Dieses Reihenhaus im Bezirk Puerto de la Torre, im Norden von Málaga, wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 403 Quadratmetern auf einem 232 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude verteilt sich auf mehrere Ebenen, darunter ein ausgebautes Kellergeschoss mit außergewöhnlicher Deckenhöhe. Mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern verfügt das Objekt über eine großzügige Raumteilung. Die Lage ist stadtnah und gut an die Infrastruktur von Málaga angebunden, was eine funktionale Wohnform für anspruchsvolle Platzbedürfnisse bietet.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt eine signifikant größere Wohnfläche. Während die Vergleichsprojekte oft neu gebaute Apartments oder Reihenhäuser in touristischeren Gebieten sind, bietet das Projekt in Puerto de la Torre eine direkte Anbindung an die Stadt Málaga. Etherna Homes in Estepona liegt preislich im ähnlichen Rahmen, ist jedoch weiter vom städtischen Zentrum Málagas entfernt. Die Besonderheit des hier vorliegenden Projekts ist die Kombination aus der Größe des Hauses und der Nähe zu einer großen Stadt, was für die Vergleichsobjekte in dieser Preisklasse weniger zutrifft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Puerto de la Torre, einem der elf Distrikte der Stadt Málaga. Die Position ist landeinwärts, jedoch nur 7,6 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet alltägliche Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Küstenautobahn ist direkt gegeben.
Mit einer Wohnfläche von 403 m² und sechs Schlafzimmern entspricht das Haus dem Bedarf an großem Wohnraum. Das Grundstück bietet einen Außenbereich mit Platz für eine Grillecke. Die private Garage stellt Platz für drei Fahrzeuge bereit. Die separaten Wohnbereiche, insbesondere der große Keller, erlauben eine Unterscheidung zwischen familiärem Wohnbereich, Arbeitszimmern oder Freizeiträumen.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Gebäude aus dem Jahr 2004. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die technische Infrastruktur und die Aufteilung entsprechen den Standards des Baujahres. Eine physische Entwicklung oder Bauphase ist nicht mehr vorhanden.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer und bietet keinen Meerblick. Es ist kein Teil einer abgeschlossenen Ferienanlage mit Gemeinschaftspools oder Hotel-Service. Die Umgebung ist ein normales Wohnviertel ohne die Exklusivität eines Golfresorts. Aufgrund der inlanden Lage entfällt die unmittelbare Strandnähe.
Dieses Objekt passt für Familien oder Personengemeinschaften, die viel Innenraum benötigen und Wert auf stadtnahe Infrastruktur legen. Die Aufteilung auf mehrere Etagen ist geeignet für Mehrgenerationenwohnen, da verschiedene Privatsphären geschaffen werden können. Auch für Berufstätige, die einen separaten Arbeitsbereich im Haus benötigen oder Hobbys nachgehen, die viel Platz erfordern, ist die Immobilie durch den großen Keller relevant. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die zwar die Nähe zu Málaga schätzen, aber nicht im dichtesten Zentrum wohnen möchten.
Das Haus wurde 2004 errichtet und entspricht den bautechnischen Standards jener Zeit. Auffälligstes Merkmal ist das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von fast sechs Metern, was statisch eine Besonderheit darstellt und große Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Böden sind teils mit Holz und teils mit Terrakotta ausgelegt. Die Küche ist separat und teilweise ausgestattet. Die Wände sind gemäß den Abbildungen teils verputzt und teils mit Naturwerksteinen verkleidet. Der Erhaltungszustand ist gut, bedarf jedoch je nach persönlichem Geschmack möglicherweise kleinerer Aktualisierungen.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus liegt bei 549.000 Euro. Aufgrund der Wohnfläche von 403 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis, der im Vergleich zu kleineren Objekten in zentraleren Lagen konkurrenzfähig ist. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Vermarktungsstatus des Einzelobjekts. Da es sich um einen Bestandsbau handelt, sind keine Wartezeiten für Bauabschnitte einzuplanen.
Puerto de la Torre ist ein funktionaler Wohnbezirk, der durch eine Mischung aus Wohnhäusern und lokalem Gewerbe geprägt ist. Das tägliche Leben hier orientiert sich an den Rhythmen der Großstadt Málaga. Bewohner finden alles für den täglichen Bedarf in der Nähe, sei es der Supermarkt oder die Apotheke. Die Lage erlaubt eine ruhige Wohnsituation abseits des touristischen Zentrums, dennoch ist die Hektik der Stadt schnell erreichbar. Der große Keller des Hauses bietet Raum für Aktivitäten, die im Hauptwohnbereich keinen Platz finden würden, wie Heimwerk, Sport oder ein separates Büro.
Die Infrastruktur in Puerto de la Torre ist gut ausgebaut und bietet alles für den täglichen Bedarf. Mit 25 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die öffentliche Anbindung an das Zentrum von Málaga gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich in etwa einem Kilometer Entfernung, ein Krankenhaus in 3,7 Kilometern. Die Lage erlaubt ein Leben ohne Auto für den Grundbedarf, für Freizeitaktivitäten und Fahrradtouren ist jedoch ein Fahrzeug von Vorteil.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Bezirk Puerto de la Torre. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Flughafen im Süden und die Anbindung an das Hauptstraßennetz. Die Umgebung ist dicht bebaut, bietet jedoch grüne Zonen und Freiflächen in der Nachbarschaft. Die Distanz zur Küste ist durch die geographische Lage ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto de la Torre liegt im nördlichen Bereich der Agglomeration Málaga. Es bildet eine Brücke zwischen dem städtischen Kern und den nördlicheren Gebieten. Städte wie Marbella sind über die Küstenautobahn in etwa 45 Minuten erreichbar, während Granada in rund 93 Kilometern Entfernung liegt. Die Position ist zentral und logistisch günstig, aber weniger touristisch ausgerichtet als die Orte direkt an der Küste.
Die Strände der Costa del Sol, wie die Playa de San Andrés, sind in einer Luftlinie von etwa 7,7 Kilometern entfernt und mit dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt nur 7,6 Kilometer entfernt, was eine kurze Anreisezeit für Reisende ermöglicht. Golfliebhaber finden den Club de Golf de Guadalhorce in 5,9 Kilometer Entfernung. Auch eine EV-Ladestation ist in unter einem Kilometer Distanz vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 Grad Celsius aus. Historisch werden rund 3.867 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Höhenlage von 126 Metern über dem Meeresspielei sorgt für eine leichte Belüftung. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen über 20 Grad, dauert etwa sechs Monate. Die Umgebung selbst ist urban, jedoch sind die Berge und der Naturpark Guadalhorce in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich im Osten von Málaga, wie die Playa de la Misericordia und die Playa de la Malagueta. Diese sind städtische Strände mit Promenaden und bieten die typischen Freizeitmöglichkeiten. Für Golfsportler ist der Guadalhorce Golfclub sehr nah. Weitere Sportmöglichkeiten ergeben sich durch die zahlreichen Fitnessstudios und Sportanlagen in der Stadt Málaga.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre liegt im nördlichen Bereich der Agglomeration Málaga. Es bildet eine Brücke zwischen dem städtischen Kern und den nördlicheren Gebieten. Städte wie Marbella sind über die Küstenautobahn in etwa 45 Minuten erreichbar, während Granada in rund 93 Kilometern Entfernung liegt. Die Position ist zentral und logistisch günstig, aber weniger touristisch ausgerichtet als die Orte direkt an der Küste.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL826667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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