат је погодан за породицу која тражи више простора него што нуди просечан стан у граду, али жели да остане у близини урбаних центара. Одговара појединцима који раде из куће и захтевају издвојену канцеларију или простор за креативни рад у подруму. Такође, решење је за купце који имају потребу за смештајем већег броја особа, на пример за вишенационалну породицу или старатеље. Ниска цена по квадратном метру привлачи оне који цене простор над локацијском премијом плаже. Погодно је и за оне који често путују авионом због близине аеродрома.
Објекат користи традиционалне грађевинске материјале са нагласком на дрво и камен. Прутови се могу препознати по дрвеним подовима у дневној зони и канцеларији, док се у неким спаваћим собама користи камени зид као декоративни елемент, што доприноси акустичној изолацији. Кухиња је опремљена, али не у потпуности интегрисана у стил "америчке кухиње". Најимпресивнији технички детаљ је подрум са плафонима високим скоро 6 метара, што омогућава изградњу меzanina или креативно коришћење волумена. Објекат поседује сопствену гаражу за три возила, што је битна функционална вредност.
Почетна цена од 549.000 евра за објекат од 403 м² резултује ценом од приближно 1.362 евра по квадратном метру. Ова цифра указује на повољну понуду простора у поређењу са новијим пројектима на обали. Цена рефлектује старост објекта (2004. година) и унутрашњу локацију, али и велику квадратуру која је реткост на овом ценовном нивоу у околини Малаге. Трошкови одржавања за овакву величину објекта могу бити повишени, посебно због климатизације великог волумена простора.
Пуерто де ла Торре функционише као панорамска тачка изнад Малаге, где је ритам живота одређен равнотежом између градских обавеза и стамбеног мира. Дневна рутина овде често почиње кратком вожњом до центра или коришћењем бројних аутобуских линија које пролазе кроз овај дистрикт. Већи део дана проводи се у генерозном ентеријеру, где високи подрум служи као центар за активност, било да се ради о приватном спортском центру или радном простору. Поподнева су резервисана за друштвене окупљања на спољној тераси са простором за роштиљ. Близина аеродрома, на само 7,6 км, чини ово место практичним за оне који често путују, елиминишући стрес пре летова. Локална заједница је конзистентна током целе године, што обезбеђује функционалне услуге као што су школе и продавнице у радијусу од једног километра.
Живот у Пуерто де ла Торре одликује се приступом свакодневним потребама. У радијусу од два километра налази се више ресторана, апотека и банка. Јавни превоз је добро развијен са 25 линија које опслужују овај дистрикт и 50 стајалишта, што смањује зависност од аутомобила за рутине у град. Ипак, за изласке на плажу или вожњу голф терена, аутомобил је препоручљив. Близина болнице на 3,7 км пружа сигурност у погледу здравствене заштите.
Карта приказује северну периферију Малаге, где је пројекат означен у стамбеној зони Пуерто де ла Торре. Виде се главне саобраћајнице које повезују локацију са аеродромом на југу и обалом. Обележене су удаљености до најближих голф терена и медицинских установа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто де ла Торре заузима стратешку позицију северозападно од центра Малаге, делујући као спона између урбаног језгра и отворенијих пољопривредних предела на северу. Налази се између ауто-пута А-7 и пута за Antequera, што га чини прометним чвориштем. У поређењу са туристичким местима на источној и западној обали, ова локација нуди аутентичнији, свакодневни ритам града Малаге.
Плаже као што је Плаја де Сан Андрес удаљене су 7,7 км, што значи да је до обале могуће стићи за око 15 минута вожње. Голф клуб Гвадалхорсе налази се на 5,9 км, доступан кратком вожњом. Аеродром Малага-Коста дел Сол је смештен на 7,6 км, што омогућује брз приступ летовима. Центар Малаге је на око 7 км, док већи градови као Марбеља и Гранада захтевају дужа путовања ауто-путем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 126 метара надморске висине доноси лагано повећање проветравања у поређењу са обалом, током летњих месеци. Регија бележи 3.867 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 18,8°C, са зимским просеком око 12°C и летним око 27°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око шест месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се објекат не налази на првој линији мора, приступ плажама је управљив. Најближа, Плаја де Сан Андрес, није пешчана већ мешовитог типа. За оне који преферирају активни одмор, голф терени Гвадалхорце и Мигуел Анхел Хименез су у кругу од 10-15 минута вожње. У самом насељу не постоје велики туристички комплекси, већ су рекреативне садржаји оријентисани на локалну популацију, паркове и локалне спортске терене.
Извор: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID