Diese Doppelhaushälfte im Stadtteil Puerto de la Torre von Málaga bietet 403 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2004 fertiggestellte Haus besticht durch ein umfangreiches Untergeschoss mit fast sechs Metern Deckenhöhe. Die Aufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im Innenbereich befinden sich eine separate Küche und Wohnbereiche, während außen eine Barbecue-Fläche und eine private Garage zur Verfügung stehen. Die Lage sorgt für städtische Anbindung mit Innenstadt und Flughafen in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Immobilie deutlich mehr Innenraum für einen vergleichbaren Preis. Diese Küstenprojekte konzentrieren sich meist auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten auf kleineren Grundflächen, während dieses Haus in Málaga das private Bauvolumen maximiert. Während Aquamar Strandnähe bietet, punktet diese Immobilie mit überlegener Anbindung an einen großen internationalen Flughafen und eine große Stadtinfrastruktur. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona, die moderne Bauten mit höherer Energieeffizienz darstellen dürften, bietet diese Immobilie den Vorteil etablierter, gereifter Umgebung und sofortiger Verfügbarkeit ohne Bauverzögerungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Puerto de la Torre, Bezirk 10 von Málaga, 7,6 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Das Gebiet ist durch Wohnbebauung und Gewerbezonen geprägt. Es liegt im Landesinneren, etwa acht Kilometer von der Küste entfernt, und ist in die nördliche Expansion der Stadt eingebunden.
Die Aufteilung erfüllt die Anforderungen an großes inneres Volumen statt an extensive Außenflächen. Mit 403 m² Wohnfläche eignet sich das Haus für Haushalte, die getrennte Bereiche für Arbeit, Sport und Wohnen benötigen. Die dreiständige Garage und die Abstellräume unterstützen den langfristigen Lagerbedarf der Bewohner.
Als im Jahr 2004 fertiggestelltes Projekt handelt es sich um eine etablierte Bauweise der frühen 2000er Jahre. Weitere Bauphasen oder ausstehende Baugenehmigungen gibt es nicht. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Wartezeit auf die Fertigstellung. Die Bauqualität entspricht den Standards jener Zeit.
Diese Binnenlage bietet keinen Meerblick oder direkten Strandzugang. Der Außenbereich ist auf die Grundstücksgröße von 232 m² begrenzt, die im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche kleiner ausfällt. Die Immobilie verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder Gemeinschaftsgarten und ist nicht Teil einer geschlossenen Resortanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte mit großem Platzbedarf im Inneren, etwa große Familien oder Personen mit einem Home-Office-Business. Das umfangreiche Untergeschoss bietet Potenzial für mehrgenerationales Wohn oder einen dedizierten Arbeitsbereich. Sie passt zu Personen, die die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen über das Leben in erster Strandlinie stellen. Die Aufteilung ist relevant für Käufer, die ein freistehendes Raumkonzept in urbaner Umgebung suchen, bei dem vor allem Zimmeranzahl und Vielseitigkeit zählen statt Resort-Annehmlichkeiten. Sie dient auch denen, die erheblichen Stellplatz für Fahrzeuge oder Werkstattnutzung über Untergeschoss und Garage benötigen.
Das Haus verfügt über Terracotta-Böden und Holzelemente, typisch für mediterrane Bauweise aus dem Jahr 2004. Der Untergeschossbereich ist ein bemerkenswertes technisches Merkmal mit einer lichten Höhe von fast sechs Metern, was bauliche Veränderungen oder den Einbau eines Zwischengeschosses ermöglicht. Die Küche ist teilweise ausgestattet und erfordert möglicherweise Modernisierungen nach heutigem Geschmack. Innenbilder zeigen Steinwandakzente und Holzschränke. Zur Immobilie gehören Hauswirtschaftsräume und ein eigenes Bad im Untergeschoss. Der allgemeine Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes, obwohl keine aktuellen Renovierungszertifikate vorliegen.
Der Angebotspreis beginnt bei 549.000 €. Damit liegt die Immobilie bei etwa 1.360 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Preis spiegelt das gebotene Raumvolumen wider, nicht eine erstklassige Küstenlage. Die Kosten variieren je nach endgültig vereinbarten Konditionen und einer eventuellen Modernisierung der Innenräume von 2004. Die Immobilie bietet eine hohe Flächenquote im Vergleich zu Standardwohnungen oder neueren Projekten mit kleinerem Grundriss.
Puerto de la Torre fungiert als überwiegend residentialer Vorort innerhalb der Gemeinde Málaga. Das Alltagsleben dreht sich hier um lokale Versorgung statt um Tourismus. Der Bezirk bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Wohnvierteln, sodass alltägliche Aktivitäten wie Einkaufen und Schulbesuch im Viertel erledigt werden können. 25 Buslinien erleichtern die Verbindung ins Stadtzentrum und reduzieren die Notwendigkeit eines Autos für jede Fahrt. Das Gebiet hält das ganze Jahr über ein stabiles Tempo, abseits der saisonalen Schwankungen der Küstenorte. Für Bewohner verbindet die Lage die Praktikabilität des Stadtzugangs mit der relativen Ruhe eines bestimmten Stadtviertels.
Das unmittelbare Umfeld umfasst Grundversorgung wie Apotheken, Supermärkte und Banken im Umkreis von einem Kilometer. Das Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria liegt 3,7 Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und unterstützen das Familienleben. Der öffentliche Nahverkehr ist ein zentrales Merkmal: 50 Bushaltestellen im Bezirk gewährleisten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Málaga. Das Straßennetz erlaubt die Anfahrt mit dem Privatauto, wobei die urbane Dichte zu den typischen Stadtverkehrsbedingungen in Stoßzeiten führt.
Die Karte zeigt die Immobilie im Nordsektor von Málaga, im Bezirk Puerto de la Torre. Sie hebt die Nähe zur Autobahn A-7 sowie die Entfernung zur Westküste und zum Flughafen hervor. Die urbane Dichte ist erkennbar und kontrastiert mit den offenen Flächen des Guadalhorce-Tals im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto de la Torre liegt als nördlicher Bezirk von Málaga und fungiert als residentialer Puffer zwischen dem Stadtzentrum und dem bergigen Hinterland. Marbella liegt etwa 44 Kilometer, Granada 93 Kilometer entfernt. Diese Lage dient als praktische Basis zur Erschließung der weiteren Costa del Sol über das Autobahnnetz der A-7, das den Bezirk mit Flughafen und Westküste verbindet.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,6 Kilometer entfernt und erleichtert internationale Reisen. Die Küste, konkret die Playa de San Andrés, liegt 7,7 Kilometer von der Immobilie entfernt. Golfspieler erreichen den Club de Golf de Guadalhorce in 5,9 Kilometern Entfernung. Das Zentrum von Málaga liegt rund sieben Kilometer entfernt und bietet kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 851 Meter vom Haus entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3,1 km |
| Paraninfo | 3,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de la Torre liegt auf 126 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C. Historischen Daten zufolge gibt es 3.867 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, mit zum Baden geeigneten Wassertemperaturen von Mai bis Oktober. Im Binnenland kann es im Sommer tagsüber etwas wärmer werden als direkt an der Küste, doch der Einfluss des Mittelmeers bleibt dominierend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die Playa de San Andrés und die Playa de la Misericordia, knapp acht Kilometer entfernt. Es handelt sich um städtische Strände, bekannt für ihre Länge und Promenaden. Für Golf ist der Club de Golf de Guadalhorce mit 5,9 Kilometern die nächstgelegene Option mit einem 18-Loch-Platz. Zu den Freizeiteinrichtungen der Immobilie gehören eine eigene Barbecue-Fläche und ein Untergeschoss, das sich für Fitnessraum oder Unterhaltungsbereich eignet. Die Lage erlaubt schnellen Zugang sowohl zum Hafengebiet als auch zu den westlichen Stränden von Málaga.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL826667
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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