Această casă înșiruită este situată în districtul Puerto de la Torre, la nord de centrul orașului Málaga. Imobilul dispune de o suprafață construită de 403 m² și include șase dormitoare, fiind completat de un subsol cu o înălțime generoase de aproximativ 6 metri. Construcția, finalizată în jurul anului 2004, se află într-o zonă rezidențială cu acces facil la facilitățile urbane. Proprietatea se remarcă prin dimensiunile sale considerabile și structura pe mai multe niveluri, oferind o dispunere care include o zonă de zi, o zonă de dormit și spații extinse la subsol pentru diverse utilizări, alături de o parcare privată.
Comparând acest proiect cu oferte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, diferența principală constă în raportul dintre metrajul interior și preț, precum și în poziționarea geografică. În timp ce proiectele din Torre del Mar și Estepona se bazează adesea pe stilul de viață costier direct și au metraje mai mici pentru prețuri similare sau mai mari, această vilă din Puerto de la Torre oferă o suprafață construită considerabil mai mare (403 m²) la un preț competitiv. De asemenea, spre deosebire de noile dezvoltări din Mijas care au taxe de comunitate pentru piscine și spații comune, această proprietate independentă oferă intimitate totală și garaj privat, fără costuri comunitare ridicate. Totuși, în comparație cu zona de est a Malaga, care este mai aproape de plajă, Puerto de la Torre este mai orientat spre accesul rutier și aeroport, fiind mai puțin turistic și mai mult rezidențial local. Această proprietate oferă valoare prin volumul de spațiu utilizabil, în special subsolul multifuncțional, un aspect mai puțin întâlnit în apartamentele noi de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Puerto de la Torre, un district situat la aproximativ 7 kilometri de centrul Malagei și la 7,6 kilometri de aeroportul internațional. Zona este predominant rezidențială, cu o altitudine de 126 de metri deasupra nivelului mării. Acest loc oferă acces direct la rețeaua de transport public, existând o stație de autobuz în apropierea imediată a proprietății, facilitând legătura cu restul orașului și zonele de coastă.
Dispunând de 403 m² construiți, proprietatea satisface nevoia de spațiu generos pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită birouri la domiciliu. Distribuția camerelor permite separarea clară între zona de zi și cea de odihnă. Subsolul vast oferă o flexibilitate ridicată pentru amenajarea de spații de hobby, echipament sportiv sau spații de depozitare extinse, adaptându-se unor stiluri de viață active.
Această proprietate a fost construită în 2004, ceea ce înseamnă că este o clădire finalizată, gata de ocupare imediată. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea construcției sau etape de dezvoltare viitoare. Starea tehnică actuală corespunde standardelor perioadei, iar structura de beton și finisajele existente reflectă stilul arhitectural specific începutului de secol XXI în regiunea Malaga.
Proprietatea nu este situată în primul rând al litoralului, ceea ce înseamnă că accesul la plaje necesită deplasare cu autoturismul sau transportul public pe o distanță de aproximativ 8 kilometri. De asemenea, fiind o vilă înșiruită, există vecini direcți și o anumită limitare a intimității laterale față de o casă izolată. Nu face parte dintr-un complex închis cu securitate 24/7 sau facilități comunitare precum piscine partajate.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu extins pentru mai mulți membri sau pentru găzduirea frecventă a oaspeților, datorită celor șase dormitoare. Distribuția pe trei nivele, inclusiv subsolul, este utilă pentru gospodăriile care doresc separarea zonelor de activitate, cum ar fi un birou separat sau un spațiu de agrement izolat. De asemenea, este adecvată pentru profesioniștii care lucrează de acasă și necesită un spațiu de lucru dedicat, posibil în subsolul luminos și spațios. Locația în Puerto de la Torre este convenabilă pentru cei care călătoresc frecvent cu avionul, dată fiind proximitatea aeroportului, fără a fi supuși agitației turistice sezoniere.
Construcția din 2004 utilizează metode tradiționale cu structuri de beton armat și zidărie de cărămidă, specifice regiunii. Elementele vizibile din descriere, cum ar fi pardoselile de lemn și podelele de teracotă din zona de dining, indică utilizarea unor materiale durabile și ușor de întreținut. Bucătăria este echipată parțial, ceea ce lasă loc pentru actualizări personalizate. Un aspect tehnic notabil este subsolul cu o înălțime de aproape 6 metri; această caracteristică structurală rară oferă o rezistență superioară a structurii și permite, tehnic, adăugarea unui mezanin sau compartimentări complexe fără a afecta stabilitatea. Finisajele interioare, inclusiv dulapurile de dressing din lemn masiv, indică o accentuare pe funcționalitate și capacitate mare de depozitare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 549.000 de euro. Având în vedere suprafața totală de 403 m², prețul per metru pătrat se situează într-un segment accesibil pentru dimensiunile oferite în comparație cu proprietățile similare din zonele centrale sau costiere. Valoarea reflectă în principal dimensiunea terenului și volumul mare al construcției, în special spațiul suplimentar oferit de subsol. Costurile de întreținere sunt specifice unei vile individuale, fără taxe asociate comunităților de proprietari mari, deși vor exista cheltuieli pentru utilități și întreținerea grădinii și a zonei exterioare cu barbecue.
Puerto de la Torre funcționează ca o zonă de tranziție între centrul urban al Malagei și zonele mai rurale din nord. Aici, ritmul cotidian este determinat de accesibilitatea rapidă către școli, supermarketuri și spitale, toate aflate la câteva minute de mers cu mașina. Locuitorii beneficiază de proximitatea infrastructurii orașului fără a fi expuși zgomotului intens din centrul istoric. Deoarece imobilul dispune de un subsol de 220 m² cu o înălțime a plafonului de 6 metri, acesta poate funcționa ca un hub central pentru activități diverse, de la un atelier de creație până la o sală de sport privată, integrându-se în rutina zilnică a rezidenților care lucrează de acasă. Străzile din vecinătate sunt în general liniștite, facilitând parcarea și deplasările locale.
Infrastructura din Puerto de la Torre este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada principală A-7, care leagă Málaga de restul coastei. În raza de 2 kilometri există trei farmacii, mai multe restaurante și o bancă, acoperind nevoile cotidiene de bază. Liniile de autobuz, cu o stație aproape de ușă, conectează direct zona cu centrul Malaga, reducând dependența de autoturism pentru naveta zilnică. Totuși, pentru vizitele la plajele din Malaga (La Malagueta, Huelin) sau pentru excursii către alte orașe de coastă, un vehicul personal este recomandat.
Harta indică poziționarea în districtul Puerto de la Torre, la nord de centrul orașului Málaga și est de aeroport. Se observă accesul facil la principalele axe rutiere (A-7) și proximitatea față de zonele verzi și terenurile de golf din valea râului Guadalhorce.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto de la Torre ocupă poziția de district 10 în nord-vestul Malagei. Acționează ca o zonă rezidențială importantă pentru oraș, oferind locuințe spațioase la prețuri mai accesibile decât centrul istoric sau zonele de est. Este strategic plasat pentru accesul rapid spre autostrada A-357 care duce spre interiorul andaluz și A-7 de-a lungul coastei. Acest lucru îl poziționează ca un punct central logistic pentru explorarea atât a orașelor Málaga și Marbella, cât și a destinațiilor interioare.
Aeroportul Costa del Sol se află la o distanță de 7,6 kilometri, o cursă de aproximativ 10-15 minute cu mașina în afara orelor de vârf. Plajele din Malaga sunt accesibile în 15-20 de minute de conducere, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés, la 7,7 kilometri. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este situat la doar 5,9 kilometri, oferind o facilitate sportivă apropiată. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 851 de metri distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 126 de metri, districtul beneficiază de o ușoară briză care temperează căldura verii în comparație cu zonele de coastă imediat vecine. Temperatura medie anuală este de 18,8 grade Celsius, cu peste 3.800 de ore de soare anual. Această poziționare interioară oferă protecție față de umezeala excesivă specifică zonelor imediat litorale, contribuind la menținerea unei stări bune a structurii clădirii pe termen lung. Topografia este ușor valurată, permițând vizibilități asupra orașului și a împrejurimilor urbane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată pe plajă, accesul la litoralul Malagei este rapid. Plaja La Malagueta, distinsă cu steag albastru, se află la 8,5 kilometri. Zona oferă, de asemenea, oportunități pentru sport, fiind în apropierea Clubului de Golf Guadalhorce. Pentru recreere zilnică, grădina privată și zona de BBQ a proprietății oferă un spațiu exterior securizat și privat, alternativă la plajele publice aglomerate în timpul sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto de la Torre ocupă poziția de district 10 în nord-vestul Malagei. Acționează ca o zonă rezidențială importantă pentru oraș, oferind locuințe spațioase la prețuri mai accesibile decât centrul istoric sau zonele de est. Este strategic plasat pentru accesul rapid spre autostrada A-357 care duce spre interiorul andaluz și A-7 de-a lungul coastei. Acest lucru îl poziționează ca un punct central logistic pentru explorarea atât a orașelor Málaga și Marbella, cât și a destinațiilor interioare.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID